Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Жена сдает квартиру мужа

Юлия
Вся Россия
8 370
6

Добрый день!

Впервые снимаю квартиру, много читала и готовилась, у риелтора все уточняла, он обещал, что сделка будет с собственником. Но на сделке оказалось, что собственник - мужчина, а квартиру сдает его жена, и в договоре аренды предложили ее указать как арендодателя, а не её мужа. Самого мужчины не было ни на показе, ни на сделке, документов, подтверждающих его согласие на сдачу квартиры женой не показали, ни доверенности, ни расписки никакой не было. Я побоялась подписывать, т.к. мало ли в каких они отношениях. Они меня конечно уверяли, что муж не против, просто жена этим всем занимается, т.к. им так удобно.

Как вообще поступать в такой ситуаци мне как арендатору? Имеет ли право заключать договор аренды в качестве арендодателя жена собственника без доверенности от мужа?

Спасибо!

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
29 февраля 2020, 14:27
Лучший совет
Здравствуйте. Нужна доверенность. У жены нет правовых оснований подписывать договор найма.
8
0
90/50 000
0/50 000
Ольга
1 марта 2020, 13:20
Точь-в-точь я была в такой ситуации в положении Арендодателя. А квартира принадлежит моему бывшему мужу и он отдал ее мне в распоряжение. Сдавала десять лет. Живем в подмосковном городе. За все годы только один человек попросил документ на владение. Муж писал согласие от руки. Сейчас же всем нужны нотариальные доверенности в мегаполисе. И это правильно.Время стало очень жесткое, я бы сама попросила такой документ. Но мои сегодняшние квартиранты(молодежь) - при заключении договора даже не задали вопроса: а чья квартира? Но я им дам этот добрый совет порядочного человека.
2
0
576/50 000
0/50 000
29 февраля 2020, 21:27
А был ли муж? А жена ли она ему? А согласен ли он? А квартира то чья? Детский сад на выезде. Если вы хотите снять квартиру - договор должны подписывать уполномоченные: либо собственники, либо действующие по доверенности. Всё, на этом список заканчивается.
6
0
255/50 000
0/50 000
29 февраля 2020, 16:07
Добрый день. Лучше если Вам предоставят доверенность и в договоре будет указано, что сдает жена по доверенности от мужа(паспортные данные обоих полностью). Если отказываться делать доверенность, стоит задуматься.
3
0
212/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 февраля 2020, 15:45
"Имеет ли право заключать договор аренды в качестве арендодателя жена собственника без доверенности от мужа?" - по жизни - да, очень часто именно так и происходит. но с юридической точки зрения такой договор будет ничтожен. если стоимость найма для вас весома, то вы совершенно правильно сделали что развернулись и ушли. но многие наниматели и наймодатели обходят эти условности: одни сдают вчерную, другие снимают вчерную. это россия, это наши реальности.
2
0
456/50 000
0/50 000
29 февраля 2020, 14:33
Доверенность нужна от собственника. С перечислением разрешенных доверенному лицу действий. Иначе похоже на лохотрон (что мешает мужу самому подписать или сделать доверенность?)
8
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости