Поиск по журналу

Вся Россия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Алексей Руснак

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 471

Здравствуйте!

Хочу купить определенный участок. Запросил выписку по нему из ЕГРН, а там такое обременение:

“Прочие ограничения (обременения), Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, площадью 1212 кв.м.”

Подскажите, пожалуйста:

1. Что это означает?

2. С какими трудностями могу столкнуться?

3. Стоит ли брать такой участок?

4. Куда идти разбираться? В администрацию?

P.S. Участок очень хороший, жалко будет упустить.

Автор

Алексей Руснак

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 2

Потапово

10 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 3к2, пос. Коммунарка, Москва

8 комментариев

Геннадий Савинов

18 февраля 2019, 23:34

Лучший совет

Ограничения могут быть такими, что не будут соответствовать целям приобретения участка. Они могут относиться к этажности дома, материалу конструкций, динамичности силуэта, яркости фасада, ритмичности межевания, архитектурному решению, проценту озеленения территории, плотности застройки и пр. Гадать бессмысленно, надо изучать первоисточники. Не уверен, что в градплане будут подробные пояснения, что и как. .

Макс (не риэлтор)

25 февраля 2019, 16:34

Попросите продавца получить ГПЗУ. Дайте ему задаток тысяч 10 чтобы не продал участок кому-то еще.

ID: 788938

19 февраля 2019, 23:36

Не занимайтесь "самолечением" обратитесь к специалисту. Который проверит и проведет сделку.

Петр Манько

19 февраля 2019, 23:08

Получить ГПЗУ - можно по доверенности от собственника.

Александр Владимирович Максюков

19 февраля 2019, 14:47

Вы запросили выписку,у вас есть кадастровый номер,там все прописано в кадастровой выпеске ЕГРП

Алексей Руснак

Автор

19 февраля 2019, 10:20

Спасибо. А как получить ГПЗУ, если я не собственник? Или можно?

Петр Манько

18 февраля 2019, 22:52

Добрый вечер, такие ограничения встречаются на участках в исторически сложившихся районах (на примере пригородных районов Санкт-Петербурга): Пушкинский, Павловский, Курортный, Приморский районы. Никаких особых проблем не должно возникнуть. Перед покупкой обязательно запросите градостроительный план земельного участка - в нем будет конкретизированы ограничения.

ID: 788938

18 февраля 2019, 19:49

Закажите ГПЗУ и будут видны все обременения.