Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие нюансы надо учитывать при покупке комнаты в так называемом "бывшем общежитии" ?

У меня был случай, когда балкон на две комнаты оказался без перегородки. Чуть до расторжения не дошло)))
К словам Ирины Владимировны про ипотеку добавлю новшество Сбербанка - они теперь взяли в работу схему с одним метром. То есть кредитуют покупку n-1 метров после уже состоявшейся регистрации дарения 1 метра.

Если про сбор отказов от жильцов, то можно действовать через коменданта общежития, они до сих пор имеют большое влияние на жильцов. Его надо отблагодарить, конечно, но время можно сэкономить.

Инга!
Большая коммунальная квартира, хоть и в бывшем общежитии - это как правило коммунальный дискомфорт, контингент проживающих неоднороден и вас может не обрадовать, большое количество комнат, места общего пользования, как правило, в плохом состоянии, отношения с соседями, которые могут стать невыносимыми.
Убедитесь, что здание переведено в категорию жилого фонда, т.е. целевое назначение всего общежития изменено.

совершенно спокойно взяли отказы у 6 сособственников и приобрели комнату по ипотеке..

Да,Лена,собственников 20.

Может и можно... Но оно того не стОит. Проще уж тогда через уведомления, ведь деньги у покупателя прямые. А быстрее через микродолю.

Марина Григорьевна, там же не менее 12 собственников!
Респект и Вам и Вашему Клиенту)))

При желании можно собрать все отказы. Вот я сейчас продаю бывшую общагу, так мы - собрали отказы у всех!Сложно,НО можно!

Чтобы учесть все нюансы и не споткнуться о подводные камни - наймите риэлтора,или Ирину В. или Елену Ч. И тогда вы гарантированно избежите неприятных последствий...

Это новшество принято в октябре)))