Продается стильная 3-к квартира в малоэтажном доме на 3-м этаже из 6 в пешей доступности от станций метро Марксистская, Таганская (кольцевая, радиальная) в Товарищеском переулке.
Дом расположен в историческом переулке рядом с русскими усадьбами XIX века Морозовых, Алексеевых, Полежаевых и Зубовых и фабрикой Станиславского.
Главная особенность квартиры - выполнен эксклюзивный ремонт в духе старой Москвы 60-х годов с сохранением лепнины, окон, дверей, геометрии стен и потолка.
У дома удобное расположение: по Товарищескому переулку осуществляется быстрый выезд к Садовому кольцу и центру, ТТК . В пешей доступности 3 станции метро. Наземный транспорт за 15 минут довезет до Славянской площади (метро Китай-город).
Площадь — 70,4 м²
Потолки — 3.25 м, высокие потолки
Железобетонные перекрытия (тех. паспорт)
Четыре окна на переулок
Одно окно во двор (сквер)
Прекрасная звукоизоляция
Парковка во дворе за шлагбаумом
Планировка:
-гостинная 19 м²
-кабинет/детская 13,8 м²
-спальня 11,8 м²
-кухня 7,1 м²
-ванная 3,2 м²
-уборная 1,1 м²
-коридор 13,2 м²
-встроенный шкаф (сохранен) 1,2 м²
Все комнаты и помещения -изолированы.
Ремонт (2020 г)
-Произведена замена всех коммуникаций. Установлены кондиционеры Daikin -3 шт, проложена новая электропроводка, системы водоснабжения и водоотведения.
-Произведена замена пола (черновой+чистовой). Положен дубовый паркет "елочкой".
-Стены. Краска- Little green, flugger. Обои- Morris & Co Archive. Плитка- Topcer, kerama marazzi.
-Окна, двери, встроенный шкаф (натуральное дерево)-реставрация.
-Сантехника: унитаз- Villeroy-Boch, ванна- Recor (чугунная), раковина-Burlington, смесители, душевая система- Hansgrohe Axor.
-Бытовая техника: стиральной-сушильная машина-Miele, посудомоечная машина-Miele, духовой шкаф-Miele, холодильники- Liebherr.
-Мебель. Часть выполнена на заказ (массив дуба, шпон), отдельные предметы мебели-реставрация, отдельные предметы мебели-новые.
Квартира полностью готова для комфортной жизни, продается с мебелью и бытовой техникой.
Дом и окрестности
-Капитальный ремонт дома и подъезда проведен в 2025 году. Планируется установить новый лифт. На площадке- 4 квартиры. всего квартир-24.
-Рядом с домом-библиотека, салон красоты, кофейня, аптека, магазин Вкусвилл.
-В пешей доступности магазины: Перекресток, Азбука вкуса, Рогожский рынок, торговые центры, школы: 1270 (Вектор), школа Сотрудничества,фитнесс-клуб с бассейном-La salute.
-Таганский парк (детская территория) -2 минуты пешком (интерактивная зона с каналами, весами и винтом Архимеда; детский сказочный театр)
-Таганский парк (основная территория)- 8 минут пешком ( стадион с искусственным травяным покрытием футбольного поля и беговыми дорожками, зимой- каток площадью 4600 м²)
Комментарий эксперта. Меня зовут Ирина Партионова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас 3-комнатная квартира вторичка в переулке 3-й Крутицкий в Москве.
