Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
ЖСК или ДДУ от Лидер-групп?
Пётр
16 июня 2014
Вся Россия
4 496
25
Добрый день!
Подскажите пожалуйста,стоит выбор между квартирой во 2ом корпусе ЖК "Девятый вал" и в жк "Три кита". Оба "Лидер-групп".

Вариант в 9м Вале более удобен нам по планировке,расположению и другим параметрам. Но пугает ЖСК. Наслышаны о задержках,но "Три кита" по дду сдаются в 2017м году,это поздновато.
К сожалению, из-за цен варианты от других застройщиков не рассматриваются,не смотря на не очень хорошую репутацию Лидера.

Хотелось бы услышать Ваше мнение,зарание спасибо!
Автор
25
Пётр
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
27 559 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Давыдково
18 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
2-комн.кв., 76 м², этаж 2
27 500 000 ₽
2-комн.кв., 76 м², этаж 2
Университет
4 мин.
Ломоносовский проспект, 23, Москва
25 комментариев
Андрей Ежов
16 июня 2014, 15:41
Лучший совет
Уважаемый Петр! Вы сами очень подробно ответили на свой вопрос!
Ваши слова: "К сожалению, из-за цен варианты от других застройщиков не рассматриваются,не смотря на не очень хорошую репутацию Лидера." Что же вы хотите от нас улышать,??? Лидер-групп он и есть Лидер-групп, со всеми вытекающими последствиями. Иногда бывает так, что вид договора не настолько важен( к примеру ЛенСпецСМУ, там тоже ЖСК, но для меня он на голову надежнее, чем ДДУ у Лидера)
с уважением, Ежов А.В
22
0
483/50 000
0/50 000
Пётр
Автор
16 июня 2014, 16:00
Спасибо большое! А тогда может Вы бы могли посоветовать НАДЁЖНЫХ застройщиков,у которых есть относительно бюджетные варианты квартир?
0
0
134/50 000
Александра Морозова
17 июня 2014, 21:41
Да, 2600 т.р. для собственности, действительно недорого, а какой метраж? Правда, район не очень подходит. А аналогичного вар-та с южной стороны нет? (Шушары и Ленсоветовский не рассматриваю!)
0
0
191/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
17 июня 2014, 21:24
Метро Девяткино, на Привокзальной площади, права собственности получены, дом заселен, цена 2600-3000 т.р. Звоните в пятницу можно посмотреть. С отделкой в этом доме продают за 3450 т.р. Банки квартиру одобряют, оформление/продажа по договору купли-продажи.
0
4
256/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
17 июня 2014, 21:35
ЭХ, сама бы Ольга Сергеевна купила, квартира хорошая, но банки говорят непостоянные заработки, а у менечки всего 500 т.р, эх хочу квартирку, ооочень, хорошая, при том что мои строители отделку сделают почти задорма, и ещё получилабы от государства целых три налоговых вычета, и разница продажи с отделкой и безотделки получается проценты в банк окупаются. хочу квартирку.
0
0
371/50 000
Надежда Пришмонтас
17 июня 2014, 22:19
Метраж 27 метров. А на юге города менечки клиентам надо, не найти не дорого.
0
0
76/50 000
Александра Морозова
17 июня 2014, 14:02
Простите, а у "менечки" (ответ 16 июня, 18.00) нельзя поинтересоваться, где-же продается такое "чудо-юдо", чтоб и в собственности, и в 2-3-х минутах от метро, и с лоджией, да еще и за "сущие копейки" можно прикупить??? Надеюсь, что на этот раз не с "железякой в окне"??? Заранее извиняюсь, если мои вопросы не корректны, просто очень интригующе звучит!
4
0
352/50 000
0/50 000
Оксана Соловьева
17 июня 2014, 12:49
Елена Бондаренко 2 0

Елена Бондаренко, 16 июня 2014, 21:10

К заявленному сроку сдачи 2017г. застройщиком ЛГ, смело плюсуйте 2-3 года, и минусуйте технологии строительства.


При этом в случае ДДУ хоть какие-то штрафные санкции за перенос сроков и гарантии сохранения цены.
При ЖСК - тоже гарантии, но ГАРАНТИИ НЕПРИЛИЧНОГО переноса сроков на....... лет. И н факт, что цена не изменится, разумеется, в большую стоимость. К этому времени вокруг ЖК будут сданные дома других застройщиков и не исключено изменение назначений коммерции. Запланирована там была, допустим, консьержная, а разместят там шаурму. Утрировано, конечно, но ЖСК у Лидера это "вилами по воде"
2
0
790/50 000
0/50 000
Анна Анна
17 июня 2014, 00:45
Рекомендую все таки ДДУ, надежнее чем ЖСК. Не сомневайтесь и не торопитесь.
0
0
76/50 000
0/50 000
Роман Писарев
16 июня 2014, 21:32
Не всегда стоит отметать тот или иной вид договора, отличающийся от ДДУ, с ДДУ тоже можно вляпаться. Все зависит от застройщика, а вот какой он и стоит ли с ним связываться - вопрос, вот его и надо решать!
2
0
205/50 000
0/50 000
Наталия Булдакова
16 июня 2014, 21:30
не туда поставила галочку для Надежды Пришмонтас, хотела поставить минус!
4
0
73/50 000
0/50 000
Елена Бондаренко
16 июня 2014, 21:10
К заявленному сроку сдачи 2017г. застройщиком ЛГ, смело плюсуйте 2-3 года, и минусуйте технологии строительства.
3
0
112/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
16 июня 2014, 19:37
Пётр, разница небольшая ЖСК или ДДУ, надо рассматривать самого застройщика.
2
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы