Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Здравствуйте!!! С праздником жещин!!! подскажите пожалуйста мне!!!!!
марина
Здравствуйте!!! С праздником женщин!! У меня такой вопрос:Есть квартира в ней прописано 3 человека, а преватезированно на 4 -ре человека, но 4-тый не прописан и не живет в данной квартире, а живет в Сибире.. мы хотим продать квартиру. Без 4-го человека ( который не прописан там) это возможно?????
Автор
0
0
13
марина
Могут подойти
12 комментариев
8 марта 2011, 23:04
Лучший совет
Здравствуйте Марина! Без 4-го сособственника, не зависимо от того, где он зарегистрирован, Вы не сможете продать квартиру. Нужно либо его присутствие, либо доверенность от него.
3
0
Константин Прудников
15 декабря 2011, 16:52
нет
1
0
ID: 22384
11 марта 2011, 09:13
Нет, не возможно. Он такой же собственник как и Вы и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
2
0
Николай
9 марта 2011, 13:28
Здравствуйте. Необходимо согласие всех собственников. Если у него нет возможности приехать, пусть оформит нотариальную довереность на человека, который от его имени сможет оформлять и подписывать документы. Или продавать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки соседей. Но при этом цена будет меньше.
0
0
Ольга Иванова
9 марта 2011, 12:32
Добрый день.
Нет, продажа без 4-ого собственника не возможна. Необходима либо даверенность от него, что повлечет проблемы с продажей, но это реально, а в идеале - его присутствие на сделке.
Удачи
Нет, продажа без 4-ого собственника не возможна. Необходима либо даверенность от него, что повлечет проблемы с продажей, но это реально, а в идеале - его присутствие на сделке.
Удачи
0
0
Сергей
9 марта 2011, 09:08
Слова "приватизация" и "презерватив" не однокоренные! По русскому вы учились на "отлично"?!
0
0
Сергей Ракитин
9 марта 2011, 08:41
Самый простой способ получить нотариальный отказ от 4-го собственника и продать доли или получить от него ген.доверенность на право продажи и получения денег.Потом перекинете ему на счет и перешлете погашенные док-ты.
Получение доверенности или отказа займет какое-то время,но гораздо быстрее и дешевле чем выделять доли в натуре.
Получение доверенности или отказа займет какое-то время,но гораздо быстрее и дешевле чем выделять доли в натуре.
0
0
Людмила Гечус
9 марта 2011, 00:26
Здравствуйте, Марина!
Вы можете продать только то, что принадлежит Вам. 4-й собственник, тоже должен иметь желание продать свою долю и проявить его каким-то образом (например: приехать на сделку, чтобы поставить свою подпись на Договоре купли-продажи или дать Вам Доверенность на продажу)
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вы можете продать только то, что принадлежит Вам. 4-й собственник, тоже должен иметь желание продать свою долю и проявить его каким-то образом (например: приехать на сделку, чтобы поставить свою подпись на Договоре купли-продажи или дать Вам Доверенность на продажу)
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
8 марта 2011, 22:45
Марина!
С праздником! с 8 марта!
Он ваш сособственник и вы можеье продать свои доли получив отказ от преимущественного права покупки.
С праздником! с 8 марта!
Он ваш сособственник и вы можеье продать свои доли получив отказ от преимущественного права покупки.
0
0
8 марта 2011, 20:49
Нет, это невозможно.
Его прописка абсолютно никакой роли не играет, он собственник.
Вы можете продать только принадлежащую Вам долю, да и то при соблюдении права преимущественной покупки. Вы обязаны должным образом и официально известить одного из участников общей долевой собственности о своем намерении продать принадлежащую Вам долю. Извещение, а точнее предложение делается у нотариуса. Сущность его - предложить к выкупу Вашу долю. Продать дешевле, чем предложите ему Вы не имеете права. Если не известите - сделку Вам не зарегистрируют.
Его прописка абсолютно никакой роли не играет, он собственник.
Вы можете продать только принадлежащую Вам долю, да и то при соблюдении права преимущественной покупки. Вы обязаны должным образом и официально известить одного из участников общей долевой собственности о своем намерении продать принадлежащую Вам долю. Извещение, а точнее предложение делается у нотариуса. Сущность его - предложить к выкупу Вашу долю. Продать дешевле, чем предложите ему Вы не имеете права. Если не известите - сделку Вам не зарегистрируют.
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости