Муж с женой прожили 15лет в браке. Купили 3 ком квартиру 90кв.м. (17,15,25)-2собственника. В квартире проживает ребенок 13 лет. Муж жене давал сумму больше оценочной стоимости квартиры, та уперлась, хочет больше, по документам предлагал ей выкупить , она отказалась. Муж в квартире не проживает. Предложил оформить на меня дарственную на его 1/2 или куплю-продажу и помочь продать, чтобы вытащить хоть какие-то деньги. Вопрос: если документы оформятся и я как собственник въеду,сможет его бывшая жена выделить право пользования на 2 комнаты и их продать, ребенок не собственник. У нее еще есть квартира. Я имею четверых детей и у меня 2 квартиры. Хочется помочь мужику, договориться по - нормальному, баба жадная, никогда не работала, посоветуйте как правильно поступить, мне, как новому жильцу,какие подводные камни могут быть? ( к черным риэлторам обращаться не хочет) какие аргументы можно ей привести чтобы согласилась продать квартиру... Спасибо.
Ольга! Супругу Вы не убедите в данном случае продать всю квартиру. Она не случайно "уперлась"на все предложения супруга. Жадность или мстительность здесь не причем. Действительно она "хочет больше" всю квартиру, очевидно она знает как этого добиться не выкупая долю супруга. С уважением Игорь.
9
0
294/50 000
0/50 000
Екатерина Бондарчук
8 августа 2012, 10:13
Здравствуйте, Ольга! Убедите жену вашего клиента в том:"Что если она будет мешать продаже доли(а она это будет делать), то Вы подадите долю без просмотров по сниженной цене каким нибудь узбекам, чтобы хоть что-то получить с этой квартиры". Сделайте ей это заявление спустя неделю после отправки Вашим клиентом предложение на покупку 1/2. Скорее всего она будет сопротивляться , а Вы всеми своими действиями показывайте, что подготовка к продаже все же идет и закон на Вашей стороне. Жена Вашего клиента сама прийдет к тому, что все-таки лучше ей выкупить долю квартиры. Не нужно переходить на личности, просто закиньте ей эту удочку и ждите! В итоге получится так, что всем будет хорошо и спокойно. с уважением, Екатерина!
Дмитрий Алексеевич, а что, так все безнадежно, что Вы рекламу куда попало распихиваете??? Но, может, кто и откликнется...
2
0
126/50 000
0/50 000
Дмитрий Базанов
7 августа 2012, 17:20
Аренда магазина
Торговый павильон пр. Ветеранов 147
Помещение предлагает ООО на срок 24 месяца с правом автоматического продления на тот же срок (возможно, заключить еще один договор на срок 11 месяцев, по желанию).
Торговый павильон осз от 125 до 250 кв.м. имеет ликвидное месторасположение. Одноэтажное здание (высокие потолки- 6м, фасадное рекламное место) расположенное на первой линии пр. Ветеранов, в сочетании с удобным подъездом, парковкой и близостью двух спальных микрорайонов, и малоразвитая торговая зона делает данное помещение очень рентабельным.
Свободная планировка помещения позволяет использовать его на 90 процентов (торговая- полезная площадь). Павильон не требует капитальных вложений, построен из газобетона, имеет все коммуникации.
Стоимость данного помещения 500 000 рублей в месяц, Электричество(20 КВТ) – 25 000 рублей. Охранная сигнализация - 5 000 руб., водоснабжение, канализация – 5000. Итого расходы на помещение составляют 535 000 рублей в месяц.
Для сетевых арендаторов скидки на арендную ставку. Предоставление каникул на заезд до 30 дней.
По всем вопросам обращаться 984-57-55 Алина Анатольевна
8-905-206-34-65 Дмитрий Алексеевич
0
1
1 306/50 000
0/50 000
Галина Смирнова
6 августа 2012, 22:44
А если эта "жадная баба,которая никогда не работала" сдаст свою 1/2 часть в аренду небольшой но очень дружной узбекской семье из горного кишлака. Как будут жить ваши дети на второй части 1/2? Вы и сами можете оказаться в такой ситуации, надо ли вставать между супругами?
нужно очень постараться найти нормальный выход из положения. Консультировать по таким вопросам, не выслушав позицию и доводы жены - это не совсем корректно.
по правилам: лучше, если переговоры со сторонами будет вести профессионал лучше пусть муж сам не дарит ,продает свою долю, лучше не рейдерство, а а мирное урегулирование конфликта