Купить 5-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом станция Зорге (МЦК)

Лот f39633 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА! Квартира для большой семьи в ЖК "Приват Сквер". Планировка: Просторная кухня-гостиная, 3 спальни, кабинет, 2 санузла. В отделке использованы только натуральные качественные материалы европейских производителей. Мебель (Италия) , техника ( Германия), система кондиционирования ( Daikin). Интеллигентные соседи, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж . Есть подземный паркинг. На закрытой территории ЖК есть собственный сквер, детские и спортивные площадки. Развитая инфраструктура , парк Ходынское поле, Березовая роща, спортивные школы ЦСКА, ТЦ Авиапарк , всё в пешей доступности.

Уникальная квартира в ЖК бизнес-класса от застройщика ДОН - Строй Инвест, расположенная на 8 этаже 14-и этажного дома с окнами на солнечную сторону. Красивая и просторная входная группа, отделанная керамогранитом, мрамором и редкими породами дерева. Инженерное оснащение дома включает в себя скоростные лифты SIGMA, индивидуальный тепловой пункт, регуляторы давления Samson, насосы LAWARA, трансформаторная подстанция, система водяного автоматического пожаротушения, противодымная вентиляция. Абсолютно все инженерные системы в автоматическом и круглосуточном режиме контролируются единой диспетчерской. В районе отличная развитая инфраструктура: несколько детских садов и школ, поликлиники и аптеки, несколько ВУЗов. В пешей доступности от двух станций метро - Октябрьское поле и Панфиловская. Отличная транспортная развязка. Все остановки общественного транспорта рядом с домом. На автомобиле быстро можно добраться до центра. Удобный подземный паркинг и много парковочных мест во дворе. Безопасность на высоком уровне! Плюс к инженерному оснащению огороженный периметр, видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Дом малоквартирный - всего на 98 квартир. На территории своя детская площадка и площадка для активных игр (зимой заливается каток). В самой квартире выполнен дизайнерский ремонт из дорогих материалов с очень удобной и продуманной до мелочей планировкой. Именно в этой квартире уникальный вид из окна, который не описать словами! Приходите на просмотр и убедитесь в этом сами!

Лот 54098. Ирина Гончаренко. Продается великолепная 5-комнатная квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом в жилом комплексе "Эльсинор". Интерьер квартиры продуман до мельчайших деталей, в отделке использованы только натуральные экологически чистые материалы и уникальная мебель. Дизайн гармонично сочетает классические элементы с современными акцентами, что подчеркивает все преимущества пространства. Планировка включает просторную гостиную, объединенную с кухней, четыре уютные спальни и два санузла (ванна и душевая кабина). Комплекс расположен на охраняемой территории с контролем доступа и видеонаблюдением, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Также предусмотрены подземный и наземный паркинг для удобства жителей. Бонус партнерам 1%. Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

id:717. На продажу предлагается квартира в премиальном доме ТРИУМФ ПАЛАС Квартира с террасой площадью 20 кв.м. с видом на парковую зону, что создает ощущение проживания загородом в окружении природы. Планировочное решение: кухня - столовая, гостиная, промежуточная гостиная, мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом, две детских комнаты, два санузла, прихожая, большая терраса, две кладовых. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания. Дом с подземным паркингом, большой закрытый двор. Имеется машиноместо за дополнительную плату. В доме: фитнес-клуб World Class с бассейном, магазин, салоны красоты, стоматологии, химчистка, детские центры, билингвальный детский сад. Один собственник, более 5 лет в собственности. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки, юридическое сопровождение сделки.

Арт. 83271281. Предлагается к приобретению дизайнерская и комфортная 5-комнатная квартира в элитном жилом комплексе "Эльсинор" Высокий уровень безопасности: Круглосуточная охрана по всему периметру комплекса, консьерж в подъезде, видеонаблюдение. Планировка квартиры предусматривает: 4 полноценные спальни, в каждой спальне вместительные гардеробные шкафы. Два санузла с душевой кабиной и ванной. Просторная гостиная разделяет диванную зону и обеденную. Кухня полностью укомплектована бытовой техникой, где также имеется обеденная зона. Дизайн квартиры выполнен в стиле английской классики, состояние ремонта отличное. Квартира проектировалась для собственного проживания, все использованные материалы из натуральных пород дерева, камня. Большая часть мебели проектировалась под индивидуальный заказ. Квартира полностью меблирована. В подземном паркинге имеется 1 м/место , аренда дополнительных мест возможна по запросу. Уютная придомовая территория комплекса, имеется Детская площадка, гостевая наземная парковка. Магазины, детсады, школы, Торговые центры , а также метро все в пешей доступности. Если вам нравится район и у вас большая дружная семья, эту квартиру точно стоит посмотреть ! Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы. Оперативный показ. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Уникальное предложение! Собственный таунхаус в Москве! С премиальным и очень дорогими ремонтом и обстановкой в ЖК "Studio 8" рядом с Чапаевским парком и станцией метро "Аэропорт". Основные характеристики: • Этажность: 4 этажа, что обеспечивает разнообразие пространства для жизни и удобств. • Управление: Умная система управления домом и видеонаблюдение, что предлагает высокий уровень безопасности и удобства. • Планировка: • 1 этаж: барная стойка, две гардеробные, два санузла, кухня, рабочая зона. • 2 этаж: жилая зона с двумя спальнями и кабинетом. • 3 этаж: хозяйственные помещения, сауна и дополнительные удобства. • 4 этаж: служебные помещения. Кухня и оборудование: • Вся техника немецкого производства, включая холодильники, плиту, духовой шкаф и СВЧ. • Замковая плитка, устойчивая к повреждениям, а также столы из ясеня и дуба с инкрустацией. Интерьер: • Уникальный дизайнерский интерьер, сочетающий антикварные элементы с премиальной и современной мебелью и техникой. • Светильники из Испании и Италии, хрустальные люстры и портьеры из бельгийской ткани добавляют в атмосферу роскоши. • Стены украшены росписью под мрамор с использованием натурального гипса, а встроенные колонки выводят музыкальное сопровождение на новый уровень. Сантехника: • Современные санузлы, включая ванную в спальне с английским оборудованием и отделкой из Италии. • Комоды и шкафы в спальнях для удобства хранения. Безопасность и комфорт: • Охрана и системы видеонаблюдения обеспечивают спокойствие. • Высокие потолки создают ощущение простора и лёгкости в интерьере. • Жалюзи нового поколения и системы кондиционирования делают проживание комфортным в любое время года. Дополнительные преимущества: • Возможность организации дополнительных гардеробных. • Полный набор столовых приборов на 25 персон, включая фужеры и скатерти. • Внешняя территория включает парк и внутренний двор для прогулок и досуга. Парковка: Два машино-места входят в стоимость.

Код объекта: 975675. Уникальное предложение ! Трехуровневая квартира , таунхаус в черте города! Один из премиальных лофтов общей площадью 238м2 в 3 этажа может стать для Вас уютным домом, включая 2 парковочных места. Здесь Вы будете посвящать себя любимым делам целиком, не забывая о встречах с друзьями и близкими. Наш лофт откроет вам атмосферу роскоши и красоты в каждой детали: -ручная роспись -картины -лепнина и колонны -кружева, велюр, бархат -художественные полы -английская и немецкая сантехника -лестница из мрамора и литого металла -окна Тиффани -антиквар и предметы старины В квартире никто не жил, все абсолютно новое! Studio 8 находится совсем близко от станции метро "Аэропорт" в Северном административном округе рядом с Чапаевским парком. Удобное месторасположение комплекса позволяет быстро добраться до центра города и обратно. Поэтому смело отправляйтесь на самую модную вечеринку, свидание или деловую встречу в любое удобное для Вас время! Если выйти из жилого комплекса Studio 8 и подняться наверх в сторону Ленинградского проспекта, то уже через 5 минут вы окажетесь на тенистой аллее в окружении пышных деревьев. Это Чапаевский парк с прогулочными дорожками и зонами отдыха. Здесь приятно отдохнуть со стаканчиком латте и новой книжкой или прогуляться с маленьким ребёнком. Жилой комплекс Studio 8 это уютный квартал в лофт-стиле из четырнадцати 3-этажных корпусов с апартаментами и таунхаусами бизнес-класса, расположенных в Хорошёвском районе вблизи Чапаевского парка. Концепция квартала — "Живи и работай" — нашла свое воплощение в сочетании загородного спокойствия и размеренности жизни со столичным бешеным ритмом и круговоротом событий. Уникальное, аристократическое направление дизайн проекта. Воссоздать интерьер в духе величественного замка рыцарских времен помогли европейские отделочные материалы, специальные освещения,эксклюзивная мебель,декор и текстиль.

Предлагающим свои услуги риэлторам НЕ звонить и даже не пытаться! Продается 2х-уровневый ПЕНТХАУС на 17 и 18 этажах в хорошем ЖХ "Соколиное гнездо". Удобное местоположение дома как для автомобилистов, так и до метро Сокол 1 минута пешком. Охраняемая территория с видеонаблюдением. На этаж можно подняться только при наличии своего чип-ключа. Высота потолков 3,4 м. Панорамные окна от пола до потолка открывают прекрасный вид на город. Дизайнерский ремонт в современном стиле. 1-й уровень - open space: гостинная, столовая, кухня, кабинет, гостевой сан.узел. 2-й уровень: 2 спальни, гардеробная, 2 сан.узла. Установлена система кондиционирования. Квартира полностью укомплектована оборудованием и мебелью, все остается покупателю. Есть свое машиноместо в подземном паркинге. Документы основание собственности: Договор инвестирования 2002 года, единственный собственник за всю историю квартиры, полная стоимость в договоре, без обременений, свободная продажа. Хорошее вложение под аренду: сейчас живут арендаторы, платят 500 тыс.р в месяц.

Арт. 103300384 Продается 4 х комнатная квартира, только после ремонта. В квартире: 3 спальни, кухня-гостинная, гардеробная, 2 сан узла, лоджия. Новый кухонный гарнитур. Встроенная техника. Мебелью решили не нагружать, так как вкус может не совпадать. 1 взрослый собственник, юридически и физически свободна. Полная сумма в договоре. Оперативный показ. Помогу с ипотекой при необходимости.

ПОДПИСАН ЭКСКЛЮЗИВ. Продается 3-х комнатная квартира с великолепными видами и отличным ремонтом! Квартира продается под ключ, с мебелью. из окон прямой вид на запад, поэтому все закаты Ваши! Планировка: кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробом и с/у, кабинет, с/у.

Лот: 84479. Эксклюзив NF GROUP. В продаже стильная квартира в жилом комплексе премиум-класса "Большой Тишинский переулок, 10с1". Планировка: видовая гостиная, изолированная зона кухни с выходом на лоджию, 3 мастер-блока с собственными гардеробными и ванными комнатами, постирочная и сервисная зона, вместительная гардеробная при входе, гостевой санузел. Выполнена дорогая дизайнерская отделка с применением атуральных материалов (мрамор, ценные породы дерева, палисандр, алькантара). Квартира меблирована, двери, диван в гостиной, остров в гостиной Longhi, люстры и бра из натурального хрусталя (Италия), несколько телевизоров Sony с Apple TV, техника Kuppersbusch. Индивидуальная система подачи, подогрева, увлажнения и очистки воздуха, подогрев полов по всей квартире, включая лоджию. Высота потолка 3 м. Окна ориентированы на 2 стороны, открывается красивый вид на голубые ели, дом Правительства, высотку на Кудринской площади. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с возможностью покупки машино-мест. "Дом на Тишинке" - жилой комплекс премиум-класса в 15 минутах пешком от Патриарших прудов. Презентабельная входная группа с консьержем и гостиной, огороженная территория, собственная инфраструктура. Дом УД Президента. Охрана от УК и дополнительная охрана ФСО. Фото квартиры опубликованы в ведущем интерьерном издании Salon. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Бонус агенту! Срочная продажа! Предлагается большая и светлая квартира в элитном ЖК "Триумф Палас" (2006 года постройки). В пешей доступности от нескольких станций метро Сокол и Аэропорт. В квартире произведен качественный дизайнерский ремонт, с использованием дорогих строй материалов, сантехники. Перепланировка с переносом мокрых зон не узаконена, под ипотеку не подходит. Квартира продается без мебели, остается только ремонт и сантехника. Кухня-гостиная имеет объединенную зону общей площадью 36 кв. м. Две изолированные спальни ( 20 кв м и 17 кв м). В квартире 2 сан. узла, большие ( 11 кв м и 6 кв м), совмещенные. Один балкона ( 0,9 кв м), технический для кондиционера и есть место для курения. Прекрасный вид на Чапаевский переулок и жилой массив, шикарный закат будет радовать вас в ясную погоду. Несколько уровней охраны, несколько КПП для въезда, подземный паркинг, огороженная и охраняемая территория, видео наблюдение, во дворе детская игровая площадка, гостевая парковка. Рядом несколько оборудованных прогулочными и беговыми дорожками парковых зон и скверов. Вся инф-ра в шаговой доступности: детские сады и школы, рестораны и кафе, ТЦ Авиапарк, стадион ЦСКА и Ледовая арена, фитнес и бассейны, ТЦ, БЦ, МФЦ, поликлиники, детские секции и прочее. Удобная транспортная доступность, выезды на Ленинградский проспект и СЗХ, ТТК. Полная стоимость в ДКП, собственность с 2007 года, 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Разумный торг уместен.

ID 64521: Эксклюзив Intermark. ЖК Акватория. Новое готовое предложение в жилом комплексе бизнес-класса Акватория в районе Левобережной - 4-комнатная квартира с дизайнерским интерьером, мебелью и техникой премиум-класса, а также потрясающими видами на водную гладь! Идеальная семейная планировка: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой, детская комната, гостевая комната, гостевой санузел, большая прачечная, прихожая. Отделка выполнена в современной классике в мягкой приглушенной палитре - квартира невероятно атмосферная и уютная! На полу - паркетная доска от Tarkett, в санузлах - подгорев полов. Предусмотрены функциональные системы хранения в каждой комнате. Панорамные окна великолепно инсолируют жилое пространство. ЖК Акватория: ландшафтная территория, береговая линия с прогулочными и велосипедными дорожками, детские и спортивные площадки, собственная насыщенная инфраструктура. Из комплекса организован быстрый выезд на Ленинградское шоссе. В 10 минутах пешком расположена станция метро Беломорская. В 5 минутах на машине метро Речной вокзал. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Брокер объекта Кострова Марина. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Просторная 5-комнатная квартира с видами на МГУ в престижном ЖК Шуваловский Представляем вашему вниманию светлую и изысканную 5-комнатную квартиру площадью 172,1 м² в одном из лучших жилых комплексов Москвы — ЖК Шуваловский. Это идеальный выбор для тех, кто ценит приватность, комфорт и вдохновляющие виды — из окон квартиры открываются живописные панорамы на главный корпус МГУ и зелёную аллею комплекса. Уникальное расположение: Квартира находится в самой камерной и низкоэтажной секции дома (всего 9 этажей, из которых 2 — нежилые), что обеспечивает уединённость и тишину. При этом дом расположен в удалении от шумных проспектов, сохраняя отличные видовые характеристики. Большинство окон выходят на зелёную аллею и МГУ, а спальни и кабинет — в тихий, благоустроенный двор. Функциональная планировка: • Просторная кухня-гостиная 57 м² с видом на МГУ • Мастер-спальня 24 м² с гардеробной (4,5 м²) и собственным санузлом (10 м²) • Три отдельные детские спальни • Кабинет 10,8 м² • Детский санузел 4,5 м² • Гостевой санузел с постирочной зоной • Уютный коридор Все перепланировки узаконены ещё на этапе строительства. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Без обременений. Показ в любое удобное для вас время. За дополнительную стоимость предлагается блок из 2-х больших отдельностоящих машиноместа прям напротив выхода из лифта. О жилом комплексе: ЖК Шуваловский — это элитное пространство для жизни, выполненное в стиле сталинского ампира. Каждый корпус представляет собой отдельный квартал с собственной закрытой территорией, подземным паркингом и развитой инфраструктурой. Фасады облицованы долговечным камнем ROSSER, входные группы оформлены мрамором и гранитом, а во всех подъездах — дизайнерская отделка премиум-класса. Безопасность и комфорт: • Закрытая охраняемая территория • Пропускная система с видеонаблюдением 24/7 • Консьерж и охрана в каждом подъезде • Комнаты для хранения колясок и спортинвентаря Инфраструктура на территории комплекса: Супермаркет, рестораны, аптека, салоны красоты, фитнес-клуб, химчистка, отделения банков и многое другое — всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности, не покидая комплекса.

В продажу предлагается уникальная 2-х этажная квартира (пентхаус) в ЖК "Парус" с лучшими видовыми характеристиками в районе! Виды на две стороны - Сити и Ходынский парк! Состояние отделки - под ремонт. В квартире никто и никогда не проживал. Фактическая площадь квартиры оставляет - 280 м2 (включая лоджии и крытую террасу). Конфигурация планировки: 1 этаж - кухня-гостиная, гостевой санузел, застекленная терраса. 2 этаж - жилой этаж, 3 спальни (возможно увеличение до 4-х спален), санузел, лоджии, собственный запасной выход. В квартире множество вспомогательных мест для хранения. Прямой представитель собственника. Оперативный показ. Звоните в любое время.

Продается отличная видовая квартира, у метро Сокол. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Жк Бизнесс класса " СОКОЛИНОЕ ГНЕЗДО" расположено в непосредственной близости с метро "Сокол" на Ленинградском Проспекте. До метро 1 минута. Комплекс состоит из 4х башен, обьединенных внутренним двором, территория огорожена и охраняется. О КВАРТИРЕ: Просторная, светлая 4х комнатная квартира Евро формата. Большая Кухня- Гостиная площадью около 65 метров, 3 комнаты- одна из них мастер спальня с собственным сан узлом. ИНФРАСТРУКТУРА: Район Сокол в Москве славится своей историей, архитектурой и уникальной незабываемой атмосферой. Пожив хоть раз в этом оазисе комфорта в яркой части города ,вы не променяете этот район не на один другой . Архитектурный ансамбль включает дома в разных стилях где каждый найдет что то свое .Органичное сочетание современности и классического уютного фонда . Сокол сохранил атмосферу "города-сада" с малоэтажными домами, зелёными улицами и тишиной, что редко для Москвы. Рядом есть все что может пригодится каждому ,даже самому искушенному ценителю . Магазины ,кафе ,аптеки,школы , же какие сады,клиники,институты .Только представьте ваш ребенок будет ходить в университет пешком слушая любимую музыку и попивая холодный айс латте . Музеи ,памятники ,парки всё это будет рядом с вами вы сможете устроить шикарный синтез прогулок и культурного развития . Знаковые места этого района можно перечислять бесконечно ,но если остановится на паре из них ,то я выделю бывшее здание кинотеатра Ленинград ,Храм всех Святых , а так же поселок Художников . Говорить можно бесконечно ,я предлагаю один раз увидеть .Ждем вас,чтобы вы смогли влюбится в этот район ,так же как когда влюбилась в него я. Арт. 105324889

Предлагаем стильную квартиру в ЖК Династия площадью 113 м2. В квартире сделан дизайнерский ремонт с авторскими проектными решениями. Грамотно зонированное пространство включает единую зону кухни столовой, совмещенную с гостиной, две спальни, два санузла. Панорамные виды на центр столицы и тихий двор. ЖК Династия это современный жилой квартал формата "микро город" где есть всё для комфортной жизни, особенно для семей с детьми. Выгодное расположение обеспечивает комплекс отличной инфраструктурой. В собственном дворе патио игровые площадки, фонтан, цветники, скейт парк и амфитеатр. Лобби жилого комплекса "Династия" — просторные холлы. Дизайн каждого — уникальный авторский проект. Каждый интерьер — произведение искусства, где множество деталей, но нет ничего лишнего. Благородные материалы выгодно подчеркивают силуэт пространства, а стильные аксессуары дополняют образ истинной респектабельности и особого статуса, заметных даже искушенному взгляду. Наша компания состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Лот: 47196. Предлагается видовая квартира с отделкой в жилом комплексе "Триумф-Палас" на Северо-Западе Москвы. Планировка: гостиная, кухня, 2 спальни, 2 полноценных санузла, постирочная, гардеробная. Выполнена отделка в современном стиле, квартира меблирована и оснащена бытовой техникой ведущих брендов. Из окон открывается красивый вид на ММДЦ "Москва-Сити" и в Чапаевский сквер. Высота потолка 3,2 м. В стоимость входит машино-место в подземном паркинге. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Id 53649. Просторная ВИДОВАЯ Квартира с 3 спальнями в ЖК бизнес класса "Маршал" с премиальной дизайнерской отделкой и грамотной функциональной планировкой не оставит равнодушным самого взыскательного покупателя. Планировка включает в себя 1 изолированную спальню, 2 смежные спальни, кухню-гостиную, отдельную гардеробную комнату, 3 санузла и множество мест хранения. В отделке использовались дорогие европейские материалы, все выполнено со вкусом и вниманием к деталям. Вся мебель, текстиль и предметы интерьера остаются будущим собственникам! Вариант заезжай и живи свою счастливую жизнь! Все окна в квартире панорамные бренда Schuco, откуда открываются завораживающие виды на столицу и уютный двор-патио с красивым ландшафтным дизайном. Роскошные интерьеры лобби: натуральный испанский мрамор, оникс, великолепная итальянская люстра ручной работы, кованая мебель. Лифты премиум-классаThyssenKrupp, Консьерж-служба, Видеонаблюдение. Малоквартирная секция ( всего 3 квартиры на этаже). На этажах мусорокамеры закрытого типа. ЖК Маршал расположенном в Северо- Западном административном округе (СЗАО) Москвы, в одном из наиболее привлекательных и экологически чистых районов столицы. Комплекс почти полностью заселен, поэтому вам не придется испытывать дискомфорт от шумных работ у соседей, неизбежных при проведении отделки. Богатая собственная инфраструктура: детсады (в т. ч. английский), творческие и спортивные студии, студия раннего плавания, минимаркет AB Daily, подземный паркинг на 1200 м/м, химчистка, салоны красоты, кафе, рестораны, БЦ класса В+, где можно арендовать/купить офис и работать рядом с домом, и др. У комплекса уникальная транспортная доступность: рядом МЦК Панфиловская, Северо-Западная хорда, соединяющая несколько районов столицы, в 5 мин. ходьбы - ст. м. Октябрьское Поле. Рядом - старинный храм, в 10 мин. ходьбы - Большая Всехсвятская Роща. Отличная внешняя инфраструктура респектабельного района Щукино: детсады, элитные общеобразовательные, музыкальные и спортивные школы, торговые центры. В нескольких мин. езды - Ленинградский пр-т, по которому можно быстро доехать до ТТК или центра Москвы, и Ленинградское ш., ведущее к аэропорту Шереметьево. МФК "Маршал" построен по авторскому проекту известного архитектора и получил награду TREFI Лучший проект бизнес-класса в Москве. Это самодостаточный город в городе на большой - 6,3 га - охраняемой территории, большую часть которой занимают зеленые зоны с деревьями, сквер с аллеями, цветниками и фонтаном с разноцветной подсветкой в вечернее время, детские городки, спортивные площадки для подвижных игр, воркаута и теннисный корт с мягким покрытием. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ. Спешите стать счастливым обладателем этой уникальной квартиры!