Продаётся просторный загородный дом площадью 269,8 кв. м. с баней площадью 77,7 кв. м.
Баня или гостевой дом:
* общая площадь —77,7 кв. м., 2 этажа;
* сделана из рубленного бруса диаметром не менее 40 см;
* фундамент свайный;
* отопление электрическим котлом 12 кВт, на первом этаж
* Первый этаж: кухня, гостинная, санузел, душевая, парная
*Второй этаж: спальня (с кондиционером), зал с диваном
Главный дом:
* общая площадь — 269,8 кв. м., 2 этажа, отдельные входы в бойлерную и мастерскую (кладовую);
* на первом этаже: гостевая спальня, кладовая, кухня-гостиная с панорамным остеклением, санузел, прачечная, лестничный холл;
* на втором этаже: 3 отдельных спальни, гостевой санузел, мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной.
Дом выполнен по каркасной технологии со строгим соблюдением технологии по СНИП 31-105-2002. Утепление стен перекрёстным способом толщиной 200 мм (150+50), утепление кровли — 300 мм. Крыша из мягкой кровли.
Фундамент — утеплённая плита, далее — цоколь из кирпича и ещё одна плита.
Межэтажные перекрытия выполнены из двутавровой балки, что даёт прочность конструкции и отсутствие вибраций при ходьбе.
Дом обшит по технологии вентилируемого фасада с помощью японских фиброцементных панелей Kmew, срок службы — 50 лет.
Окна ламинированные, энергосберегающие Rehau GRAZIO 70 мм, установлены с использованием паронепроницаемой клейкой ленты.
В доме установлена система водоподготовки.
Внутренняя отделка дома находится на стадии White Box, разведены все коммуникации: электричество, WiFi, антенны, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция в санузлах. Стены обшиты гипсоволоконным листом.
Участок:
* общая площадь — 20 соток;
* многофункциональный детский комплекс (качели, горки, домик для игр, песочница) на твёрдом покрытии, застеленном искусственным газоном;
* утеплённое место для каркасного бассейна диаметром 6 метров (бассейн идёт в комплекте к дому);
* высокий (более 2 метров) кирпичный забор с лицевой стороны, заборы из профлиста, граничащие с соседями;
* 2 въезда на участок, одни ворота с электрическим открыванием;
* небольшой огород — 2 тёплые грядки из ДКП, множество плодовых кустов, плодовых и декоративных деревьев;
* личная артезианская скважина глубиной 54 метра;
* автономная канализация по типу Септик на 10 человек;
* электричество 15 кВатт;
* газ по границе участка, проложен в 2023 году по программе газификации.
Дом и баня строились для своей семьи, старался делать всё по технологии и на долгие годы, не экономил. Дом идеально подойдёт для семьи с детьми.
Участок и оба дома зарегистрированы, все документы имеются.
Продаю в связи с необходимостью расширения основной жилой площади.
