Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Здравствуйте! Пожалуйста, уважаемые профессионалы, посоветуйте, что не так с ценой - Ваше мнение?
Собственник Черемушки Квартира
17 апреля 2013
Вся Россия
1 114
34
Если есть минута свободного времени, пожалуйста, посоветуйте, что не так?
Квартира Черемушки, Херсонская,39, от метро 10 м.т., 15/16 пан.(дом старый), малогабаритная трёшка 55 м/жилая 39,кух.6, потолки 2,70. Ремонт бюджетный, но под евро...Выставлена за 9 000 000 рублей.
НЕ ПРОДАЁТСЯ...
Вроде, цена нормальная-там пятиэтажки за эти деньги стоят, дом неплохой-уж лучше девятиэтажек с низким потолком 2,50, ипотека возможна... Там в Черемушках двушки 50 метров по 10500000-11000000 продают...
Может быть, есть специалисты в сегменте эконом-класса по этому району? Очень нужно продать... В чём моя ошибка?
Заранее благодарю всех, кто прокомментирует, даст совет!
Автор
Теги
34
Собственник Черемушки Квартира
ипотекадомРемонт
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
Дмитровская
18 мин.
ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
32 комментария
Даниил Пятецкий
17 апреля 2013, 22:14
Лучший совет
Если не продается, то тут только два варианта:
а) не рыночная стоимость;
б) непрофессиональный подход к организации продажи.
Вот аналогичный вопрос, почитайте: http://realty.dmir.ru/forum/219505/
5
0
210/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
1 мая 2013, 15:14
Если хорошая реклама, цена нормальная, то продадите. Потом, если не продаётся, снижайте цену.
0
0
94/50 000
0/50 000
ID: 3440286
25 апреля 2013, 14:23
1 Сделайте профессиональные фото
2 Сформируйте правильную цену опираясь не только на аналогичные варианты на тематических площадках, посмотрите данные с росреестра, прозвоните имеющиеся на экспозиции варианты, узнайте срок экспозиции, цена продажи - сумма которую готов заплатить покупатель, переоценив объект изначально, без применения определенных методик продадите дешевле рынка
3 Выводите объект с новыми фото и новой ценой
4 Используйте минимум 50 сайтов для рекламы+расклейка+банер
5 Примените аукционный метод
0
0
537/50 000
0/50 000
Александр Трофимов
19 апреля 2013, 16:24
Цена завышена. Да и спрос на 3-х комнатные с таким метражом не большой.
1
0
72/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
19 апреля 2013, 08:34
покупаем сейчас подобную трешку за 7,4 млн
2
0
42/50 000
0/50 000
Собственник Черемушки Квартира
Автор
19 апреля 2013, 15:19
Да, они недорогие, но Вы же не в Черёмушках покупаете, да? В других районах дешевле... Если в Черёмушках, совсем беда... Спасибо за ответ.
0
0
138/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2013, 21:35
Маленькие трешки не в почете.
1
0
30/50 000
0/50 000
Собственник Черемушки Квартира
Автор
19 апреля 2013, 15:21
Да, понимаю... Буду пытаться продать, спасибо).
0
0
47/50 000
Роман Писарев
18 апреля 2013, 18:14
Если не интересуются, то
а) ничего вообще не покупается (что маловероятно)
б) некорректная цена, то есть квартира не в рынке
в) реклама не доходит до покупателя (ее нет или она опять же некорректна)
Конечно желательно обратиться к специалистам!
1
0
266/50 000
0/50 000
ID: 2026246
18 апреля 2013, 18:05
Если и реклама на уровне, и цена нормальная, то должна продаться. Если не продаётся, значит, что-то не так.
2
0
108/50 000
0/50 000
Собственник Черемушки Квартира
Автор
19 апреля 2013, 15:22
Спасибо Вам за оптимизм!
0
0
24/50 000
Максим Бабейкин
18 апреля 2013, 17:51
Снижайте цену. Дорого.
2
0
23/50 000
0/50 000
ID: 2555618
18 апреля 2013, 14:58
Мой вам совет, обратитесь к специалисту, и ошибок никаких не будет, и продадите быстрее- гораздо!
1
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы