ЗОУИТ

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Решили купить участок с домом в ипотеку, выяснилось, что участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий, а именно имеются ограничения от УФСБ России, они пояснили, что данная территория входит в зону охраняемого военного объекта и многие вещи надо проводить с их разрешения, например капитальное строительство, но дом уже стоит, так как до 01.10.2020 в выписках из Егрн этих ограничений не было видно, соответственно дом построен со всеми разрешениями и введён в эксплуатацию. Чем чревата покупка такого участка и дома? Подскажите пожалуйста