Идею льготной ипотеки под обязательства рождения детей поддержал НОСТРОЙ
7 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ЖК О Юность
Ксения
Специалисты, на сколько надежна компания, строящая дом О Юность? Смущает, что рядом пром зона. Что было раньше на месте строительства?
Могут подойти
13 комментариев
13 мая 2015, 16:06
Лучший совет
Достаточно много писалось об этом комплексе и застройщике на данном портале. Промзона конечно не очень приятно, но приведу пример Северной Долины от Главстроя: промзона , окраина, а народ до сих пор квартиры раскупает аж в 9-й очереди..Если Вам нужна хорошая экология, то стоит рассматривать Всеволожск, Колтуши, Красносельский район(единственный район в СПб который по содержанию вредных веществ в почве и воздухе является самым чистым), Петродворцовый. Если интересует именно этот объект, то я бы в первую очередь озаботился крайне низкой стоимостью квадратного метра в городской черте. Вот мнение уважаемого мной портала по новостройкам: "Строительная компания Seven Suns Development относительно недавно появилась на петербургском рынке. Если не считать участия в строительстве жилого комплекса «Самое сердце» в Пушкине, где застройщиком выступала «О2 Development», то реализованных проектов в Петербурге у компании пока нет. Но это не значит, что компания — новичок. В активе застройщика два жилых дома, построенных в 2013-14 годах в Вологде.
12
1
1 048/50 000
0/50 000
13 мая 2015, 16:08
Выйдя на петербургский рынок, Seven Suns Development постаралась выделиться из общего ряда. Если зайти на сайт строительной компании, то поначалу даже не понимаешь, где оказался — то ли на портале общественной организации, то ли благотворительного фонда, то ли художественной мастерской. В соответствующей стилистике объекты именуются на сайте застройщика «набросками». Знаменательно, что при выборе данной кнопки всплывает скромная надпись: «Взгляните на наши попытки что-то сделать». Честное слово, на месте дольщиков мы были бы несколько озадачены такой нарочитой скромностью. Попытка, как известно, не пытка, но что покупателю квартиры с того, что строительная компания попыталась построить дом? Важно ведь, что получилось на выходе.
Впрочем, хватит иронии, будем считать, что в компании Seven Suns Development работают просто хорошие люди — романтики. Это видно и по весьма оригинальным названиям их петербургских проектов: первым стал ЖК «Светлый мир «Я - Романтик», а вторым — описываемый нами «Светлый мир «О'Юность...». Что касается «Романтика», то с ним пока вопрос не до конца ясен. Строительство ведется, но в подвешенном состоянии остается вопрос с подключением коммуникаций. Это общая проблема всех объектов, которые строятся на намывных землях Васильевского острова. Вероятная задержка со вводом объекта в эксплуатацию в данном случае, конечно, будет не виной фирмы, а скорее ее бедой"
Впрочем, хватит иронии, будем считать, что в компании Seven Suns Development работают просто хорошие люди — романтики. Это видно и по весьма оригинальным названиям их петербургских проектов: первым стал ЖК «Светлый мир «Я - Романтик», а вторым — описываемый нами «Светлый мир «О'Юность...». Что касается «Романтика», то с ним пока вопрос не до конца ясен. Строительство ведется, но в подвешенном состоянии остается вопрос с подключением коммуникаций. Это общая проблема всех объектов, которые строятся на намывных землях Васильевского острова. Вероятная задержка со вводом объекта в эксплуатацию в данном случае, конечно, будет не виной фирмы, а скорее ее бедой"
0
0
1 405/50 000
13 мая 2015, 16:09
От себя могу сказать что , например, в Девяткино О2 Development уже перенесла сроки сдачи с 4 кв. 2014 на 2 кв.2015 и есть подозрения что сроки снова могут быть перенесены.
Это по сути. Но вся эта суть , насколько я понимаю, упирается в сладкую цену(1450-1500 студия с отделкой и бытовой техникой) и если для Вас важна низкая цена, Вы готовы ждать и нормально относитесь к возможному переносу сроков то наверное этот объект рассмотреть стоит. Если Вы не готовы рисковать , важна экология, надежность, сроки сдачи и т.д. то я бы рассмотрел несколько различных объектов и выбрал бы наиболее подходящий. А вообще очень сложно давать какие-либо советы в рамках форума не зная Вашей ситуации и потребностей. Лучшим выбором, как мне кажется, было бы обратиться к профессионалу, который подберет Вам именно то, что Вы хотите и можете себе позволить. Тем более, что во всех агентствах города такая работа оплачивается застройщиком и для Вас будет бесплатна.
Это по сути. Но вся эта суть , насколько я понимаю, упирается в сладкую цену(1450-1500 студия с отделкой и бытовой техникой) и если для Вас важна низкая цена, Вы готовы ждать и нормально относитесь к возможному переносу сроков то наверное этот объект рассмотреть стоит. Если Вы не готовы рисковать , важна экология, надежность, сроки сдачи и т.д. то я бы рассмотрел несколько различных объектов и выбрал бы наиболее подходящий. А вообще очень сложно давать какие-либо советы в рамках форума не зная Вашей ситуации и потребностей. Лучшим выбором, как мне кажется, было бы обратиться к профессионалу, который подберет Вам именно то, что Вы хотите и можете себе позволить. Тем более, что во всех агентствах города такая работа оплачивается застройщиком и для Вас будет бесплатна.
0
0
962/50 000
Дмитрий Куликов
2 июня 2015, 12:05
На официальном сайте ЖК "О Юность" Технические условия на присоединение к электрическим сетям ОАО Ленэнерго выданы 17.08.11 ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ТОРГОВ, но никак не для проведения проектно-изыскательских работ, срок которых согласно постановлению №861 Правительства РФ действует 2 года.
Где выданные действующие Тех. условия на выполнение технологического присоединения - большой вопрос!!!!
В среднем проектирование и согласование проекта электроснабжения и выполнение СМР смело можно брать 1-1,5 года.
По онлайн камерам видно, что уже забиваются сваи для монолитного фундамента.
По проектной декларации срок сдачи 4 квартал 2016 года какая будет фактическая - вопрос, но надеемся на лучшее.
На данный момент застройщик не работает по сертификатам по переселению с Крайнего Севера.
Что меня привлекло в комплексе:
- цены низкие по отношению к остальным конкурентам в этом районе,
- есть отделка,
- находится на территории Санкт-Петербурга,
- возможность с утра без особых пробок доехать на Север города, а вечером на Юг города. Выезд на ЗСД.
- 20 минут пешком до метро Дыбенко.
- удобство для личного автотранспорта, рядом находятся заправки и СТО
- Рядом с рекой
- в ближайшем будущем развитие инфраструктуры, за счет разрастания области застройки других инвест компаний.
- 214 ФЗ. Аккредитован Сбербанком и Промсвязьбанком
Исходя из всего можно сказать следующее риски есть всегда, но за такую цену можно и подождать окончания строительства а потом выгодно перепродать =)
Где выданные действующие Тех. условия на выполнение технологического присоединения - большой вопрос!!!!
В среднем проектирование и согласование проекта электроснабжения и выполнение СМР смело можно брать 1-1,5 года.
По онлайн камерам видно, что уже забиваются сваи для монолитного фундамента.
По проектной декларации срок сдачи 4 квартал 2016 года какая будет фактическая - вопрос, но надеемся на лучшее.
На данный момент застройщик не работает по сертификатам по переселению с Крайнего Севера.
Что меня привлекло в комплексе:
- цены низкие по отношению к остальным конкурентам в этом районе,
- есть отделка,
- находится на территории Санкт-Петербурга,
- возможность с утра без особых пробок доехать на Север города, а вечером на Юг города. Выезд на ЗСД.
- 20 минут пешком до метро Дыбенко.
- удобство для личного автотранспорта, рядом находятся заправки и СТО
- Рядом с рекой
- в ближайшем будущем развитие инфраструктуры, за счет разрастания области застройки других инвест компаний.
- 214 ФЗ. Аккредитован Сбербанком и Промсвязьбанком
Исходя из всего можно сказать следующее риски есть всегда, но за такую цену можно и подождать окончания строительства а потом выгодно перепродать =)
1
0
1 591/50 000
0/50 000
Дмитрий Куликов
2 июня 2015, 16:26
кстати... с "Я-Романтик" тоже не все хорошо если нырнуть в глубину документов... Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям выданы в марте 2015г (по данным с сайта застройщика).... так как по ТУ строительство РТП и ТП для ЖК производит сетевая организация - вопрос весьма специфический и может длиться более установленного срока. Это в расчет еще не принимаем прохождение экспертизы ПСД, и сами СМР которые тоже отнимают не малое время....
так что как сказал коллега из предыдущих постов: "....что строительная компания попыталась построить дом" вполне понятна. Мое видение - ЖК построят, но не как указано в проектной декларации 3 квартал 2016 года.
так что как сказал коллега из предыдущих постов: "....что строительная компания попыталась построить дом" вполне понятна. Мое видение - ЖК построят, но не как указано в проектной декларации 3 квартал 2016 года.
0
0
689/50 000
Инна Михайлова
14 мая 2015, 16:18
Обратитесь за консультацией по этому объекту и его застройщику к юристам Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья - эта услуга бесплатная. В свою очередь могу сказать, что своим клиентам я не рекомендую вступать в долевое строительство в ЖК О*Юность. Впрочем, так же и в Я-романтик.
0
0
305/50 000
0/50 000
Фил
14 мая 2015, 11:39
юность - норм жк. сам слежу за ходом строительства http://domltd. ru/novostroyki/zhk-svetlyiy-mir-oyunost пока что ничего не прелвещает никаких задержек сдачи квартир, надеюсь, так и дальше будет.
0
0
196/50 000
0/50 000
Павел Парыгин
13 мая 2015, 20:18
Романтик , к примеру, строится с опережением графика. Земля на Ваське и в Невском р-оне у них в собственности. Регистрация договора стоит на сегодняшний день 30 т.р.
1
0
167/50 000
0/50 000
Ксения
13 мая 2015, 18:56
Спасибо всем большое!
0
0
22/50 000
0/50 000
13 мая 2015, 17:39
Сейчас много объектов строиться на местах бывших промзон или рядом с таковыми, особенно если речь идет о комплексном освоении территории. Тут не всегда приходится выбирать. о застройщике все подробно описано выше, если резюмировать - нет пока у него четкой положительной репутации, поэтому внимание - только изучению документов на конкретный объект. Думается, что даже по этой цене ну или немного выше можно поискать варианты у других компаний, суммарное количество рисков при вложении в проекты которых будет меньше.
4
0
517/50 000
0/50 000
13 мая 2015, 17:10
Ничего хорошего и плохого про эту компанию не могу, оценим только тогда, когда выполнит обязательства перед своими клиентами. А страхование ответственности каждого договора в свое время меня смутило, значит нет у Застройщика средств видать полностью сразу застраховать свои риски перед дольщиками (чисто мое субъективное мнение). А место строительство просто мягко сказать неудачное.
4
0
384/50 000
0/50 000
13 мая 2015, 18:01
плюс я не видел их договоров, от чьего имени пишут, вот английские название вообще меня не радуют, трудно найти реальные информации, ибо подобные компании идут какой ОООшкой. Плюс в своей время брали 20 тыс. за регистрацию ДДУ в Росреестре, тоже не очень то приятно. В общем складывается впечатление, что денег нет у фирмы, живут за счет новых дольщиков. Скрываются за красивыми словами Seven Suns Development.
Сведений мало, у кого есть инфа про "настоящее" название, то пишите ) поищу 0
Так что пока считаю компанию закрытой.
Сведений мало, у кого есть инфа про "настоящее" название, то пишите ) поищу 0
Так что пока считаю компанию закрытой.
0
0
539/50 000
13 мая 2015, 15:50
Надежная компания-эта которая добросовестно выполняет обязательства по договору.Делайте выводы.
Ну а если Вас смущает то,что с комплексом рядом расположены промышленные предприятия,то вы на правильном пути к ответу на Ваш вопрос.Да и в целом,район не отличается хорошей экологией.
Ну а если Вас смущает то,что с комплексом рядом расположены промышленные предприятия,то вы на правильном пути к ответу на Ваш вопрос.Да и в целом,район не отличается хорошей экологией.
1
0
309/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости