Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Жилищный сертификат. Передача покупателю доплаты.

Jan
Вся Россия
8 537
5

Здравствуйте. Имеется жилищный сертификат, выданный моей сестре, которая не сможет присутствовать на сделке и живет в другом городе.

Я от ее имени по доверенности буду покупать квартиру, добавляя около 30% к сумме сертификата.

По сути у нас цель - совместная небольшая инвестиция. Потом мы эту квартиру продадим и поделим доход.


Вопрос в том, как в таком случае передать эти 30% деньги продавцу. Я сам не участник сделки, но деньги находятся на моем счету. Нужно ли в доверенности указать, что сестра доверяет мне произвести доплату (как-будто бы это ее деньги) ? Или как это лучше организовать ?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Ирина Буганова
30 апреля 2019, 09:03
Лучший совет
Здравствуйте. Судя по Вашему уровню знаний, Вам необходим специалист для подготовки и проведения сделки. Именно к такому я и рекомендую обратиться. По поводу инвестиций Вам следует уточнить возможность продажи квартиры после покупки. Не всегда такая возможность имеется. Не исключаю, что придется ждать 5 лет.С УважениемАлександр
5
1
330/50 000
0/50 000
Вам надо заключить договор с сестрой по поводу покупки квартиры ,что 2/3 ее и 1/3 ваш вклад,все прописать в договоре .
1
2
118/50 000
0/50 000
Jan
Автор
30 апреля 2019, 13:04
Как вы себе это представляете? Договор уже будет между владельцем сертификата и продавцом. Я не могу быть участником этого же договора.
0
0
135/50 000
30 апреля 2019, 09:03
Если вы 30% взноса даете сестре на покупку квартиры, то и расписку на эту сумму рекомендую взять с сестры. А от продавца необходимо получить расписку на всю сумму полученную им за проданную вашей сестре квартиру.
2
1
213/50 000
0/50 000
Jan
Автор
30 апреля 2019, 09:35
Спасибо. По поводу расписки от продавца - конечно возьмем. Но перевод дополнительных 30% как оформить. Можно ли с моего счета или нужно со счета именно покупателя - моей сестры ? Вообще я предполагаю, что по доверенности можно воспользоваться услугой того же банка, который переводит деньги по сертификату - открыть временный счет и 30% тот же банк переведет после выполнения условий аккредитива. Так ведь можно по доверенности оформить?
0
0
438/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости