Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Здравствуйте! Возможно ли оформление Договора дарения доли домовладения, если земля не приватизирована?
Понятно, что право собственности на землю тогда не возникает. В Крыму в нашем Роскомрегистре регистраторы говорят, что нам могут отказать в регистрации. На каком основании они имеют право это сделать, если у нас есть Свидетельство о праве собственности на долю домовладения, все капитальные хозяйственные постройки поставлены на кад.учет и есть справка Земресурсов о том, что земля никогда не была приватизирована?
Автор
0
0
6
Елена Шевердак
Город
Могут подойти
6 комментариев
иван иванов
25 мая 2015, 21:45
0
0
23 мая 2015, 18:59
Этого должно быть вполне достаточно.
А если Вам регистратор лично говорит об отказе, то как минимум, должен сказать на основании чего он видит этот отказ.
А если Вам регистратор лично говорит об отказе, то как минимум, должен сказать на основании чего он видит этот отказ.
0
0
23 мая 2015, 09:51
Не должны отказать. Есть ст. 552 п. 1 ГК РФ. К новому собственнику переходят права на долю участка, необходимого для использования недвижимости. Это не обязательно право собственности. Главное, правильно все прописать в договоре.
0
0
23 мая 2015, 10:01
И особенно для вас важен п. 3 этой же статьи.
0
0
23 мая 2015, 04:47
Крым все же еще долго будет весьма специфичным субъектом федерации.. мы знать не знаем, что за "Землересурсы" такие, а Вы от них уже и справкой запаслись..
0
0
Елена Петракова
22 мая 2015, 16:50
Елена, не видя документов сложно ответить на Ваш вопрос. Надо понимать на каком основании Вы владеете этой долей и вообще хочется понимать изначально кем был построен дом и на чьей земле? У нас полно деревянных многоквартирных сооружений, построенных на муниципальной земле, где доли продаются без оформления собственности на землю.
2
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вопрос ясен.
Вы можете выслать документы для уточнения деталей?