Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Земельный участок в снт, как правильно его оформить?
Зоя
Хозяин земельного участка продает его нам по договору дарения(является очень дальним родственником), сам вступил в наследство в 2009 году, участок находится в Ногинском районе, как правильно оформить участок(какие нужны документы), и как это делать самим или через риелторов и сколько это будет стоить. Так же стоит дом на участке и он не оформлен по документам?
Автор
Теги
0
0
13
Могут подойти
13 комментариев
17 июля 2011, 19:17
Лучший совет
Прикрываются истинные намерения дарителя - получить денежное вознаграждение за отказ от права собственности на недвижимое имущество. Это чревато последствиями признания сделки недействительной и процедурой реституции со всеми вытекающими, т.е. деньги Вы можете и не получить обратно, возвратив недвижимость дарителю - это неприятно. Кроме того, одаряемый является недобросовестным приобретателем имущества, поскольку осознанно согласился на притворную сделку. Вывод: помогая уйти от налогового бремени одной стороне другая сторона рискует понести большие потери собственных ресурсов. Кроме того, Вы, в свою очередь, будете вынуждены заплатить налог исходя из суммы оценки подаренного имущества в размере 13%.
6
0
708/50 000
0/50 000
17 июля 2011, 19:51
Причин много. Например, если кто-то будет заинтересован в неотчуждении имущества, которое можно было бы отнести к наследственной массе (если собственник умрет сразу после сделки, или вызывает сомнение наличие его дееспособности). Такие сделки даже совершенные при нотариусе не защищены юридически. К тому же дарение не вызывает сомнения между близкими родственниками, но не между посторонними людьми. Оформив домовладение на свое имя при признании сделки недействительной Вас могут обязать снести дом, "построенный" на земельном участке или Вы просто потеряете на него право собственности, если не докажете, что возвели его на собственные средства. Советую оформить куплю продажу и обсудить издержки на налоговое бремя с продавцом. Мнение мое сугубо личное.
0
0
757/50 000
24 июля 2011, 13:47
Ваш вариант - договор купли-продажи с обсуждением цены с собственником!
Все документы и чреватость договора дарения описаны выше!
Сопровождение сделки - 30 тыс.руб.
Все документы и чреватость договора дарения описаны выше!
Сопровождение сделки - 30 тыс.руб.
0
0
174/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 июля 2011, 04:46
Действительно при договоре дарения Вам придется заплатить налог в 13%, от кадастровой стоимости, лучше провести все через куплю-продажу, услуги специалиста 30 тыс рублей.
1
0
170/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
18 июля 2011, 20:04
Солидарна С Еленой Смирновой, с уточнением в договоре дарения пишется кадастровая стоимость недвижимости и вы попадаете на налог 13% от этой суммы, чего избежать нет возможности..........
0
0
188/50 000
0/50 000
18 июля 2011, 10:10
Добрый день!
Зоя, продать через дарение невозможно. Для Вас это может быть чревато неприятными последствиями.
Цель Вашего родственника - минимизация налогов, но в данной случае на налоги попадаете Вы.
Сделайте все через куплю-продажу, в договоре укажите стоимость менее 1-го млн. руб.
Зоя, продать через дарение невозможно. Для Вас это может быть чревато неприятными последствиями.
Цель Вашего родственника - минимизация налогов, но в данной случае на налоги попадаете Вы.
Сделайте все через куплю-продажу, в договоре укажите стоимость менее 1-го млн. руб.
2
0
299/50 000
0/50 000
17 июля 2011, 23:49
Добрый день.
Дарением покупать нельзя - это афера.
Дарением покупать нельзя - это афера.
1
0
56/50 000
0/50 000
17 июля 2011, 20:00
В это случае вы избегаете притворной сделки и уходите от налогообложения. На мой взгляд, оптимальный вариант и для Вас, и для Вашего родственника. Самое главное правильно оформить документы.
с уважением, Валерий. тел 8-906-805-79-35, 641-65-02
с уважением, Валерий. тел 8-906-805-79-35, 641-65-02
1
0
256/50 000
0/50 000
Зоя
17 июля 2011, 19:32
А если сделать просто договор купли продажи?
1
0
45/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
17 июля 2011, 19:23
Купите участок.Самый дешевый вариант.
3
0
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости