Здравствуйте уважаемые специалисты! Вопрос по земле!

Рассматриваем покупку квартиры в новостройке. После изучения документов застройщиков выяснилось, что земля или в аренде или в собственности. Какие плюсы и минусы у этих видов пользования землёй для будущих жильцов? Дом построен, договор аренды земли истёк, а что потом? Спасибо!