Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
жилищный сертификат для блокадников,
Алла
как это все происходит? если какие-то ограничения и необходима ли оценка( независимого оценщика)? можно ли сделать так, чтоб квартиру моего родственника не купили по этому сертификату?( квартира стоит на порядок дороже),но родственники достают, хочется ему помочь, он безотказный
Автор
0
0
7
Алла
Могут подойти
7 комментариев
8 марта 2010, 02:54
Здравствуйте Алла! Насколько я понимаю, у Вас вопрос не столько по сертификату, сколько по ситуации... Если Ваш родственник не может им отказать, значит нужно в первую очередь с ним и разговаривать, объяснить ему что и сколько он теряет, возможно, у него есть другие родственники, наследники и т.д. Нужно ему объяснить, что в такой ситуации он обделяет их будущее, ну и в таком ключе, в зависимости от Вашей конкретной ситуации.
0
0
Алла
9 марта 2010, 14:36
спасибо,так собираюсь и сделать
0
0
Людмила Гечус
5 марта 2010, 21:12
По-моему этот вопрос не к риелторам. Насколько я понимаю, тут вы сделать ничего не сможете. Квартира не ваша, вы решений не принимаете. Если он захочет продать квартиру родственникам, то это сделает. А вы не можете с этими родственниками поговорить? Сказать, объяснить им, что вы нашли лучший вариант, что там больше денег дают, чтобы они для себя искали другой вариант. Они-то почему уцепились за эту квартиру, может у них нет возможности приобрести какую-то другую, денег не хватает, а тут по-родственному может человек уступить...
Это очень деликатный вопрос, если хотите, можете мне написать или позвонить, подумаем вместе, что можно сделать.
Это очень деликатный вопрос, если хотите, можете мне написать или позвонить, подумаем вместе, что можно сделать.
0
0
Алла
6 марта 2010, 18:38
нашла для них несколько вариантов,после праздников посмотрят
0
0
4 марта 2010, 22:17
Добрый вечер!
Происходит это так:
1.Заключается договор кули-продажи
2, Сдается на регистрацию (регистрация 5 дней)
3. Получается зарегистрированный договор и происходит обналичка (по времени зависит об банка от5до14 дней в среднем)
Возможно они хотят купить квартиру у Вашего родственника, чтобы выдернуть деньги, т.е напр. квартира стоит 100 руб, сертификат на 110 руб, а по рынку квартира стоит 115 руб, следовательно 100 руб они отдают продавцу, 15 руб. берут себе, вывод: и квартира есть и деньги, но это как вариант и я могу ошибаться
а чтоб они не купили по сертификату, значит надо искать покупателя, который купит дороже или соответственно не продавать им
Удачи
Происходит это так:
1.Заключается договор кули-продажи
2, Сдается на регистрацию (регистрация 5 дней)
3. Получается зарегистрированный договор и происходит обналичка (по времени зависит об банка от5до14 дней в среднем)
Возможно они хотят купить квартиру у Вашего родственника, чтобы выдернуть деньги, т.е напр. квартира стоит 100 руб, сертификат на 110 руб, а по рынку квартира стоит 115 руб, следовательно 100 руб они отдают продавцу, 15 руб. берут себе, вывод: и квартира есть и деньги, но это как вариант и я могу ошибаться
а чтоб они не купили по сертификату, значит надо искать покупателя, который купит дороже или соответственно не продавать им
Удачи
0
0
Виталий Носов
4 марта 2010, 22:17
Странный вопрос. Вы можете помочь своему родственнику продать его квартиру за живые деньги на открытом рынке за рыночную (то есть цену реальных сделок). Покупка по сертификату подразумевает отсрочку платежа на 2-3 месяца от момента сделки. это ухудшает положение продавца по сравнению с покупкой за живые деньги. Может Вы переоцениваете стоимость квартиры.? Хорошо, что хоть так покупают в данной ситуации на рынке, когда вообще ничего не продается.
0
0
Николай Бабой
4 марта 2010, 22:07
если человек хочет продать свою квартиру - никто не вправе ограничивать его в этом действии. а цена объекта - это цифра которая устраивает продавца и покупателя. Предлагаю найти ему покупателя за бОльшие деньги.
0
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости