412 371 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в зелёном и развитом районе Москвы — Коньково, ул. Академика Капицы, д. 32, корп. 2. До станции Коньково (Московский метрополитен) — 7 минут пешком. Общая площадь — 57,7 м². Удобная планировка распашонка (окна на две стороны). Комнаты изолированные: 18,9 и 14,8 м². Кухня — 12,9 м². Раздельный санузел, лоджия 3,8 м². 7 этаж из 17 (серия П-44, 1986 г.). Квартира требует ремонта — отличный вариант как для проживания под себя, так и для инвестиции с последующей сдачей. Дом кооперативный, управляется жильцами (не ГБУ Жилищник): чистые подъезды, ухоженная территория, спокойные соседи. Есть пассажирский и грузовой лифты. Во дворе — детская площадка, парковка. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиники, фитнес, магазины. Рядом Битцевский лес. Арендный потенциал (2026): — без ремонта: 65 000 75 000 ₽/мес — после ремонта: 85 000 100 000 ₽/мес Доходность до ~4,5% годовых + рост стоимости за счёт локации и формата. Документы: 1 собственник (наследство 2023), 1 зарегистрированный. Свободная продажа, быстрый выход на сделку, возможна ипотека. Продам 2-комнатную квартиру вторичка на улице Академика Капицы в Москве.










































































