Ярославское шоссе
60 км от МКАД
76 км
18 минут на транспорте
12 900 000 ₽
Арт. 137662899 Предлагаем к продаже одноэтажный жилой дом -КОМФОРТ 90D- 90 м2,
на земельном участке площадью 6.5 соток, расположенный по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский г.о., д.Ивашково , 41в
Дом предназначен для круглогодичного проживания. Под ключ.
В настоящее время дом находится на этапе строительства, что потенциальному покупателю дает возможность контролировать ход строительства, внести корректировку в отделку дома по желанию.
Окончание строительства - август 2026г. Бронь индивидуально
Стоимость дома без отделки с участком составляет 9 900 000 руб.*
В доме имеется холл (10 м2) , три спальни (13.5+13.8+8.7 м2) и просторная кухня-гостиная (22.5 м2).
Бойлерная (6 м2).
Санузел совмещенный (6 м2).
Жилой дом:
- Общая площадь дома: 90 кв.м.
- Фундамент: бетонная монолитная плита 300 мм на
песчаной подушке с утеплением
- Несущие стены: газобетонный блок 400 мм с
армированием кладки
- Внутренние перегородки: газобетонный блок 100 мм
- Кровельный армопояс
- Кровля: металлочерепица, утепление 200 мм, водосточная
система, элементы снегозадержания
- Окна: пластиковые двухкамерные с энергосберегающим
покрытием
- Внешняя отделка фасада: фактурная штукатурка с покраской
- Входная дверь: металлическая
- Доступ в техническое помещение из дома и с улицы
Внутренняя отделка:
- Облицовка стен: обои с рисунком / обои под
покраску
- Напольное покрытие: ламинат 33 класса
- Потолки: натяжные матовые
- Плинтусы: напольные и потолочные
- Чистовая высота потолка: 2,8 м
- Установлены светильники и люстры
- Межкомнатные двери из МДФ
- Электрика: скрытая проводка, установлены
розетки и выключатели
- Теплые полы
- Совмещенный санузел с ванной:
облицовка стен и напольное покрытие -
керамогранитная плитка, установлена
сантехника, выполнена подводка для установки
стиральной машины
Коммуникации:
- Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт,
напряжение 380 В (3 фазы), контур заземления
- Канализация: накопительный резервуар 4 куб.м.
- Водоснабжение: индивидуальная скважина глубиной 36 м
- Горячее водоснабжение: бойлер 80 л
- Отопление: электрокотел 9кВт, установлены радиаторы
- Вентиляция: вытяжная
-Оптоволоконный интернет: доступен для подключения
- Газификация населенного пункта предусмотрена Губернаторской программой в 2027 году
Земельный участок:
- Кадастровый номер: 50:05:0020405:806
- Координаты для навигатора: 56.39131084, 38.06238758
- Площадь участка: 651 кв.м.
- Категория земли: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования: ЛПХ (ИЖС)
-Зона: Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами)
- Вид права: 100% собственность
Наружные работы по участку:
- Ограждение участка по периметру из профлиста на металлическом каркасе, установлены
распашные ворота и калитка
- Заезд на участок + стоянка на два автомобиля + тропинка к дому: щебень
- Выравнивание участка по существующему уклону с использованием привозного грунта
чернозема, посадка газона семенами
Есть автобусное сообщение с Сергиевым Посадом и Дмитровым, 12 мин пешком до автобусной остановки.
Доступная инфраструктура - рядом с. Мишутино, где имеются школа, детский сад, сетевые магазины, амбулатория.
Тихое уютное место для жизни и отдыха.
Экологически чистый район.
Все документы для продажи подготовлены.
Один Собственник.
Семейная ипотека, Маткапитал.
*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.
Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
Индивидуальный подход к каждому клиенту Продается дом в деревне Ивашково Московской области.
