В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ЖК" Пять звезд"
Уважаемые специалисты,в СПБ появился очередной дебютант компания" ТЕОРЕМА" застройщик ЖК "ПЯТЬ ЗВЕЗД",Если есть информация о застройщике,его деятельности в других регионах ,пожалуйста напишите ,заранее признательна всем кто ответит.
Автор
0
0
13
Светлана Владимировна Генкина
Валеант
Могут подойти
13 комментариев
Ольга Никитич
30 июня 2014, 00:03
Лучший совет
10
0
1 283/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
30 июня 2014, 00:07
Что понравилось:
Территориальное расположение дома;
Высота типового этажа 2,97 - 3,02м;
Удачная конфигурация помещений. Наличие лоджий/террас в кажд.квартире;
По 4-6 кв.на этаже;
Тип дома кирпич/монолит;
Витражное остекление;
В каждом доме по две секции.
и все те элементы комфорта, кот заявляются качеству класса А.
Имеются разрешение на стр-во, проектная декларация офиц.размещена.
Строят в сооотв. с нормами ФЗ-214.
Проект продвигает уже опытная компания.
Территориальное расположение дома;
Высота типового этажа 2,97 - 3,02м;
Удачная конфигурация помещений. Наличие лоджий/террас в кажд.квартире;
По 4-6 кв.на этаже;
Тип дома кирпич/монолит;
Витражное остекление;
В каждом доме по две секции.
и все те элементы комфорта, кот заявляются качеству класса А.
Имеются разрешение на стр-во, проектная декларация офиц.размещена.
Строят в сооотв. с нормами ФЗ-214.
Проект продвигает уже опытная компания.
0
0
522/50 000
Ольга Никитич
30 июня 2014, 00:09
Что вызывает вопросы:
Компания молодая. Создана специально под проект (Впрочем, так делают многие известные застройщики). Не успела начать строительство, как уже поучаствовала ответчиком в арбитр.суде. КУГИ было заявлено требование о взыскании с ООО «Полюстрово» неосноват. обогащения и %-тов за польз.чуж.имущ-вом, все на общ.сумму около 4,2млн.р. за пользование соседним участком в отсутствии на то правовых оснований до октября 2012г. Иск был удовлетворен частично (около 1млн.р.). Что возможно и отразилось на фин.результате – убыток застройщика к концу 2014г. составил около 3млн.р.
Вообще забор поставили уже давно. А капошиться настройке стали только недавно. Изначально заявлялся материал стен кирпич, затем монолит ж/б, кирпич.
Продажи еще не начались. Но поговаривают, что ценник будет не менее 130тыс.р/кв.м.
По неофиц.данным некоторых сайтов срок реализации проекта перенесен на конец 2014г.
Компания молодая. Создана специально под проект (Впрочем, так делают многие известные застройщики). Не успела начать строительство, как уже поучаствовала ответчиком в арбитр.суде. КУГИ было заявлено требование о взыскании с ООО «Полюстрово» неосноват. обогащения и %-тов за польз.чуж.имущ-вом, все на общ.сумму около 4,2млн.р. за пользование соседним участком в отсутствии на то правовых оснований до октября 2012г. Иск был удовлетворен частично (около 1млн.р.). Что возможно и отразилось на фин.результате – убыток застройщика к концу 2014г. составил около 3млн.р.
Вообще забор поставили уже давно. А капошиться настройке стали только недавно. Изначально заявлялся материал стен кирпич, затем монолит ж/б, кирпич.
Продажи еще не начались. Но поговаривают, что ценник будет не менее 130тыс.р/кв.м.
По неофиц.данным некоторых сайтов срок реализации проекта перенесен на конец 2014г.
0
0
943/50 000
Ольга Никитич
30 июня 2014, 00:10
У продвигающей этот проект компании -УК Теоремы опыт побогаче, но пока опыт только в коммерческой недвижимости. В сферу ее деятельности входит проектирование, подготовка и строительство помещений для офисов, складов, торговых точек и последующая сдача их в аренду. Целью создания ООО «Теорема» явилась инициатива английской компании Struktura Property Investments Ltd стать участником рыка недвижимости в Петербурге.
В 1998 г. компанией создан многофункциональный БЦ «Акватория». В 2001 г. БЦ «Эврика». Затем БЦ «Т-4». Следующими не менее успешными проектами стали БЦ «Бенуа», БЦ класса "А" "Лангензипен". В 2007 г. началось строительство целого делового квартала «Полюстрово», расположенного недалеко от Свердловской набережной.
В 2008 г. деятельность компании была отмечена архитектурно-строительной премией «Дом года». На сегодняшний день компанией «Теорема» были построены и введены в эксплуатацию 190 тыс. кв. м. офисных и складских помещений. А в число арендаторов помещений входят известные компании.
В 1998 г. компанией создан многофункциональный БЦ «Акватория». В 2001 г. БЦ «Эврика». Затем БЦ «Т-4». Следующими не менее успешными проектами стали БЦ «Бенуа», БЦ класса "А" "Лангензипен". В 2007 г. началось строительство целого делового квартала «Полюстрово», расположенного недалеко от Свердловской набережной.
В 2008 г. деятельность компании была отмечена архитектурно-строительной премией «Дом года». На сегодняшний день компанией «Теорема» были построены и введены в эксплуатацию 190 тыс. кв. м. офисных и складских помещений. А в число арендаторов помещений входят известные компании.
0
0
1 025/50 000
Ольга Никитич
30 июня 2014, 00:31
В целом пока ничего ужасного не вижу. Строят потихоньку.
В других регионах, кроме Питера не замечены.
В других регионах, кроме Питера не замечены.
0
0
106/50 000
4 июля 2014, 17:51
Этот проект - на 100% принадлежит Теореме, несмотря на различные юр.лица. Планы по застройке участка жильем компания прорабатывала еще в 2008 году, но сразу не приступила к реализации. Видимо, пережидали кризис (и правильно сделали). А на рынке коммерческой недвижимости Теорема - "крупняк". Я бы у них купила))
3
0
311/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
1 июля 2014, 03:44
Андрей Владимирович, дополняю свой ответ (для полноты): продажи еще не открыты (по слухам начнутся в конце 2014г., может раньше), поэтому договоров никто не видел, но судя по документам - однозначно будет ДДУ. О возможности ипотеки на объекты пока информации нет. Возможно аккредитуются к началу продаж.
5
0
303/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Генкина
30 июня 2014, 22:51
СПАСИБО СПЕЦИАЛИСТАМ !!!
1
0
24/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 18:59
Оля Никитич, браво! Еще бы форму договора указали и возможность ипотеки, и ответ был бы совсем полным :)
с уважением, Ежов А.В
с уважением, Ежов А.В
4
0
132/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Генкина
29 июня 2014, 23:29
Большое спасибо за комментарии.
0
0
31/50 000
0/50 000
Светлана
29 июня 2014, 16:44
Я так поняла, что Терема не такой уж новичок. Обычно по застройщикам на Домконтроле инфу ищу, посмотрите здесь http://www.domkontrol.ru/search.php
1
0
146/50 000
0/50 000
Владимир Головань
29 июня 2014, 15:51
Ничего плохого сказать не могу об этой компании
0
0
50/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
29 июня 2014, 11:56
"Управляющая компания «Теорема» основана в 1997 году, начиная работу в сфере аренды коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Петербурга классов А, В+ и В.
На сегодняшний день УК «Теорема» известна как девелопер коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Также компания выступает в качестве арендодателя и управляющего бизнес- и торгово-офисных центрами на профессиональной основе.
Компания заявила также о намерении заняться жилищным строительством. Первый объект компании из пяти 14-этажных зданий стартует на Свердловской набережной, на месте бывшего завода «Россия». Начало его реализации намечено на 4 квартал 2014 года, завершение - на 2017 год. Инвестиции в жилье составят более 6 млн долларов."
http://www.novostroy.su/spb/companies/teorem
На сегодняшний день УК «Теорема» известна как девелопер коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Также компания выступает в качестве арендодателя и управляющего бизнес- и торгово-офисных центрами на профессиональной основе.
Компания заявила также о намерении заняться жилищным строительством. Первый объект компании из пяти 14-этажных зданий стартует на Свердловской набережной, на месте бывшего завода «Россия». Начало его реализации намечено на 4 квартал 2014 года, завершение - на 2017 год. Инвестиции в жилье составят более 6 млн долларов."
http://www.novostroy.su/spb/companies/teorem
6
0
770/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Разрешение на строительство имеется (от 10.06.2013г.) со сроком действия на три года. Предполагается 2 этапа строительства. На 1ом этапе планируют построить два 14-ти этажных жилых дома, на 2ом – три. Также планируются подземные автостоянки с выездной рампой и наземн.парковоч.местами.
Заявлен следующий срок реализации строительства проекта: начало июль 2013 – окончание ноябрь 2016.
Застройщик: ООО ЖК «Полюстрово», зарег.в ЕГРЮЛ в февр.2010 г. Компания создана специально под проект строительства жилого комплекса на улице Жукова, д.1, лит. В. Основной вид деятельности компании заявлен «Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества». Уставный капитал компании по состоянию на 1 июля 2012 г. – 14,01 млн.р. 100% долей компании принадлежит кипрской компании. Ранее доли принадлежали другим зарубежным компаниям. Ген.дир. фирмы явл. Нестерова Анна Юрьевна.
До 2013г. в строительстве многоквартирных домов данная компания не участвовала.
Зем.участок принадлежит застройщику на праве собственности по ДКП от марта 2011г.
По состоянию на июнь 2014г. кредиторская задолженность составляет почти 5,5млн.р против причитающейся дебиторской - 52,2млн.руб. Генподрядчиком проекта явл. ООО «СтройТрест».