Купить 2-комнатную квартиру без ремонта рядом с метро Ховрино (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3))

2-комн. квартира, 79,3 м², 8/32 этаж

дом сдан

Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

24 040 000 ₽

303 153 ₽/м²

Жилой комплекс на Клинской улице, д. 2А расположен рядом с парком-усадьбой "Грачёвка" — в одном из самых зелёных районов САО, где историческое окружение сочетается с развитой городской инфраструктурой. Современные корпуса высотой от 9 до 32 этажей формируют квартал с закрытыми дворами без машин, благоустройством в концепции "город в парке", прогулочными аллеями, зелёными бульварами, детскими и спортивными площадками, велодорожками и подземным паркингом. В комплексе — 2 927 квартир от студий до пятикомнатных. Все квартиры имеют увеличенные оконные проёмы, остеклённые балконы и лоджии, предусмотрены корзины под кондиционеры. Жилой комплекс находится в Ховрино — зелёном и спокойном районе САО рядом с парком-усадьбой "Грачёвка". Историческая территория парка с прудами и аллеями, пешеходная доступность Северного речного вокзала и близость природных пространств Химкинского заказника создают комфортную среду для прогулок и отдыха. До станции МЦД-3 "Грачёвская" — около 6 минут пешком. Все важные городские объекты — в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, торговый центр "Ховрино", спортивные секции, кафе и супермаркеты. Территория комплекса оформлена в концепции "город в парке" — это закрытое от машин пространство для отдыха и активной жизни. Здесь благоустроенные дворы с прогулочными аллеями, зелеными бульварами и современным освещением, детские и спортивные площадки и велодорожки. В проекте предусмотрены помещения для магазинов, кафе и сервисов — все с отдельными входами, обеспечивающими удобство доступа для жителей. Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 759 машино-мест и гостевые парковочные места. На первых этажах расположены магазины, кафе и сервисы с отдельными входами, сохраняя приватность двора и обеспечивая доступность услуг рядом с домом.

Застройщик

2-комн. квартира, 37,7 м², 9/12 этаж

вчера

вчера, 15:10

Хорошая цена

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Зеленоградская улица, 31К1

10 минут пешком

14 700 000 ₽

389 920 ₽/м²

СВОБОДНАЯ продажа, быстрый выход на сделку! ДВУХКОМНАТНАЯ квартира в пешей доступности от метро Ховрино. Комнаты изолированные, высота потолков — 2,64 м., БАЛКОН из кухни. Дом 12-этажный одноподъездный, крупноблочный. Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, кафе, фитнес-центр, поликлиники, Дворец спорта Динамо, Ледовый дворец Умка В пешей доступности Грачёвский парк (большая зелёная зона с прогулочными дорожками, прудом и местами для отдыха), парк Ховрино , сквер Берёзовая роща — ещё одно тихое место для спокойных прогулок. Удобный выезд на Северо-восточную хорду, Ленинградское шоссе, МКАД. Рядом ж/д ст. Ховрино ( МЦД-3) Юридически чистая квартира: два взрослых собственника более 5 лет (не единственное жилье!) без обременений, долгов и ограничений, никто не прописан. Торг возможен,готовы к обсуждению.

Риелтор

Лариса Дворова

Суперагент

вчера

вчера, 10:53

2-комн. квартира, 42,4 м², 8/9 этаж

Хорошая цена

Московская область, Химки, мкр. Левобережный, м. Ховрино, улица Пожарского, 14

6 минут на транспорте

9 800 000 ₽

231 132 ₽/м²

Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 42.4 кв.м Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного дома. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть прекрасная возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и сделать жильё по своему вкусу. Санузел раздельный, есть балкон. Дом оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции "Левобережная" можно дойти всего за 14 минут или добраться до м. Ховрино на автобусе за 10 минут Квартира продаётся собственником.

Собственник

ID 76821292

Документы проверены

2 недели назад

13 окт, 19:19

2-комн. квартира, 74 м², 8/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

22 540 000 ₽

304 595 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 50 м², 16/31 этаж

вчера

вчера, 15:25

Хорошая цена

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2Ак7

20 300 000 ₽

406 000 ₽/м²

ДОМ: 2022 г., монолитный с железобетонными перекрытиями. Индивидуальная планировка. Закрытый двор, детская и спортивные площадки, подземный паркинг. КВАРТИРА: Просторная двухкомнатная квартира площадью 50 м² с изолированными комнатами. Большая лоджия. ИНФРАСТРУКТУРА: Химкинский ландшафтный заказник (15-20 минут пешком), станция МЦД-3 Грачёвская, станция метро Ховрино, станция метро Беломорская. Грачёвский парк (1 минута пешком) находится прямо у порога вашего дома. Это благоустроенная историческая территория бывшей усадьбы Грачёвка, где главное здание напоминает казино в Монте-Карло. В парке есть освещённые аллеи для прогулок, зоны барбекю, современные спортивные площадки (мини-футбол, баскетбол, воркаут), скейт-парк и большая огороженная зона для дрессировки собак. А также в шаговой доступности есть всё необходимое для жизни: магазины, аптеки и бытовые сервисы. ДОКУМЕНТЫ: ДКП (договор купли-продажи) от 2025 года, один собственник.

Агентство недвижимости

Isaev Estate

Документы проверены

вчера

вчера, 19:23

2-комн. квартира, 67,4 м², 6/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

Ещё 57 таких же квартир в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

20 650 000 ₽

306 380 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 15:26

2-комн. квартира, 79,6 м², 7/32 этаж

дом сдан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

24 130 000 ₽

303 141 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 55,9 м², 12/33 этаж

вчера

вчера, 15:10

Только на Циан

ЖК «Бусиновский парк»

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Ижорская улица, 6к7

20 минут пешком

23 000 000 ₽

411 449 ₽/м²

Код объекта: 2264178. О квартире • Панорамное остекление и виды на три стороны света - ТОРЦЕВАЯ КВАРТИРА. • Высокий этаж с панорамой Москвы. • Квартира передается без отделки — идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер с нуля по собственному проекту без затрат на демонтаж отделки от застройщика и без оплаты чужого ремонта. О ЖК "Бусиновский парк" — современный квартал на севере Москвы, рядом с Северным речным портом. Серия ПЛЮС от ПИК — монолитные дома повышенной комфортности с архитектурой бюро М.А.М., улучшенной шумоизоляцией и продуманными общественными пространствами. Для жителей: • закрытые дворы с зонами отдыха; • подземный и наземный паркинги; • коммерция на первых этажах; • приватная терраса на 30-м этаже с панорамными видами на Москву. Пишите или звоните — с удовольствием расскажем подробнее.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

2-комн. квартира, 48,1 м², 16/31 этаж

Хорошая цена

Проверено в Росреестре

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2Ак7

20 300 000 ₽

422 037 ₽/м²

Продаю прекрасную 2х комнатную квартиру в ЖК "На Клинской" 2022 года постройки, в одном из самых зеленых и экологичных районов Москвы, в 15 метрах от обустроенного парка с детскими и спортивными площадками, площадкой для дрессировки собак. Закрытый двор, детская и спортивные площадки, подземный паркинг. На первом этаже продуктовые магазины, строительный магазин, аптека, кофейня, OZON, WB, Яндекс Маркет и прочее. Дом точечной застройки в старом районе, вся инфраструктура работает годами: детские сады, школы, поликлиники, фитнес зал "Территория Фитнеса", бассейн. Расположен в шаговой доступности от усадьбы "Грачевка", ранее бывшая вотчина семей Третьяковых, Шереметевых, Галицыных. В 10 минутах езды дворец спорта "Динамо" - крупнейший волейбольный и баскетбольный центр России, парк Северный речной вокзал. Высокая транспортная доступность: в 6 минутах ходьбы станция МЦД Грачевская, 20 минут ходьбы до станции метро Ховрино, до станции метро Речной вокзал 15 минут на автобусе, остановка рядом с домом. Квартира без отделки. Свободная планировка. Это существенное преимущество, квартиру можно создавать под свои потребности и желания. Можно выполнить планировку квартиры с отдельной кухней и 2-мя изолированными комнатами, или же объединить с одной из комнат и получить просторную кухню совмещенную с гостиной и одну изолированную спальню. В квартире никто не прописан, никто не жил. Приобреталась без ипотеки и материнского капитала по договору купли-продажи. Свободная продажа, без обременения.

Собственник

ID 124704970

3 недели назад

5 окт, 16:55

2-комн. квартира, 65,6 м², 19/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

Ещё 6 таких же квартир в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

20 183 913 ₽

307 682 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 69,7 м², 23/32 этаж

вчера

вчера, 15:26

Хорошая цена

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

21 450 000 ₽

307 747 ₽/м²

Код объекта: 2352284. 2-к квартира 69,7 м² на 23 этаже! Угловая с двумя окнами в гостинной и панорамной лоджией и шикарными видами! Ховрино | Самая интересная планировка! | Семейная ипотека | Цена ниже рынка — 21,5 млн ₽ Просторная и невероятно светлая двушка в зелёном Ховрино. Это самая интересная и ликвидная планировка в доме — угловая, с максимумом света и потрясающими видами! О квартире: • Площадь: 69,7 м², 2 санузла — максимум комфорта для семьи. • Гостиная 22,2 м²: Главная гордость! Угловое расположение и ДВА БОЛЬШИХ ОКНА делают комнату невероятно светлой, просторной и воздушной. • Спальня 16,4 м²: Тихая и уютная, идеальна для отдыха. • Кухня 15 м²: Просторная, хватит места для большой обеденной зоны. • Угловая застеклённая лоджия: Ваша личная смотровая площадка! Открывается прекрасный панорамный вид на благоустроенный двор и Клинскую улицу. • 23 этаж: Высокий этаж дарит потрясающие виды, много солнца и полную тишину. Локация и инфраструктура: Район Ховрино — один из самых зелёных на севере Москвы! • Парки: В шаговой доступности Грачёвский парк, парк Дружбы и набережная Северного речного вокзала. • Всё рядом: Школы, детские сады, поликлиники, ТЦ "Дискавери", фитнес-клубы и кафе. Финансы и сделка: ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ и все остальные программы! ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА — всего 21 500 000 ₽! Покупайте с реальной выгодой. Быстрый выход на сделку. Напишите мне прямо сейчас — пришлю подробный видеообзор этой квартиры и жилого комплекса с прилегающей территорией! Оперативно организую физический просмотр. Такие уникальные угловые планировки на высоких этажах уходят мгновенно!

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

вчера, 03:06

2-комн. квартира, 90,2 м², 4/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

27 090 000 ₽

300 333 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 69,7 м², 22/32 этаж

вчера

вчера, 15:10

Хорошая цена

2-комн. квартира, 66,9 м², 5/32 этаж

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

21 950 000 ₽

314 921 ₽/м²

Код объекта: 2317156. 2-к квартира 69,7 м² с панорамной лоджией у парка! Семейная ипотека. Цена ниже рынка! Просторная и светлая двушка в зелёном Ховрино. Идеальный баланс природы и городской инфраструктуры! О квартире: • Площадь: 69,7 м², 2 санузла — удобно для семьи. • Зал: 22,2 м² с двумя большими окнами — максимум света. • Спальня: 16,4 м² — тихая и уютная. • Кухня: 15 м² — простор для семейных ужинов. • Главная фишка: Большая угловая застеклённая лоджия с красивым панорамным видом! Локация и инфраструктура: Район Ховрино — один из самых зелёных на севере Москвы! • Парки: В шаговой доступности Грачёвский парк, парк Дружбы и набережная Северного речного вокзала. • Всё рядом: Школы, детские сады, поликлиники, ТЦ "Дискавери", фитнес-клубы и кафе. Финансы и сделка: Подходит под Семейную ипотеку и все остальные ипотечные программы! Цена ниже рынка — покупайте с реальной выгодой. Быстрый выход на сделку. Напишите мне прямо сейчас — пришлю подробный видеообзор этой квартиры и жилого комплекса с прилегающей территорией! Оперативно организую физический просмотр. Звоните или пишите в чат!

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

27 окт, 13:03

Хорошая цена

Только на Циан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

22 238 500 ₽

332 414 ₽/м²

id:12702. Уникальная Евро-3 с гардеробной, 2 санузлами и равными большими комнатами! Адрес: Москва, ул. Клинская, д. 2А (Новый современный ЖК) Параметры: Кухня-гостиная - 13.9 кв.м, две изолированные комнаты - 17.5 и 17.3 кв.м. Есть гардеробная! Главные преимущества и выгоды планировки: Идеальный баланс площади. Две изолированные комнаты практически равны по размеру (17.5 и 17.3 кв.м). Никаких компромиссов при распределении комнат - и родительская спальня, и детская (или кабинет) получаются по-настоящему огромными и комфортными. Формат Евро-3. Просторная кухня-гостиная (13.9 кв.м) - идеальное место для семейных завтраков и приема друзей. Пространство легко зонируется на рабочую зону кухни и уютную обеденную группу. Два санузла. Полноценный совмещенный санузел для хозяев и изолированный гостевой санузел при входе. Максимальный комфорт для большой семьи и гостей без очередей по утрам. Система хранения. Отдельная гардеробная комната позволяет разгрузить жилые зоны от громоздких шкафов-купе, сохраняя эстетику и простор. Высокие потолки и свет. Квартира наполнена воздухом и объемом, высокие потолки визуально расширяют пространство и дают свободу для любых дизайнерских решений. Уютная лоджия. Дополнительная площадь, которую можно утеплить и превратить в видовой рабочий кабинет или лаунж-зону. Чистый холст для ремонта. Квартира продается без отделки. Вы не переплачиваете за чужой демонтаж и можете создать интерьер мечты с нуля, полностью контролируя качество материалов и разводку коммуникаций под себя. Преимущества ЖК и локации: Новый современный дом с презентабельными входными группами, сквозными подъездами и скоростными лифтами. Благоустроенный двор с современными детскими и спортивными площадками. Отличная экология: в пешей доступности исторический Грачёвский парк с прудами - идеальное место для прогулок и пробежек. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, супермаркеты, аптеки и фитнес-центры находятся прямо в районе. Удобная транспортная доступность, близость к станциям метро и МЦД, быстрый выезд на ключевые магистрали. Прямая продажа. Без обременений и перепланировок. Подходит под семейную ипотеку любого банка.

Агентство недвижимости

Just Estate

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

2-комн. квартира, 65,4 м², 21/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

20 195 951 ₽

308 807 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 56 м², 12/32 этаж

вчера

вчера, 15:26

Только на Циан

ЖК «Бусиновский парк»

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Ижорская улица, 6к7

20 минут пешком

23 000 000 ₽

410 714 ₽/м²

ЭКСКЛЮЗИВ БИЗНЕС-КЛАСС. ВЫГОДА 4 МЛН ₽! Панорамные окна на 3 стороны! Вид не на ТЭЦ! Продается по переуступке просторная 2-к. квартира (55.86 м²) на 12 этаже в корпусе-доминанте 1.4 ЖК "Бусиновский парк". Сдача — 2026 год (СКОРО КЛЮЧИ!). ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ДЕФИЦИТ: • Уровень Бизнес: Корпус 1.4 — редкая серия ПЛЮС (всего 2 дома в ЖК). Панорамное остекление, строгая архитектура, повышенный комфорт. Остальной ЖК — стандартный комфорт-класс. • Квартира-аквариум: Панорамные окна в пол во всех комнатах на 3 стороны света! Всего 32 такие квартиры на весь комплекс. • Идеальный вид на центр: Окна выходят на пешеходную аллею и школу. Вид свободный навсегда, никаких окон в окна и панорам на ТЭЦ. • Приватная терраса на 30 этаже: Огромный лаундж на крыше только для жителей вашего корпуса (йога, отдых, мини-сад с видом на Москву). ЖЕСТКАЯ ЭКОНОМИКА (ВАША ВЫГОДА): • У застройщика: аналогичная квартира (56.32 м²) стоит 27 517 952 ₽. • Наша цена: 23 000 000 ₽ за полноценные 55.86 м²! • Итог: Вы получаете тот же метраж. То есть вы экономите 4 млн. ₽! ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: • Транспорт: 20 минут пешком до метро Ховрино (зеленая ветка). • МультиХаб Атлас (4 Га): Огромный двор-парк, дождевой сад с озерами, воркаут, памп-трек, амфитеатр и скамейки с зарядками для работы на воздухе. • Сервис: Дизайнерские сквозные лобби (вход на уровне земли), гостевой санузел, подземный паркинг с навигацией и кладовые для вещей. ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК: Переуступка по ДДУ. Один взрослый собственник. Не ипотечник! Быстрый выход на сделку. Штучный коллекционный лот, который после получения ключей вырастет в цене еще сильнее.

Собственник

ID 103521129

два дня назад

26 окт, 16:53

2-комн. квартира, 67,7 м², 11/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

Ещё 35 таких же квартир в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

20 640 000 ₽

304 874 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 15:26

2-комн. квартира, 72,8 м², 4/32 этаж

дом сдан

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

22 200 000 ₽

304 945 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 55 м², 10/32 этаж

вчера

вчера, 15:26

ЖК «Бусиновский парк»

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Ижорская улица, 6к7

20 минут пешком

23 000 000 ₽

418 182 ₽/м²

Уникальная квартира с панорамными видами на 3 стороны Продаю лично, я собственник, без посредников и комиссий. Квартира действительно редкая для комплекса — панорамные виды сразу на три стороны. За счёт большого количества окон в квартире много естественного света, а виды не ограничиваются одним двором или соседним корпусом. Квартиру изначально специально выбирал без отделки, поскольку планировал делать ремонт полностью под себя: продумать планировку, материалы, электрику и все детали без компромиссов от готовой отделки застройщика. Но обстоятельства изменились — сейчас необходимо переехать в другой район, поэтому квартиру решил продать. При этом с ремонтом вопрос открыт. Хочу сначала понять, что больше востребовано у покупателей. Если для покупателя принципиально получить уже готовую квартиру, могу самостоятельно организовать и сделать ремонт после сдачи дома, а затем передать полностью готовый объект. Это можно отдельно обсудить и заранее согласовать концепцию и уровень отделки. По сделке максимально гибко: сейчас квартиру можно приобрести по переуступке, после оформления собственности — по договору купли-продажи. В ДКП указываем полную реальную стоимость, никаких занижений. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и тем, кто ищет интересный объект с хорошими видовыми характеристиками и возможностью сделать интерьер именно под себя. Основные преимущества: * панорамный обзор на 3 стороны; * редкое расположение квартиры в доме; * 10 этаж; * потолки 2,7 м; * квартира без отделки — можно реализовать собственный дизайн без переделки чужого ремонта; * при необходимости готов взять организацию ремонта на себя; * возможна продажа сейчас по переуступке или позднее по ДКП; * полная стоимость в договоре; * продажа напрямую от собственника. Разумный торг готов обсуждать с реальным покупателем. Агентов без конкретного клиента прошу не беспокоить.

Риелтор

ID 15776676

четыре дня назад

24 окт, 12:22

2-комн. квартира, 70,3 м², 5/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

Ещё 187 таких же квартир в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

21 480 000 ₽

305 548 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 15:26

2-комн. квартира, 71,7 м², 13/32 этаж

Секция 23 • Сдан

Только на Циан

дом сдан

Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

21 818 788 ₽

304 307 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 15:25

2-комн. квартира, 68,7 м², 8/32 этаж

Секция 1 • Сдан

Только на Циан

дом сдан

Ещё 88 таких же квартир в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

21 020 000 ₽

305 968 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 15:40

2-комн. квартира, 90,5 м², 4/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

27 170 000 ₽

300 221 ₽/м²

Застройщик

два дня назад

26 окт, 15:14

2-комн. квартира, 71 м², 10/32 этаж

Только на Циан

дом сдан

Ещё 21 такая же квартира в этом ЖК

6 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Ховрино, Клинская улица, 2А

21 580 000 ₽

303 944 ₽/м²

Застройщик

Внимание! Объект может не соответствовать описанию. Возможно, это объявление вымышленное. Служба качества Циан не рекомендует звонить по этому объявлению. Если вы позвонили, но объекта нет, оставьте жалобу.

вчера

вчера, 15:26

2-комн. квартира, 65,4 м², 21/28 этаж