ID: 23759
Эксклюзив Prime! Сотрудничаем с агентами 50/50!
Предлагаем к продаже уникальный видовой трофейный 2-этажный дуплекс площадью 404 м2 на земельном участке 5 соток, расположенном на первой линии реки Москвы в КП бизнес-класса "Белый берег" в Раменском районе в 16 км от МКАД и в 20 минутах от м. Жулебино по Новорязанскому шоссе - одном из самых красивых и благоустроенных поселков Подмосковья.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Редкие видовые характеристики, из окон каждой комнаты открываются потрясающие виды на реку и живописный зеленый массив;
- Единственный в поселке дуплекс, который расположен прямо у маяка, с собственным выходом к Москве-реке и прогулочной зоне;
- Дуплекс был спроектирован исключительно для себя, использованы только качественные строительные и отделочные материалы, дорогостояющая техника и мебель;
- Просторная терраса с видом на маяк и выходом к живописной зоне барбекю, окруженной соснами;
- Дуплекс расположен на тупиковой улице с собственным КПП на несколько домовладений, удален от основной дороги, имеет собственную придомовую парковку на 6 машиномест;
- Белый Берег - поселок на берегу Москвы-реки с двумя благоустроенными набережными, маяками и развитой инфраструктурой;
- Большой центральный парк площадью 3,5 га с реликтовыми деревьями;
- Все центральные коммуникации подключены.
Конструктив: монолитная железобетонная плита, железобетонные перекрытия, декоративная штукатурка на фасаде. Крыша - керамическая и гибкая черепица. Высота потолков 3 метра.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:
Отделка выполнена в классическом стиле с использованием высококачественных материалов. Кухня выполненна на заказ, укомплектована техникой премиум-класса: Liebherr, Kuppersberg, Bork, Smeg. В санузлах сантехника Grohe, Gustavsberg.
ИНЖЕНЕРИЯ И ТЕХ. ОСНАЩЕНИЕ:
- коммуникации: газ - магистральный, канализация и водоснабжение- центральное;
- электричество 50 кВт;
- отопительная система Buderus, газовый котел мощностью 50 кВт со встроенной атмосферной горелкой (отличается высокой эффективностью при минимальных расходах на отопление);
- бойлер, система очистки воды;
-по всему дому предусмотрена система вентиляции;
-в каждой комнате установлен отдельный кондиционер;
- беспроводной высокоскоростной интернет, кабельное и интернет телевидение;
-качественная система видеонаблюдения
УЧАСТОК:
На небольшом участке 5 соток выполнен ландшафтный дизайн, обустроена зона отдыха с беседкой для барбекю, по периметру участка высажены хвойные деревья: сосны, ели, туи, плодовые деревья, гортензии. На территории таунхауса можно разместить автомобиль или технику в количестве 2 квадроциклов и велосипеды. Есть гараж и собственная придомовая парковка на 6 машиномест.
Состав помещений:
Цоколь: бильярдная комната; СПА зона с сауной, джакузи, душевой зоной и комнатой отдыха; гардеробная/кладовая комната; котельная, постирочная комната, санузел.
1-й этаж: входная группа, гардеробная, холл, просторная светлая кухня-гостиная со столовой зоной и выходом на террасу и зону барбекю с красивым ландшафтом; гостевая спальня; санузел.
2-й этаж: мастер-спальня с балконом; гостевая спальня; кабинет; гардеробная; санузел.
Мансарда: гостевая зона; гостевая спальня; санузел.
О ПОСЕЛКЕ:
КП "Белый берег" - закрытый клубный поселок бизнес-класса с современной архитектурой, просторными улицами и атмосферой европейского загородного клуба. Территория поселка спланирована с учетом местного ландшафта, естественных лесных зон и водоемов и составляет более 50 га.
На территории расположены две благоустроенные набережные с ротондами и маяками, центральный парк 3,5 га с реликтовыми деревьями, прогулочные зоны, детские площадки, пруд, спортивная и развлекательная инфраструктура, гостевой бассейн общего пользования, ресторан "Колибри", а так же ресторанно-гостиничный комплекс с банкетным залом. Работают круглосуточная охрана, собственный водозаборный узел и резервные дизельные электростанции. Все дороги вымощены декоративной брусчаткой, территория озеленена взрослыми соснами.
У въезда в поселок располагаются автомойка, салон красоты, магазин "Вкусвилл", пункты выдачи маркетплейсов. Управляющая компания поселка регулярно организует спортивные и досуговые занятия на открытом воздухе, а так же красочные массовые мероприятия и праздники для жителей. Среди жителей поселка - руководители, бизнесмены и чиновники среднего и крупного звена, известные спортмены, публичные личности, актеры, продюсеры.
ИНФРАСТРУКТУРА:
По соседству находятся: горнолыжный центр "Боровской Курган", Национальный конный парк "Русь"; современный автодром, на котором проводятся гонки "Формула-Русь" и базируется гоночный учебный центр. Для детей школьного возраста, недалеко от "Белого Берега", расположены частные школы "Ломоносовская", "Возможность", а также муниципальные общеобразовательные школы.
Транспортная доступность: 12 минут до МКАД по Новорязанскому или Каширскому шоссе, 20 минут до метро "Жулебино", регулярный автобусный маршрут, удобный выезд к инфраструктуре Островцов и Жуковского.
Если вас заинтересовал объект - мы всегда на связи, звоните! В удобное для вас время организуем показ!
Наше агентство - прямой представитель собственника этого дома, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы.
Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение.
Вы также можете написать нам сообщение, оставив в нем свой номер для обратной связи. Мы перезвоним вам в течение дня.
Подпишитесь на уведомления о снижении цены, чтобы первым узнать о выгодном предложении!
