Здравствуйте.
Хотелось бы узнать-возможно ли вернуть аванс про несостоявшейся сделке при покупки квартиры.Ситуация следующая:я -потенциальный покупатель,нашла подходящий вариант,оформила предварительный договор(через агенство),в котором оговаривается сумма аванса и условия выплаты неустойки.Отдельного договора о передаче аванса не было.Но вовремя заключить основной договор не получилось(по моей вине),а тем временем я нашла более подходящую квартиру и по меньшей стоимости.Есть ли какие-то нюансы в этом случае,могу ли я вернуть деньги.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
15
Галина
Могут подойти
15 комментариев
Михаил Заварцев
26 октября 2010, 12:14
Лучший совет
Покажите документы знакомому или рекомендованному Вам юристу.
3
0
Михаил Михайлович Анисимкин
27 октября 2010, 18:51
Можете. Но это на вскидку. Необходимо ознакомление с условиями ПДКП. Никакого дополнительного соглашения об авансе гражданским законодательством не предусмотрено (в ГК РФ имеется только соглашение о задатке).
0
0
Галина
27 октября 2010, 16:57
Всем большое спасибо за комментарии и советы....Суть отказа от сделки в большей мере состоит даже не в том,что нашелся более дешевый вариант,а в том,что за квартиру должна была оплатить фирма(обналичив деньги с юридического счета),а теперь мы получили отказ-можно платить только по безналу...Поэтому возникла такая ситуация.Мне посоветовали обратиться к юристу АН и по-человечески все объяснить.Это может послужить доводом к обоюдному отказу от сделки.И тогда(возможно?)вернуть аванс....Хотя,мысленно,я с ним распрощалась.
0
0
26 октября 2010, 23:57
Здравствуйте Галина! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос - необходимо смотреть документы - что и как прописано в предварительном договоре...
0
0
Николай Бабой
26 октября 2010, 16:24
Скорее всего ничего вы не вернете. Но чтоб дать точный ответ нужно смотреть документы.
0
0
26 октября 2010, 15:28
Добрый день.
Извините, но скупой платит дважды.
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть текст подписанного Вами договора.
Извините, но скупой платит дважды.
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть текст подписанного Вами договора.
0
0
Ольга Иванова
26 октября 2010, 15:23
Галина, добрый день.
Необходимо посмотреть условия договора, по которому аванс вносился, только после этого можно говорить, о возможности или невозможности его возврата.
Удачи
Необходимо посмотреть условия договора, по которому аванс вносился, только после этого можно говорить, о возможности или невозможности его возврата.
Удачи
1
0
26 октября 2010, 14:39
Здравствуйте Галина.
По меньшей мере не коректно спрашивать об этом у риэлторов.В конечном итоге сущность Вашего вопроса как мне и рыбку съесть и тд....Обязательно будут штрафные санкции,т.к. инициатором расторжения договора являетесь Вы.За все надо платить.Удачи.
По меньшей мере не коректно спрашивать об этом у риэлторов.В конечном итоге сущность Вашего вопроса как мне и рыбку съесть и тд....Обязательно будут штрафные санкции,т.к. инициатором расторжения договора являетесь Вы.За все надо платить.Удачи.
1
0
26 октября 2010, 13:40
Все зависит от компании, с которой была сорвана сделка, и от конкретного специалиста, который предлагал не-купленную Вами квартиру. Ситуация однозначно не в Вашу пользу и любое уважающее себя агентство аванс не вернуло бы. Не забывайте, что Вы согласились на такие условия, внеся им деньги. В зависимости от формы соглашения есть больше или меньше шансов вернуть аванс. Если считаете это правильным решением, воспользуйтесь услугами юриста - возможно деньги удастся вернуть.
0
0
26 октября 2010, 13:03
Добрый день.
придраться можно ко всему, былбы человек, а повод найдется, токо надо сначала изучить ваш догвор, посчитать во счто обойдется возврат аванса, если такое возможно и принимать решение.
придраться можно ко всему, былбы человек, а повод найдется, токо надо сначала изучить ваш догвор, посчитать во счто обойдется возврат аванса, если такое возможно и принимать решение.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости