Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
8 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте уважаемые специалисты! Вопрос по земле!
Рассматриваем покупку квартиры в новостройке. После изучения документов застройщиков выяснилось, что земля или в аренде или в собственности. Какие плюсы и минусы у этих видов пользования землёй для будущих жильцов? Дом построен, договор аренды земли истёк, а что потом? Спасибо!
Автор
Теги
0
0
8
Алексей Евгеньевич
Могут подойти
8 комментариев
25 сентября 2011, 21:35
Добрый вечер!
Для многоквартирных домов аренда земельного - это абсолютно нормальная и общепринятая практика.
Если речь идет о малоквартирном доме, то здесь при покупке квартиры обычно покупается и доля земельного участка.
Для многоквартирных домов аренда земельного - это абсолютно нормальная и общепринятая практика.
Если речь идет о малоквартирном доме, то здесь при покупке квартиры обычно покупается и доля земельного участка.
1
0
233/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
25 сентября 2011, 11:37
для новостройки это обычная практика.
0
0
37/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 сентября 2011, 22:18
Обычное дело
1
0
12/50 000
0/50 000
24 сентября 2011, 14:48
Здравствуйте. Как правило в многоквартирном доме земля находится в аренде и в этом нет ничего криминального. Мало того очень немногим ТСЖ удается оформить землю под домом. Это очень кропотливый и долгий путь.
0
0
208/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
24 сентября 2011, 12:50
В многокваитрном доме земля как правило в аренде с возможностью пролонгации договора аренды.При продажи квартир в таун-хасах земля как правило оформляется в собственность к квартире.
Земля под многоквартирным домом и прилегающая территория является долевой собственностью всех жильцов дома.В данном доме вы покупаете только квартиру.Существуют варианты когда участок был выкуплен у прежнего собственника. В этом случае при согласованной документации и проекта не возникает проблемм с продление аренды и соответственно нет проблемм в ргистрации готового дома.В зависимости от региона и строительной фирмы при аренде могут возникать проблеммы с пролонгацией договора аренды. Если земля под строительство в собственности строительной фирмы,то нет зависимости от настроения чиновников......
Земля под многоквартирным домом и прилегающая территория является долевой собственностью всех жильцов дома.В данном доме вы покупаете только квартиру.Существуют варианты когда участок был выкуплен у прежнего собственника. В этом случае при согласованной документации и проекта не возникает проблемм с продление аренды и соответственно нет проблемм в ргистрации готового дома.В зависимости от региона и строительной фирмы при аренде могут возникать проблеммы с пролонгацией договора аренды. Если земля под строительство в собственности строительной фирмы,то нет зависимости от настроения чиновников......
1
0
792/50 000
0/50 000
24 сентября 2011, 12:03
Земля в аренде для новостройки -обычная практика.
0
0
50/50 000
0/50 000
24 сентября 2011, 12:00
Добрый день.
Тут все зависит от проекта застройки -если многоквартирный дом (от 50 квартир) то как правило земля в аренде на срок строительства, часто с возможностью пролонгации и тогда вы покупаете только квартиру. Если земля в собственности и дом малоквартирный, то тут надо смотреть разрешение на строительство и каким обпразом будут на вас оформлены квартиры. Земля и квартира в собственности это только в таунхаузах. Домах от 2 до 12 квартир, с отдельным выходом на свой участок.
Тут все зависит от проекта застройки -если многоквартирный дом (от 50 квартир) то как правило земля в аренде на срок строительства, часто с возможностью пролонгации и тогда вы покупаете только квартиру. Если земля в собственности и дом малоквартирный, то тут надо смотреть разрешение на строительство и каким обпразом будут на вас оформлены квартиры. Земля и квартира в собственности это только в таунхаузах. Домах от 2 до 12 квартир, с отдельным выходом на свой участок.
1
0
489/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же земельный участок находится в собственности - как правило, вместе с квартирой продается и доля земельного участка...