Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Алексей Руснак

18 февраля 2019

Вся Россия

10 255

Здравствуйте!

Хочу купить определенный участок. Запросил выписку по нему из ЕГРН, а там такое обременение:

“Прочие ограничения (обременения), Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, площадью 1212 кв.м.”

Подскажите, пожалуйста:

1. Что это означает?

2. С какими трудностями могу столкнуться?

3. Стоит ли брать такой участок?

4. Куда идти разбираться? В администрацию?

P.S. Участок очень хороший, жалко будет упустить.

Автор

Алексей Руснак

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

26 425 620 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Таганская

6 мин.

Котельническая набережная, 33К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 68 м², этаж 7

Калитники

4 мин.

ЖК "Дом на Нижегородской", Нижегородская улица, 56А, Москва

3 650 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

23 150 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Зюзино

15 мин.

Зюзинская улица, 4К1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 27 м², этаж 11

Волгоградский проспект

3 мин.

ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва

8 комментариев

Геннадий Савинов

18 февраля 2019, 23:34

Лучший совет

Ограничения могут быть такими, что не будут соответствовать целям приобретения участка. Они могут относиться к этажности дома, материалу конструкций, динамичности силуэта, яркости фасада, ритмичности межевания, архитектурному решению, проценту озеленения территории, плотности застройки и пр. Гадать бессмысленно, надо изучать первоисточники. Не уверен, что в градплане будут подробные пояснения, что и как. .

427/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Макс (не риэлтор)

25 февраля 2019, 16:34

Попросите продавца получить ГПЗУ. Дайте ему задаток тысяч 10 чтобы не продал участок кому-то еще.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 788938

19 февраля 2019, 23:36

Не занимайтесь "самолечением" обратитесь к специалисту. Который проверит и проведет сделку.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

19 февраля 2019, 23:08

Получить ГПЗУ - можно по доверенности от собственника.

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

19 февраля 2019, 14:47

Вы запросили выписку,у вас есть кадастровый номер,там все прописано в кадастровой выпеске ЕГРП

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Руснак

Автор

19 февраля 2019, 10:20

Спасибо. А как получить ГПЗУ, если я не собственник? Или можно?

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

18 февраля 2019, 22:52

Добрый вечер, такие ограничения встречаются на участках в исторически сложившихся районах (на примере пригородных районов Санкт-Петербурга): Пушкинский, Павловский, Курортный, Приморский районы. Никаких особых проблем не должно возникнуть. Перед покупкой обязательно запросите градостроительный план земельного участка - в нем будет конкретизированы ограничения.

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 788938

18 февраля 2019, 19:49

Закажите ГПЗУ и будут видны все обременения.

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях