Только на Циан
Липовая Роща
8 минут пешком
35 000 000 ₽
Продажа от собственника / ГАБ
коммерческое помещение 140 м2
с действующим арендатором
Готовый арендный бизнес
_ _ _
Арендный статус :
Арендная ставка — 200 000 ₽ в месяц + ком. платежи .
Арендатор надежный , готов к долгосрочному сотрудничеству.
_ _ _
Расположение и проходимость :
Место проходное / Помещение расположено у проходной арки в жилой массив, с проходом к МСД Волоколамская - 16 мин. пешком ,
что обеспечивает постоянный пешеходный трафик .
До станции МЦД Пенягино — 12 минут пешком.
_ _ _
Пространство и возможности :
Площадь — 140 м²
Высокие потолки 3,30 м
Отдельный вход с улицы
Несущих стен нет — планировка легко трансформируется , при желании все стены убираются в единое open-space.
На данный момент обустроено 5 комнат, 2 санузла + маленькая кухня;
Электрическая мощность 15 кВт
/возможно увеличение/ . Этого объёма с запасом хватало для продуктового магазина с холодильным оборудованием и для салона красоты полного цикла — факт из опыта работы .
_ _ _
Юридические аспекты :
Один собственник, в собственности 12 лет. Обременений нет / быстрый выход на сделку.
_ _ _
Показ в любой день .
Для агентов: только с реальным покупателем. Время обеих сторон ценим.
