В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Земля под новостройкой в аренде
ольга
Смотрим малоэтажную новостройку в Лен.области.Земля взята застройщиком в аренду у МО на 5 лет.Какие права на знмлю будут у собственников квартир?И вообще.что будет ,когда договор аренды закончится?
Автор
Теги
0
0
7
ольга
Могут подойти
7 комментариев
29 июня 2015, 14:44
То что под арендой это ничего, такое дозволено, главное чтоб земля была не под индивидуальную застройку и аренда заканчивалось до момента сдачи дома.
А так лучше б обратились к специалистам по новостройкам по подбору и сопровождение, все равно услуги бесплатны в Петербурге. И не задавали б тут вопросы, каков вопрос и таковы у нас ответы. Информации маловато дали
А так лучше б обратились к специалистам по новостройкам по подбору и сопровождение, все равно услуги бесплатны в Петербурге. И не задавали б тут вопросы, каков вопрос и таковы у нас ответы. Информации маловато дали
3
0
370/50 000
0/50 000
Елена Кизим
29 июня 2015, 09:27
при переходе права собственности, вы приобретаете права использования на земельный участок, затем у вас будет преимущественное право аренды или покупки
0
0
152/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
28 июня 2015, 23:44
В градостроительном плане, вы сможете узнать градостроительное зонирование, если этот участок попадает в коммерческое использование то и сейчас и когда построится дом и оформится все права собственности, земля будт все равно всегда в аренде, т.е платить будут все собственники за аренду, изменение градостроительного зонирования даже в суде невозможно. Поэтому покупать надо квартиры в зоне градостроительного развития территории-многоэтажная жилая застройка, тогда после оформления прав собственности на дом земля переходит из аренды в муниципальную собственность или частную-общедомовое имущество. главное чтобы в документах не было слова коммерческое использование и т.д.
0
0
674/50 000
0/50 000
28 июня 2015, 22:39
Что мешает обратится в МО подписавшее договор аренды,и получить информацию ,что называется из первых рук.
6
0
105/50 000
0/50 000
28 июня 2015, 20:22
Ольга, Ваш вопрос скорее поверхностный. Копать глубже необходимо, особенно с малоэтажными новостройками.
6
0
105/50 000
0/50 000
28 июня 2015, 20:05
Попросите у застройщика для изучения договор аренды земли. Там все можно увидеть. Но вообще-то с этим вопросом лучше специалисту разбираться.
6
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
После приобретения права требования по договору (права на квартиру) при условии, что застройщик ведет продажи в соответствии с действующим законодательство (ФЗ-214 "О долевом строительстве...") у участника долевого строительства появляется залог права аренды (если участок в аренде). После исполнения застройщиком своих обязательств по договору долевого участия (с момента передачи объекта долевого строительства) это право залога прекращается.
Далее земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.