Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

купля-продажа квартиры

Ольга
Вся Россия
1 972
12
Гражданка, продающая мне квартиру утверждает, что на момент покупки ею этой квартиры не была ни с кем в законном браке т.е. когда она ранее покупала эту квартиру, то была не замужем. Так как я никак не смогу проверить была ли она в браке или нет, то попросила её нотариально заверить свои слова. Но мой риелтор утверждает, что этого не нужно делать, так как при регистрации сделки купли-продажи квартиры сотрудники регистрационной палаты проводят такие проверки. Прав ли он? Если нет, то какая организация осуществляет подобные проверки.
Спасибо.
Автор
12
Ольга
12 комментариев
29 июня 2014, 00:19
Лучший совет
Зачем же рисковать и ждать возможной приостановки? Вы все правильно делаете. Требуйте нотариальное заявление от Продавца о том, что на момент приобретения недвижимости она в браке не состояла.
10
0
192/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 17:50
Лучше проверить самим, чем полагаться на обещания. Требуйте документ.
1
0
70/50 000
0/50 000
Татьяна Федотова
30 июня 2014, 11:24
Нотариальное заявление не требуется, если право на недвижимость приобретено по приватизации и наследованию. В этом случае супруг продавца не сможет на нее претендовать, так как совместно нажитым имущество являться не будет. Если договор-основание - купля-продажа, требуйте заявление об отсутствии зарегистрированного брака на момент покупки.
1
0
341/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 11:00
Причем здесь требования Реестра? Требуйте Вы. И,за одно,спрвку из ЗАГса об отсутствии/наличии детей. Дети могут быть и не в браке
1
0
129/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 14:01
ВЫГНАТЬ такого риэлтора из профессии надо. ГК и СК никто не отменял - берите заявление, что на момент приобретения данной квартиры в зарегистрированном браке не состоял продавец.
2
0
178/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 13:56
Правильно, Ольга, пусть предоставят вам нотариально заверенное заявление. Реестр не морочится проверкой.
3
0
104/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
29 июня 2014, 11:50
Это заявление о семейном положении от продавца обязательно нужно для регистрации сделки в Росреестре. Допускаю ,что риэлтор имел ввиду то,что продавец сам придет в Росреестр и при подаче документов напишет данное заявление.
1
0
223/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 11:44
Алексей,сейчас брак регистрируют в любом месте! Независимо от места регистрации. А вот без нотариально заверенного завления о семейном положении в СПБ отчуждение не зарегистрируют.Так что не волнуйтесь,продавцу все равно придется его написать!Если же покупка проводилась до 1 марта 2013 года,то такое заявление уже было написано при регистрации покупки
1
0
355/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 06:41
Конечно есть, загс по всем городам где она ранее проживала. При написании ею завления о том что в браке не состояла- формальность, нотариус так же не проверяет ее семейное положение.
1
0
182/50 000
0/50 000
Ирина Горькова
29 июня 2014, 01:32
Вы имеете право попросить Покупателя предоставить вам нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент покупки Продавец в зарегистрированном браке не состоял. В случае, если Продавец по каким-либо причинам не готов нести расходы по оформлению документов, то вы можете предложить оформить данное заявление за ваш счет.
2
0
326/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости