Дмитровское шоссе
101 км от МКАД
Талдом-Савёловский
14 минут на транспорте
4 750 000 ₽
**Продаю современный зимний дом в охраняемом СНТ Рябинка-2 (Талдомский городской округ, 86 км по Дмитровскому шоссе).**
Дом полностью готов к проживанию — можно заехать сразу после покупки. Практически вся мебель, техника, кухня, интернет и видеонаблюдение остаются новому владельцу.
Дом построен в 2023 году для собственного круглогодичного проживания, а не на продажу. Все инженерные решения проверены за три зимы постоянной эксплуатации. Причина продажи — переезд.
### Дом
Общая площадь — **51 м²**:
* 41 м² тёплый контур;
* 10 м² открытая терраса.
Дополнительно на участке расположен **утеплённый гостевой дом 62 м** с собственной верандой 62,5 м.
Планировка:
* кухня-гостиная;
* отдельная спальня;
* санузел;
* собственная сауна;
* просторная терраса.
Большие окна делают дом светлым и уютным. Несмотря на компактные размеры, здесь комфортно разместились полноценная кухня, гостиная, спальня и системы хранения.
### Коммуникации
* утепление стен 150 мм, кровли 200 мм;
* собственная скважина;
* зимний водопровод с греющим кабелем;
* септик Тверь (5 человек);
* электрическое отопление;
* два кондиционера;
* 15 кВт электричества;
* современный электрощит (автоматы, УЗО, реле напряжения);
* проводной интернет.
### Отделка
Интерьер выполнен в современном скандинавском стиле. Потолок отделан деревянными рейками, стены окрашены, в основных помещениях натуральная деревянная доска, в спальне ковролин, в санузле практичная ПВХ-плитка.
### Гостевой дом
Полностью утеплён и оборудован:
* кухня;
* холодильник;
* микроволновая печь;
* диван;
* рабочее место;
* тёплый пол.
Подходит как кабинет, гостевая комната, мастерская или отдельная студия.
### Участок
6 соток, полностью благоустроен:
* дренаж;
* большой газон;
* 15 туй;
* парковка на несколько автомобилей;
* мангальная зона;
* хозяйственный блок 64 м;
* новый забор;
* дорожки и площадки.
### Интернет и безопасность
* проводной интернет;
* роутер Keenetic;
* 4 камеры видеонаблюдения;
* элементы умного дома;
* охраняемое СНТ со шлагбаумом;
* круглогодичный подъезд и регулярная очистка дорог.
### Что остаётся
Практически вся мебель и техника: кухня, два холодильника, микроволновые печи, стиральная машина с сушкой, бойлер, телевизор, варочная панель, двуспальная кровать, три дивана, шкафы, стол и стулья.
### Документы
* дом зарегистрирован;
* один взрослый собственник;
* без обременений;
* полный комплект документов;
* быстрый выход на сделку. Дом в садовом товариществе Рябинка-2 городского округа Талдомского.
