За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте!!! С праздником жещин!!! подскажите пожалуйста мне!!!!!
марина
Здравствуйте!!! С праздником женщин!! У меня такой вопрос:Есть квартира в ней прописано 3 человека, а преватезированно на 4 -ре человека, но 4-тый не прописан и не живет в данной квартире, а живет в Сибире.. мы хотим продать квартиру. Без 4-го человека ( который не прописан там) это возможно?????
Автор
0
0
13
марина
Могут подойти
12 комментариев
8 марта 2011, 23:04
Лучший совет
Здравствуйте Марина! Без 4-го сособственника, не зависимо от того, где он зарегистрирован, Вы не сможете продать квартиру. Нужно либо его присутствие, либо доверенность от него.
3
0
177/50 000
0/50 000
Константин Прудников
15 декабря 2011, 16:52
нет
1
0
3/50 000
0/50 000
ID: 22384
11 марта 2011, 09:13
Нет, не возможно. Он такой же собственник как и Вы и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
2
0
116/50 000
0/50 000
Николай
9 марта 2011, 13:28
Здравствуйте. Необходимо согласие всех собственников. Если у него нет возможности приехать, пусть оформит нотариальную довереность на человека, который от его имени сможет оформлять и подписывать документы. Или продавать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки соседей. Но при этом цена будет меньше.
0
0
315/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
9 марта 2011, 12:32
Добрый день.
Нет, продажа без 4-ого собственника не возможна. Необходима либо даверенность от него, что повлечет проблемы с продажей, но это реально, а в идеале - его присутствие на сделке.
Удачи
Нет, продажа без 4-ого собственника не возможна. Необходима либо даверенность от него, что повлечет проблемы с продажей, но это реально, а в идеале - его присутствие на сделке.
Удачи
0
0
205/50 000
0/50 000
Сергей
9 марта 2011, 09:08
Слова "приватизация" и "презерватив" не однокоренные! По русскому вы учились на "отлично"?!
0
0
93/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
9 марта 2011, 08:41
Самый простой способ получить нотариальный отказ от 4-го собственника и продать доли или получить от него ген.доверенность на право продажи и получения денег.Потом перекинете ему на счет и перешлете погашенные док-ты.
Получение доверенности или отказа займет какое-то время,но гораздо быстрее и дешевле чем выделять доли в натуре.
Получение доверенности или отказа займет какое-то время,но гораздо быстрее и дешевле чем выделять доли в натуре.
0
0
336/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
9 марта 2011, 00:26
Здравствуйте, Марина!
Вы можете продать только то, что принадлежит Вам. 4-й собственник, тоже должен иметь желание продать свою долю и проявить его каким-то образом (например: приехать на сделку, чтобы поставить свою подпись на Договоре купли-продажи или дать Вам Доверенность на продажу)
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вы можете продать только то, что принадлежит Вам. 4-й собственник, тоже должен иметь желание продать свою долю и проявить его каким-то образом (например: приехать на сделку, чтобы поставить свою подпись на Договоре купли-продажи или дать Вам Доверенность на продажу)
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
335/50 000
0/50 000
8 марта 2011, 22:45
Марина!
С праздником! с 8 марта!
Он ваш сособственник и вы можеье продать свои доли получив отказ от преимущественного права покупки.
С праздником! с 8 марта!
Он ваш сособственник и вы можеье продать свои доли получив отказ от преимущественного права покупки.
0
0
144/50 000
0/50 000
8 марта 2011, 20:49
Нет, это невозможно.
Его прописка абсолютно никакой роли не играет, он собственник.
Вы можете продать только принадлежащую Вам долю, да и то при соблюдении права преимущественной покупки. Вы обязаны должным образом и официально известить одного из участников общей долевой собственности о своем намерении продать принадлежащую Вам долю. Извещение, а точнее предложение делается у нотариуса. Сущность его - предложить к выкупу Вашу долю. Продать дешевле, чем предложите ему Вы не имеете права. Если не известите - сделку Вам не зарегистрируют.
Его прописка абсолютно никакой роли не играет, он собственник.
Вы можете продать только принадлежащую Вам долю, да и то при соблюдении права преимущественной покупки. Вы обязаны должным образом и официально известить одного из участников общей долевой собственности о своем намерении продать принадлежащую Вам долю. Извещение, а точнее предложение делается у нотариуса. Сущность его - предложить к выкупу Вашу долю. Продать дешевле, чем предложите ему Вы не имеете права. Если не известите - сделку Вам не зарегистрируют.
1
0
553/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости