Только на Циан
Подрезково
15 минут пешком
28 000 000 ₽
Прибыль 170 000 ₽/мес.
979696 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором — федеральная аптечная сеть "Ригла", расположенный в ЖК "1-й Шереметьевский", г. Химки, микрорайон Подрезково.
Объект находится в центре жилого массива, в окружении как нового строительства, так и уже сформированных кварталов с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детский сад, спортивный комплекс и поликлиника, что формирует стабильный ежедневный поток и высокий спрос на аптечный сегмент.
Сам ЖК — масштабный проект с перспективой на 4 230 квартир и населением порядка 10 500+ жителей. В составе комплекса предусмотрены:
— школа на 1 100 мест
— детские сады на 400 мест
— поликлиника
— спортивный комплекс
Это создаёт полноценную городскую среду и усиливает долгосрочную ликвидность коммерческих помещений.
Транспортная доступность:
— 7 минут пешком до МЦД-3 "Подрезково"
— 15 минут до метро "Ховрино" на электричке
— 200 метров до остановки общественного транспорта
— 15 минут до аэропорта Шереметьево
— около 25 минут до МКАД
Формат объекта — классический для аптечного арендатора: помещение в жилом массиве с устойчивым трафиком и привязкой к повседневному спросу. Это один из самых стабильных сегментов коммерческой недвижимости.
Арендатор: "Ригла"
— Федеральная сеть с устойчивой моделью работы
— Долгосрочная заинтересованность в локациях внутри жилых массивов
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2027 года.
Инвестиционно это понятный актив: крупный жилой проект, надёжный арендатор и формирующийся плотный трафик. По мере заселения комплекса и развития района объект будет усиливать свою доходность и стоимость.
Цена продажи без комиссии для покупателя.
