Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Алексей Руснак
18 февраля 2019
Вся Россия
10 407
8

Здравствуйте!

Хочу купить определенный участок. Запросил выписку по нему из ЕГРН, а там такое обременение:

“Прочие ограничения (обременения), Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, площадью 1212 кв.м.”

Подскажите, пожалуйста:

1. Что это означает?

2. С какими трудностями могу столкнуться?

3. Стоит ли брать такой участок?

4. Куда идти разбираться? В администрацию?

 

P.S. Участок очень хороший, жалко будет упустить.

Автор
8
Алексей Руснак
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
22 571 423 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
27 798 679 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
24 336 072 ₽
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Фили
12 мин.
Береговой проезд, 9К5, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
24 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
Раменки
11 мин.
Мичуринский проспект, 15, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
95 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Парк Культуры
5 мин.
Зубовский бульвар, 29, Москва
8 комментариев
Геннадий Савинов
18 февраля 2019, 23:34
Лучший совет
Ограничения могут быть такими, что не будут соответствовать целям приобретения участка. Они могут относиться к этажности дома, материалу конструкций, динамичности силуэта, яркости фасада, ритмичности межевания, архитектурному решению, проценту озеленения территории, плотности застройки и пр. Гадать бессмысленно, надо изучать первоисточники. Не уверен, что в градплане будут подробные пояснения, что и как. .
3
0
427/50 000
0/50 000
Макс (не риэлтор)
25 февраля 2019, 16:34
Попросите продавца получить ГПЗУ. Дайте ему задаток тысяч 10 чтобы не продал участок кому-то еще.
0
0
97/50 000
0/50 000
ID: 788938
19 февраля 2019, 23:36
Не занимайтесь "самолечением" обратитесь к специалисту. Который проверит и проведет сделку.
0
0
91/50 000
0/50 000
Петр Манько
19 февраля 2019, 23:08
Получить ГПЗУ - можно по доверенности от собственника.
0
0
54/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
19 февраля 2019, 14:47
Вы запросили выписку,у вас есть кадастровый номер,там все прописано в кадастровой выпеске ЕГРП
1
0
94/50 000
0/50 000
Алексей Руснак
Автор
19 февраля 2019, 10:20
Спасибо. А как получить ГПЗУ, если я не собственник? Или можно?
1
0
63/50 000
0/50 000
Петр Манько
18 февраля 2019, 22:52
Добрый вечер, такие ограничения встречаются на участках в исторически сложившихся районах (на примере пригородных районов Санкт-Петербурга): Пушкинский, Павловский, Курортный, Приморский районы. Никаких особых проблем не должно возникнуть. Перед покупкой обязательно запросите градостроительный план земельного участка - в нем будет конкретизированы ограничения.
2
0
363/50 000
0/50 000
ID: 788938
18 февраля 2019, 19:49
Закажите ГПЗУ и будут видны все обременения.
1
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
1 029
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы