ДОМ:
• ЖК бизнес класса Филиград от застройщика МР Групп.
• Паркинга в трёх уровнях, двор без маши
• Спортзал с бассейном,
• Торгового центра с круглосуточным, премиальным перекрестком
• Всея необходимая инфраструктура внутри дома (парикмахерская, химчистка, ателье, стоматология, нотариус, сетевые магазины, рестораны и кафе).
• УК Премьер: охрана, клининг, ландшафтный дизайн, освещение, подсветки и т д. (отличное обслуживание!)
АПАРТАМЕНТ:
• Квартира с дизайнерским ремонтом ДЛЯ СЕБЯ, выполненный с использованием высококачественных материалов. В интерьере сочетаются стиль и функциональность.
• Приятный на тихую улицу.
• Потолки 3 метра.
• Возможность проживания сразу после сделки
• Ремонт произведен из дорогостоящих материалов. На полу лаппатированный керамогранит (Италия), новые двери покрыты эмалью (Италия), кухня из глубокого акрила, каменная столешница, производство Италия, ванная и раковина из литьевого мрамора. Предметы интерьера, техника европейского производства. Выполнена шумоизоляция.
• В стоимость входит вся мебель и предметы интерьера, техника! (В соответствии с фото)
• Под квартирой коммерческий этаж, клиника с пятиметровыми потолками. Поэтому третий этаж высокий соответствует пятому в обычном доме.
• Апартамент находится в первой очереди Филиграда, где только большие квартиры. проживают собственники, практически нет арендаторов.
ИНФРАСТРУКТУРА:
• Удобная транспортная доступность, выезд на ТТК, Кутузовский, Багратионовский проспекты и Звенигородское шоссе. Станция метро Шелепиха 8 минут пешком, Фили в 15 минутах пешком. До Москва Сити 10 минут на авто, пешком 15-20 минут по комфортабельной набережной и новому мосту!
• В шаговой доступности от дома Филевский парк и Парк Победы. Школы Протон и Интеграл, в числе лучших столичных учебных заведений. Спортивная олимпийская школа, дворец водных видов спорта, конюшня. Храм Всех святых, храм Серафима Саровского и Покровская
• Набережная Москвы реки в пешей доступности
• В пяти минутах ходьбы от дома новая, пешеходная набережная Большого сити, гордость Собянина, по которой пешком можно дойти до Филевского парка в одну сторону или до Тараса Шевченко (Украины) в другую.
• Возможность пройти на речном электроходе, от причала Береговой проезд до Делового центра и других локаций Москвы сочитая пользу и приятную поезду по реке.
• Рядом с домом несколько автобусных остановок, плюс в пешей близости три станции метро (Шелепиха, Фили, Звенигородская-пресня).
• На территории нашей очереди Английский садик, где с детьми занимаются носители языка.
ДОКУМЕНТЫ:
• ДКП, 1 собственник
• Без обременений
• Подходит под ипотеку
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• В доме большая часть квартир, остальная - апартаменты, назначение земли под домом под жилое строительство.
• Налог не будет выше, чем 0,5 %, (квартира 0,25%), при этом кадастр квартиры выше, чем апартов. В итоге налог как на квартиру.
• Коммунальный платеж в районе 12000.
• По закону от 2026 года разрешена временная регистрация в апартаментах.
