Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Алексей Руснак
Вся Россия
10 568
8

Здравствуйте!

Хочу купить определенный участок. Запросил выписку по нему из ЕГРН, а там такое обременение:

“Прочие ограничения (обременения), Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, площадью 1212 кв.м.”

Подскажите, пожалуйста:

1. Что это означает?

2. С какими трудностями могу столкнуться?

3. Стоит ли брать такой участок?

4. Куда идти разбираться? В администрацию?

 

P.S. Участок очень хороший, жалко будет упустить.

Автор
8
Алексей Руснак
Могут подойти
8 комментариев
18 февраля 2019, 23:34
Лучший совет
Ограничения могут быть такими, что не будут соответствовать целям приобретения участка. Они могут относиться к этажности дома, материалу конструкций, динамичности силуэта, яркости фасада, ритмичности межевания, архитектурному решению, проценту озеленения территории, плотности застройки и пр. Гадать бессмысленно, надо изучать первоисточники. Не уверен, что в градплане будут подробные пояснения, что и как. .
3
0
427/50 000
0/50 000
Макс (не риэлтор)
25 февраля 2019, 16:34
Попросите продавца получить ГПЗУ. Дайте ему задаток тысяч 10 чтобы не продал участок кому-то еще.
0
0
97/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 23:36
Не занимайтесь "самолечением" обратитесь к специалисту. Который проверит и проведет сделку.
0
0
91/50 000
0/50 000
19 февраля 2019, 23:08
Получить ГПЗУ - можно по доверенности от собственника.
0
0
54/50 000
0/50 000
Вы запросили выписку,у вас есть кадастровый номер,там все прописано в кадастровой выпеске ЕГРП
1
0
94/50 000
0/50 000
Алексей Руснак
Автор
19 февраля 2019, 10:20
Спасибо. А как получить ГПЗУ, если я не собственник? Или можно?
1
0
63/50 000
0/50 000
18 февраля 2019, 22:52
Добрый вечер, такие ограничения встречаются на участках в исторически сложившихся районах (на примере пригородных районов Санкт-Петербурга): Пушкинский, Павловский, Курортный, Приморский районы. Никаких особых проблем не должно возникнуть. Перед покупкой обязательно запросите градостроительный план земельного участка - в нем будет конкретизированы ограничения.
2
0
363/50 000
0/50 000
18 февраля 2019, 19:49
Закажите ГПЗУ и будут видны все обременения.
1
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда и как выписываться из квартиры при её продаже
...если несовершеннолетний является собственником доли/всей квартиры. Что касается регистрации ребенка, то опека будет участвовать в этом процессе, только если ребенок уже находится под опекой или остался без родительского попечения. Если речь о стандартной ситуации, например, с переездом семьи в другой район/город, покупкой квартиры в новостройке и т.д., никакая опека не нужна и ребенка снимают с рег. учета по заявлению родителей без всяких вопросов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости