Рассказываем, какие объекты и на каких условиях можно приобрести за рубежом по цене однокомнатной квартиры в российской столице
В Москве к январю 2026 года средняя цена однокомнатной квартиры достигла 14–15 млн рублей. Это эквивалентно $185–198 тыс. или €155–166 тыс. по курсу Центробанка. Аналитики рассказали изданию «РБК Недвижимость», какую недвижимость за границей можно купить по цене столичной однушки.
Бали
Продав в Москве однокомнатную квартиру комфорт-класса, на Бали можно купить апартаменты, их стоимость составит $100–120 тыс, рассказала руководитель продаж зарубежной недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci Ксения Сорокина. При продаже московской однушки бизнес-класса на Бали можно купить двухкомнатную квартиру. Поскольку речь идёт жильё с готовой отделкой, в формате под управлением, покупатель сможет рассчитывать на стабильный доход от аренды.
На премиальном полуострове Букит стоимость студии от 25 «квадратов» начинается от $85 тыс., в популярном курортном районе Убуде студии от 31 «квадрата» продают по цене от $79 тыс., рассказала изданию управляющий партнёр Intermark Global Ирина Мошева.
Испания
В Испании минимальный бюджет покупки недвижимости составляет €120 тыс, сообщили в Intermark Global. По этой цене можно приобрести студию или квартиру с одной спальней в Андалусии, Валенсии, Аликанте, пригородах Барселоны.
Турция
Минимальный бюджет покупки жилья в Турции в 2026 году составляет $70–120 тыс, рассказали в Intermark Global. По этой цене продают двухкомнатные квартиры в Анталье, Аланье, Мерсине, Измире. Ирина Мошева рассказала, что по цене $185–198 тыс. здесь можно купить новую квартиру в благоустроенном и охраняемом жилом комплексе с бассейном.
В Мерсине и некоторых районах Аланьи цены на жильё начинаются от $70–80 тыс. Это квартиры с отделкой и частичной меблировкой.
Дубай
В Дубае в сформированных премиальных районах почти нет объектов, доступных по цене московской однушки, рассказала Ирина Мошева. По этой цене на вторичном рынке можно купить небольшую студию в удалённом от центра районе. Это жильё сегмента эконом в низколиквидной локации, с низким качеством отделки и невысокими потолками.
Греция
В Греции по цене московской однокомнатной квартиры можно купить инвестиционную студию площадью 25 «квадратов». Такое жильё обойдётся примерно в €125 тыс., рассказала Ксения Сорокина. Такие лоты предлагают в пригородах Афин, на Крите, в Салониках, на Пелопоннесе.
Черногория
В Черногории в 2026 году минимальная стоимость жилья составляет от €80 тыс. до €120 тыс., отмечает Ирина Мошева. За эту сумму можно приобрести апартаменты площадью 35–60 «квадратов» в Баре, Будве или Подгорице. В Черногории по цене московской однушки можно купить квартиру в курортном городе без полной отделки. Жильё у моря в популярных районах обойдётся дороже.
Таиланд
В 2026 году по цене московской однушки можно купить инвестиционные апартаменты в Таиланде для последующей сдачи в аренду. Средний бюджет покупки объектов комфорт-класса — $80 тыс. В бизнес-классе порог входа выше — от $130–140 тыс., рассказала Ксения Сорокина. Она уточнила, что этот бюджет позволяет приобрести более просторные форматы жилья, чем в Москве. Здесь предлагают объекты с готовой отделкой, часто с меблировкой.
По данным Tranio, на Самуи по цене $185–198 тыс. можно купить виллу с двумя спальнями площадью 140–160 «квадратов». Это дом с собственным участком и бассейном, расположенный в туристическом районе.
На Пхукете в этом бюджете предлагают жильё в новых проектах на первой линии от моря на севере острова. В курортных комплексах, удалённых от первой линии, можно купить квартиры с двумя спальнями.
Камбоджа
В Камбодже по цене московской однушки можно купить премиальное жильё.
В Пномпене в этом бюджете доступна квартира площадью 90 «квадратов» в новом высококлассном комплексе, расположенная в престижном районе.
В Сиануквиле по цене столичной однушки предлагают трехспальную видовую квартиру в строящемся курортном проекте на первой линии, рассказали аналитики Tranio.
В Tranio добавили, что за $185–198 тыс. купить приобрести квартиру площадью около 45 «квадратов» в строящемся проекте крупного девелопера.
Вьетнам
Во Вьетнаме по цене московской однушки можно купить односпальную квартиру с полной отделкой и мебелью. Цены на такое жильё здесь начинаются от $125 тыс. Высокой арендной доходности от этой недвижимости ожидать не стоит, предупредила Ирина Мошева.
Оман
В Омане активно развивается курортный рынок. По цене московской однокомнатной квартиры ($185–198 тыс.) здесь можно найти двуспальные апартаменты рядом с морем либо таунхаус площадью 70–80 «квадратов» в пешей доступности до пляжа, рассказали аналитики Tranio.
Египет
В Египте по цене $60–80 тыс. можно приобрести просторную квартиру в курортном комплексе. Продав московскую однушку, можно купить несколько таких объектов. Можно найти квартиры площадью 50 «квадратов» в Хургаде и Шарм-эш-Шейхе.
Грузия
В Грузии минимальный бюджет покупки квартиры — от $55 тыс. до $100 тыс. По этой цене в Батуми или Тбилиси можно купить квартиру с одной спальней или студию площадью 30–60 «квадратов», рассказала Ирина Мошева. За $60–70 тыс. в Батуми можно приобрести новую студию. По цене $90–100 тыс. можно купить квартиру с отдельной спальней в новостройке.
Фото: Licvin / Shutterstock.com
