Продаются 2 смежных участка единым массивом в благоустроенном СНТ "Лудина Гора" — 7 км от Волоколамска, 3 км до реки Лама, 4 км до карьера, лес сразу за забором.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
• 2 земельных участка по 7,94 сот. = 15,88 соток суммарно (оба в ЕГРН, кадастровые номера предоставим). Граничат друг с другом, образуют единый прямоугольник, между ними забора нет.
• Садовый дом 21 м² (2018 г., дерево, на бетонных блоках, в ЕГРН) — электроотопление, кровать, рабочий стол, на мачте усилитель сотовой связи.
• Летняя кухня 15 м² (отдельное строение в ЕГРН) — холодильник, нагреватель для воды, раковина, газовая плита + баллон, спальное место, шкафы для посуды, подсобка для мангала и инвентаря.
• Сарай ~10 м² (хозпостройка) — хозяйственная техника + материал, уличный туалет с баком для воды.
УЧАСТОК
• Оба участка ровные, прямоугольной формы.
• Плодородная земля — выращивайте всё, что захочется.
• Ухоженные деревья дают тень в жаркие дни.
• Качественный металлический забор, 2-е ворот + 2 калитки, 2 выезда.
• Электричество заведено, установлен счётчик; на второй участок проложен кабель — оба домика электрифицированы.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА СНТ
• Электричество — счётчик установлен, кабель разведён на оба домика.
• Колодец с чистой питьевой водой.
• Выгребная яма.
• Круглогодичный подъезд, дорога с асфальтовой крошкой ремонтируется ежегодно, зимой чистят.
• Шлагбаум на въезде, видеонаблюдение, уличное освещение, еженедельный вывоз мусора.
• Низкий годовой взнос — 13 000 ₽ на участок.
• Многие соседи живут круглогодично.
ОКРУЖЕНИЕ
• Лес — буквально за забором, грибы и ягоды.
• Река Лама — 3 км (рыбалка, купание). Старый песчанный карьер - 4км (пляж)
• До Волоколамска 7 км, от СНТ ходят автобусы.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
• Все 4 объекта зарегистрированы в Росреестре (2 участка + 2 строения).
• Один собственник, никто не прописан.
• Обременений нет, межевание сделано, задолженностей по СНТ нет.
БОНУС НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ
Всё имущество остаётся в подарок: садовый инвентарь (грабли, лопаты, топоры), мебель в обоих домиках, холодильник, микроволновка, стиральная машина, газовая плита с баллоном, насос для воды (с шлангами), тачка, посуда, усилитель связи. Заезжайте и живите — ничего докупать не нужно.
По всем вопросам — звоните или пишите. Готов показать в договорное время.
