Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Жилищный сертификат. Передача покупателю доплаты.

Jan
Вся Россия
8 425
5

Здравствуйте. Имеется жилищный сертификат, выданный моей сестре, которая не сможет присутствовать на сделке и живет в другом городе.

Я от ее имени по доверенности буду покупать квартиру, добавляя около 30% к сумме сертификата.

По сути у нас цель - совместная небольшая инвестиция. Потом мы эту квартиру продадим и поделим доход.


Вопрос в том, как в таком случае передать эти 30% деньги продавцу. Я сам не участник сделки, но деньги находятся на моем счету. Нужно ли в доверенности указать, что сестра доверяет мне произвести доплату (как-будто бы это ее деньги) ? Или как это лучше организовать ?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Ирина Буганова
30 апреля 2019, 09:03
Лучший совет
Здравствуйте. Судя по Вашему уровню знаний, Вам необходим специалист для подготовки и проведения сделки. Именно к такому я и рекомендую обратиться. По поводу инвестиций Вам следует уточнить возможность продажи квартиры после покупки. Не всегда такая возможность имеется. Не исключаю, что придется ждать 5 лет.С УважениемАлександр
5
1
330/50 000
0/50 000
Вам надо заключить договор с сестрой по поводу покупки квартиры ,что 2/3 ее и 1/3 ваш вклад,все прописать в договоре .
1
2
118/50 000
0/50 000
Jan
Автор
30 апреля 2019, 13:04
Как вы себе это представляете? Договор уже будет между владельцем сертификата и продавцом. Я не могу быть участником этого же договора.
0
0
135/50 000
30 апреля 2019, 09:03
Если вы 30% взноса даете сестре на покупку квартиры, то и расписку на эту сумму рекомендую взять с сестры. А от продавца необходимо получить расписку на всю сумму полученную им за проданную вашей сестре квартиру.
2
1
213/50 000
0/50 000
Jan
Автор
30 апреля 2019, 09:35
Спасибо. По поводу расписки от продавца - конечно возьмем. Но перевод дополнительных 30% как оформить. Можно ли с моего счета или нужно со счета именно покупателя - моей сестры ? Вообще я предполагаю, что по доверенности можно воспользоваться услугой того же банка, который переводит деньги по сертификату - открыть временный счет и 30% тот же банк переведет после выполнения условий аккредитива. Так ведь можно по доверенности оформить?
0
0
438/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости