Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Земля под новостройкой в аренде
ольга
Смотрим малоэтажную новостройку в Лен.области.Земля взята застройщиком в аренду у МО на 5 лет.Какие права на знмлю будут у собственников квартир?И вообще.что будет ,когда договор аренды закончится?
Автор
Теги
0
0
7
ольга
Могут подойти
7 комментариев
29 июня 2015, 01:18
Лучший совет
10
0
29 июня 2015, 14:44
То что под арендой это ничего, такое дозволено, главное чтоб земля была не под индивидуальную застройку и аренда заканчивалось до момента сдачи дома.
А так лучше б обратились к специалистам по новостройкам по подбору и сопровождение, все равно услуги бесплатны в Петербурге. И не задавали б тут вопросы, каков вопрос и таковы у нас ответы. Информации маловато дали
А так лучше б обратились к специалистам по новостройкам по подбору и сопровождение, все равно услуги бесплатны в Петербурге. И не задавали б тут вопросы, каков вопрос и таковы у нас ответы. Информации маловато дали
3
0
Елена Кизим
29 июня 2015, 09:27
при переходе права собственности, вы приобретаете права использования на земельный участок, затем у вас будет преимущественное право аренды или покупки
0
0
Надежда Пришмонтас
28 июня 2015, 23:44
В градостроительном плане, вы сможете узнать градостроительное зонирование, если этот участок попадает в коммерческое использование то и сейчас и когда построится дом и оформится все права собственности, земля будт все равно всегда в аренде, т.е платить будут все собственники за аренду, изменение градостроительного зонирования даже в суде невозможно. Поэтому покупать надо квартиры в зоне градостроительного развития территории-многоэтажная жилая застройка, тогда после оформления прав собственности на дом земля переходит из аренды в муниципальную собственность или частную-общедомовое имущество. главное чтобы в документах не было слова коммерческое использование и т.д.
0
0
28 июня 2015, 22:39
Что мешает обратится в МО подписавшее договор аренды,и получить информацию ,что называется из первых рук.
6
0
28 июня 2015, 20:22
Ольга, Ваш вопрос скорее поверхностный. Копать глубже необходимо, особенно с малоэтажными новостройками.
6
0
28 июня 2015, 20:05
Попросите у застройщика для изучения договор аренды земли. Там все можно увидеть. Но вообще-то с этим вопросом лучше специалисту разбираться.
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
После приобретения права требования по договору (права на квартиру) при условии, что застройщик ведет продажи в соответствии с действующим законодательство (ФЗ-214 "О долевом строительстве...") у участника долевого строительства появляется залог права аренды (если участок в аренде). После исполнения застройщиком своих обязательств по договору долевого участия (с момента передачи объекта долевого строительства) это право залога прекращается.
Далее земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.