


Дом · 440,7 м² · 15,3 сот. · ИЖС
Продаётся дом в посёлке Сенеж (Солнечногорск). Причина продажи: дом требует ремонта и был в резерве для сына, сейчас сын учится в Москве и хочет там квартиру. Дом значительно больше по площади, чем 440 кв.м Мой дом соседний. В переписке доп видео и выписки из ЕГРН. Локация: Посёлок Сенеж на берегу живописного озера Сенеж. Соседи — представители администрации, бизнеса и силовых структур. Рядом — федеральный объект Территория Смыслов (бывший Дом отдыха Сенеж УправДелами Президента), что гарантирует идеальное содержание дорог. Транспорт: До Ленинградского шоссе — 5 минут. До ж/д станции Подсолнечная — 15 минут на автобусе (маршруты 2, 4, 5, 11). До Москвы: на Ласточке 40-45 минут до Ленинградского вокзала; на автобусах 437/440 до Водного стадиона. В Зеленоград ходят маршрутки (далее МЦД-3). Планируется продление МЦД до Солнечногорска. При пробках — удобный объезд через Кресты/Талаево. При регулярных поездках по платке (М11) по абонементу 455 руб./поездка. Личный опыт: дорога до Сокольников, где у меня квартира и офис, занимает 1:10-1:15. Экология и атмосфера: Статусный посёлок с большими деревьями, асфальтом и освещением. Озеро и лес обеспечивают чистый воздух, живность (белки, ежики, птицы). Благоприятная роза ветров. В посёлке: детсад (хороший), Магнит. Проводной скоростной интернет (оптика). Рядом 4 Школа, городская поликлиника, спорткомплекс Авангард с бассейном. В городе множество секций для детей, частные гимназии, магазины, рестораны, частные клиники. ТРЦ Солнечный (Ашан, Метр вкуса и др.). Улица (Солнечная Аллея): Закрытая территория на 15 домов с воротами и калитками. Соседи — бизнесмены, врачи. Полная безопасность: дети играют на улице, велосипеды можно оставлять без присмотра. Годовые расходы на содержание улицы (уборка, ворота): около 5 тыс. руб. в год. Дом 440,7 кв.м, по факту больше Кадастровый номер 50:09:0010112:339 Право собственности с 2016 г. Стены: красный полнотелый кирпич (50+ см), оштукатурены. Перекрытия: железобетонные плиты. Фундамент: блоки ФБС. Дом пустовал, либо использовался мной как склад и место проживания рабочих. Несколько последних сезонов отапливался печным отоплением. Участок 1529 кв.м (30х51м): Кадастровый номер 50:09:0020202:351 Категория: земли населённых пунктов. Назначение: ИЖС. Профилирован, завезён плодородный грунт. Посажены деревья: 25 голубых елей, 36 туй (Смарагд, Брабант), 2 золотые туи, 25 сосен. Живые изгороди по фасаду и с северной стороны (защита от ветра). Проложен дренаж, подготовлены дорожки и парковочные зоны (укреплены щебнем). Опция: возможно увеличение участка за счёт смежной земли. Входная группа: Валуны из белого мрамора и гранита, каменный газоном, стриженая изгородь из елей, сосны крупномеры. Широкая парковка из тротуарной плитки для нескольких машин. Коммуникации (все центральные): Электричество: 15 кВт, сельский тариф, двухтарифный счётчик. Газ: подведён к дому. Водопровод и канализация: на границе участка. Экономика: Налоги: дом: 21 581 руб, участок: 3 369 руб Содержание улицы: 500 р Отличный дом премиум класса в Московской области









































































































































































