Арт. 145489223 Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9%
1комнатная квартира комфорткласса, 34,737 м², 9/25 этаж, ЖК "Сказочный лес" (корпус 2), СВАО, Ярославский район — предчистовая отделка, вид на "Лосиный остров", быстрый выход на сделку.
О квартире
• Площадь: 34,737 м² (в разных версиях объявления), 1комнатная/формат "евродвушки".
• Этаж: 9 из 25, вид во двор и/или на "Лосиный остров" (не будет закрыт другими домами).
• Планировка: изолированная комната (~14,5 м²) + кухня (~9,5 м²), совмещённый санузел, лоджия.
• Отделка: предчистовая от застройщика — стены оштукатурены/выровнены, стяжка пола, электропроводка разведена до розеток и выключателей, установлен навесной электрощиток, смонтированы радиаторы отопления, окна и входная дверь; в санузле уложена плитка на полу и стенах.
• Состояние: без финишной отделки — можно сразу выбрать материалы и сделать ремонт под себя; по факту — "наклей обои, уложи покрытие, поставь сантехнику и мебель — и заезжай".
• Дом: монолитный, 25этажный, в подъезде работает лифт; хорошая звуко и теплоизоляция.
• Документы: все готовы, возможен быстрый и прозрачный выход на сделку; собственность у одного владельца.
О доме и ЖК
• ЖК "Сказочный лес" — 4 корпуса переменной этажности + детский сад на 150 мест на территории.
• Придомовая территория: благоустроена, есть детские и спортивные площадки, велодорожки; двор спокойный, часть описаний — "двор без машин", закрытая/охраняемая территория.
• Паркинг: наземная парковка/огороженный охраняемый наземный паркинг (уже готов).
• Первые этажи: запланированы/появятся магазины, кафе, бытовые сервисы.
• Дом введён в эксплуатацию, ключи на руках (РВЭ).
Инфраструктура района
• Локация: Ярославский район, СВАО Москвы.
• Природа: рядом Национальный парк "Лосиный остров" — крупнейший лесной массив столицы (прогулки, пробежки "не выезжая за город").
• Социальная инфраструктура: в районе — магазины, аптеки, школы, детские учреждения, спортивные и досуговые объекты.
• Перспективы: через дорогу от ЖК планируют поликлинику на 1426 посещений в смену, детский сад на 800 мест и школу на 726 мест.
• Дополнительно: рядом идёт масштабная застройка территории бывшего ОАО "59 Арсенал", что повышает инвестиционную привлекательность локации.
Транспортная доступность
• Метро/МЦК/жд:
• ~15 минут транспортом до метро "ВДНХ", "Бабушкинская", "Свиблово";
• рядом станция МЦК "Ростокино";
• ж/д станции "Ростокино", "Лосиноостровская", "Лось".
• Наземный транспорт и дороги:
• скоро до ЖК начнёт ходить автобус 534;
• до конца 2026 года введут участок дороги от ЖК до СВХ;
• в перспективе (20262033) — станция метро "МГСУ" (Сокольническая линия) и три новых автобусных маршрута (136, 316, 333).
• Автомобиль: удобный выезд на Ярославское шоссе и Проспект Мира.
Условия сделки
•
