Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Здравствуйте! Пожалуйста, уважаемые профессионалы, посоветуйте, что не так с ценой - Ваше мнение?

Собственник Черемушки Квартира
Вся Россия
1 197
34
Если есть минута свободного времени, пожалуйста, посоветуйте, что не так?
Квартира Черемушки, Херсонская,39, от метро 10 м.т., 15/16 пан.(дом старый), малогабаритная трёшка 55 м/жилая 39,кух.6, потолки 2,70. Ремонт бюджетный, но под евро...Выставлена за 9 000 000 рублей.
НЕ ПРОДАЁТСЯ...
Вроде, цена нормальная-там пятиэтажки за эти деньги стоят, дом неплохой-уж лучше девятиэтажек с низким потолком 2,50, ипотека возможна... Там в Черемушках двушки 50 метров по 10500000-11000000 продают...
Может быть, есть специалисты в сегменте эконом-класса по этому району? Очень нужно продать... В чём моя ошибка?
Заранее благодарю всех, кто прокомментирует, даст совет!
Автор
Теги
34
Собственник Черемушки Квартира
Могут подойти
32 комментария
17 апреля 2013, 22:14
Лучший совет
Если не продается, то тут только два варианта:
а) не рыночная стоимость;
б) непрофессиональный подход к организации продажи.
Вот аналогичный вопрос, почитайте: http://realty.dmir.ru/forum/219505/
5
0
210/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
1 мая 2013, 15:14
Если хорошая реклама, цена нормальная, то продадите. Потом, если не продаётся, снижайте цену.
0
0
94/50 000
0/50 000
25 апреля 2013, 14:23
1 Сделайте профессиональные фото
2 Сформируйте правильную цену опираясь не только на аналогичные варианты на тематических площадках, посмотрите данные с росреестра, прозвоните имеющиеся на экспозиции варианты, узнайте срок экспозиции, цена продажи - сумма которую готов заплатить покупатель, переоценив объект изначально, без применения определенных методик продадите дешевле рынка
3 Выводите объект с новыми фото и новой ценой
4 Используйте минимум 50 сайтов для рекламы+расклейка+банер
5 Примените аукционный метод
0
0
537/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 16:24
Цена завышена. Да и спрос на 3-х комнатные с таким метражом не большой.
1
0
72/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
19 апреля 2013, 08:34
покупаем сейчас подобную трешку за 7,4 млн
2
0
42/50 000
0/50 000
Собственник Черемушки Квартира
Автор
19 апреля 2013, 15:19
Да, они недорогие, но Вы же не в Черёмушках покупаете, да? В других районах дешевле... Если в Черёмушках, совсем беда... Спасибо за ответ.
0
0
138/50 000
18 апреля 2013, 21:35
Маленькие трешки не в почете.
1
0
30/50 000
0/50 000
Собственник Черемушки Квартира
Автор
19 апреля 2013, 15:21
Да, понимаю... Буду пытаться продать, спасибо).
0
0
47/50 000
18 апреля 2013, 18:14
Если не интересуются, то
а) ничего вообще не покупается (что маловероятно)
б) некорректная цена, то есть квартира не в рынке
в) реклама не доходит до покупателя (ее нет или она опять же некорректна)
Конечно желательно обратиться к специалистам!
1
0
266/50 000
0/50 000
18 апреля 2013, 18:05
Если и реклама на уровне, и цена нормальная, то должна продаться. Если не продаётся, значит, что-то не так.
2
0
108/50 000
0/50 000
Собственник Черемушки Квартира
Автор
19 апреля 2013, 15:22
Спасибо Вам за оптимизм!
0
0
24/50 000
Максим Бабейкин
18 апреля 2013, 17:51
Снижайте цену. Дорого.
2
0
23/50 000
0/50 000
ID: 2555618
18 апреля 2013, 14:58
Мой вам совет, обратитесь к специалисту, и ошибок никаких не будет, и продадите быстрее- гораздо!
1
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости