Продается 2-комнатная квартира в тихом районе с обжитой инфраструктурой.
Звоните — всё подробно расскажем!
на 5 этаже (в доме 9 этажей).
Общая: 47,4 м² • жилая: 29,1 м²
Кухня: 7,1 м²
Спальня 16,2 м² • спальня 12,9 м²
Санузел раздельный: 2,0 м² и 0,8 м²
Коридор: 8,4 м²
Балкон: 1,7 м²
Потолки: 2,55 м.
Состояние: квартира требует ремонта — идеальный вариант для вашего дизайн-проекта.
Подъезд: 1 пассажирский лифт, 4 квартиры на этаже.
Адрес: Москва, ул. 8 Марта, д. 13. Дом панельный, типовая серия II-57-А/09, год постройки 1967.
Транспортная доступность
МЦД-3 "Гражданская" — ориентировочно 58 минут пешком
м. "Аэропорт" — около 1720 минут пешком;
м. "Петровский парк" — ~1920 минут пешком; множество наземных маршрутов по Ленинградскому проспекту.
Удобные выезды к Ленинградскому проспекту и ТТК. Транспортный узел Войковская/Балтийская" — в ближайшем радиусе.
Инфраструктура и окружение
Петровский парк — историческая зелёная зона ~1,6 км от дома (1820 минут пешком). Отличные маршруты для бега и прогулок; парк у м. "Динамо/Петровский парк".
Дополнительно — бульвары и скверы САО, прогулочные зоны по соседним улицам.
ГБОУ "Школа 1601 им. Е. К. Лютикова".
Городская поликлиника 62 ДЗМ.
Флагманский ТЦ "Метрополис" у "Войковской/Балтийской" 1020 минут транспортом/пешком.
Строительные и отделочные магазины: "Петрович Рядом".
Продуктовые сети ("Перекрёсток", "ВкусВилл", "Пятёрочка").
Фитнес-клубы, салоны красоты, маникюр-студии, барбершопы, кофейни и кафе — высокая плотность сервисов у "Аэропорта" и "Войковской".
Зоотовары, ветклиники и груминг — в радиусе 510 минут ходьбы/короткой поездки от дома.
Пользовательский рейтинг дома ~4,6/5 по данным Домклик.
Дом — классическая панельная застройка "хрущёвской" эпохи (серия II-57-А/09) с аккуратными подъездами; квартал давно обжит, с устоявшейся инфраструктурой и удобным доступом к центру. Район "Аэропорт/Войковский" поддерживает цену и ликвидность объектам за счёт МЦД-3, нескольких станций метро и торгово-деловой активности (узел "Войковская/Балтийская", ТЦ "Метрополис").
В городских программах — последовательное благоустройство улиц и парков САО; в сочетании с диаметрами это создаёт потенциал для стабильного спроса и аренды.
Ориентир по аренде 2-комнатных в локации по данным ЦИАН:
Войковский район — средняя цена ~90 тыс. ₽/мес (по срезу объявлений у м. "Войковская" — также около 90 тыс. ₽/мес).
Район "Аэропорт" — средняя ~112115 тыс. ₽/мес (зависит от площади/состояния).
