Арт. 139530414 Продажа 3-комнатной квартиры, Москворечье-Сабурово, ул. Москворечье, 6/24 эт., 88,8 м², ремонт
Представьте: вы выходите из подъезда — и через 3 минуты бежите по утренней пробежке в парке "Долина реки Чертановки". А вечером за 15 минут пешком добираетесь до Коломенского — гулять по яблоневым садам и старинным церквям. Это не просто квартира — это новый уровень жизни в одном из самых зелёных и динамично развивающихся районов Москвы.
О квартире:
88,8 м² общей площади, 48,5 м² жилой. Три полностью изолированные комнаты: две спальни + просторная гостиная. Кухня — 11,5 м², отдельная, рядом с гостиной. Высота потолков — 2,78 м.
Шестой этаж 24-этажного панельного дома (2008 г. постройки).
Два санузла — ванная+туалет и туалет+постирочная. Балкон застеклён. Одно окно выходит на Пролетарский проспект, остальные — на ул. Москворечье (улица закрыта деревьями, см. фото).
Ремонт 2021 года — можно заезжать и жить:
Полная замена всех коммуникаций
Тройные стеклопакеты — тишина и тепло
Тёплый пол на кухне и в ванной
Шумоизоляция в спальнях — спите в тишине
Два кондиционера + бризеры — свежий воздух круглый год
Две большие гардеробные с системой хранения — забудьте про шкафы
Прихожая позволяет оборудовать домашний офис
Кухня: комплект мебели со встроенной варочной панелью, духовкой и посудомоечной машиной. Мебель в комнатах остаётся по договорённости.
Перепланировок нет — всё законно и прозрачно.
Локация — главный козырь:
9 минут пешком до метро "Кантемировская"
15 минут пешком до метро "Каширская"
Рядом — МЦД-2 (станция "Москворечье")
До центра без пробок — 10 минут, с пробками — 2025 минут. Удобный выезд на Каширское шоссе, проспект Андропова и ЮВХ.
Всё в шаговой доступности:
Детские сады и школы, НИЯУ МИФИ и лицей 1511 при МИФИ
ВкусВилл и магазин свежих фруктов/овощей — в вашем доме
Пункты выдачи Ozon и Wildberries — в доме
Парк "Долина реки Чертановки" — 3 минуты пешком (14,8 га, особо охраняемая природная территория с прогулочными маршрутами, пикниковыми зонами, детскими и спортивными площадками)
Коломенское — 15 минут пешком
Царицыно — 15 минут на транспорте
В подъезде: два пассажирских и два грузовых лифта, круглосуточный консьерж, пандус на входе.
Юридическая чистота, квартира без обременений. Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре
Просмотры по договорённости
Причина продажи: переезд — честно и без скрытых мотивов.
Кому подойдёт:
Семьям с детьми — изолированные комнаты, школы и сады рядом, два парка для прогулок
Специалистам и руководителям — домашний офис в прихожей, близость к МИФИ и транспортным магистралям
Инвесторам — ликвидный район с растущей инфраструктурой, высокий спрос на аренду
Звоните.
Покажу квартиру в удобное для вас время.
P.S. При необходимости вместе с квартирой продаётся большое машиноместо в крытом многоуровневом паркинге в 5 минутах от дома (в стоимость объявления не входит). Уточняйте условия. Купить квартиру элитные на улице Лонгиновская в Москве.
