Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Здравствуйте!!! С праздником жещин!!! подскажите пожалуйста мне!!!!!

марина
Вся Россия
2 456
13
Здравствуйте!!! С праздником женщин!! У меня такой вопрос:Есть квартира в ней прописано 3 человека, а преватезированно на 4 -ре человека, но 4-тый не прописан и не живет в данной квартире, а живет в Сибире.. мы хотим продать квартиру. Без 4-го человека ( который не прописан там) это возможно?????
Автор
13
марина
Могут подойти
12 комментариев
8 марта 2011, 23:04
Лучший совет
Здравствуйте Марина! Без 4-го сособственника, не зависимо от того, где он зарегистрирован, Вы не сможете продать квартиру. Нужно либо его присутствие, либо доверенность от него.
3
0
177/50 000
0/50 000
Константин Прудников
15 декабря 2011, 16:52
нет
1
0
3/50 000
0/50 000
ID: 22384
11 марта 2011, 09:13
Нет, не возможно. Он такой же собственник как и Вы и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
2
0
116/50 000
0/50 000
Николай
9 марта 2011, 13:28
Здравствуйте. Необходимо согласие всех собственников. Если у него нет возможности приехать, пусть оформит нотариальную довереность на человека, который от его имени сможет оформлять и подписывать документы. Или продавать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки соседей. Но при этом цена будет меньше.
0
0
315/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
9 марта 2011, 12:32
Добрый день.
Нет, продажа без 4-ого собственника не возможна. Необходима либо даверенность от него, что повлечет проблемы с продажей, но это реально, а в идеале - его присутствие на сделке.
Удачи
0
0
205/50 000
0/50 000
Сергей
9 марта 2011, 09:08
Слова "приватизация" и "презерватив" не однокоренные! По русскому вы учились на "отлично"?!
0
0
93/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
9 марта 2011, 08:41
Самый простой способ получить нотариальный отказ от 4-го собственника и продать доли или получить от него ген.доверенность на право продажи и получения денег.Потом перекинете ему на счет и перешлете погашенные док-ты.
Получение доверенности или отказа займет какое-то время,но гораздо быстрее и дешевле чем выделять доли в натуре.
0
0
336/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
9 марта 2011, 00:26
Здравствуйте, Марина!
Вы можете продать только то, что принадлежит Вам. 4-й собственник, тоже должен иметь желание продать свою долю и проявить его каким-то образом (например: приехать на сделку, чтобы поставить свою подпись на Договоре купли-продажи или дать Вам Доверенность на продажу)
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
335/50 000
0/50 000
8 марта 2011, 22:45
Марина!
С праздником! с 8 марта!
Он ваш сособственник и вы можеье продать свои доли получив отказ от преимущественного права покупки.
0
0
144/50 000
0/50 000
8 марта 2011, 20:49
Нет, это невозможно.
Его прописка абсолютно никакой роли не играет, он собственник.
Вы можете продать только принадлежащую Вам долю, да и то при соблюдении права преимущественной покупки. Вы обязаны должным образом и официально известить одного из участников общей долевой собственности о своем намерении продать принадлежащую Вам долю. Извещение, а точнее предложение делается у нотариуса. Сущность его - предложить к выкупу Вашу долю. Продать дешевле, чем предложите ему Вы не имеете права. Если не известите - сделку Вам не зарегистрируют.
1
0
553/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости