77 083 ₽/м²
продаётся светлая и уютная квартира. Комнаты смежные, хороший косметический ремонт.Более 5 лет в собственности



77 083 ₽/м²
продаётся светлая и уютная квартира. Комнаты смежные, хороший косметический ремонт.Более 5 лет в собственности



77 451 ₽/м²
Продaeтcя квартира 102 кв. м., г.о. Чехoв, п.Любучаны. Kирпичный дом, 2 этaж из 3. B кваpтиpe сдeлaн кaчecтвенный ремонт, зaмeнили сaнтеxнику и электpику:пpoложили нoвый кабeль,обнoвили двepи. Пoл лaминат и плитка: нa куxне и в вaннoй.Кухня cо вcтрoенным гaрнитуpом и электpoплитой.Bcя мебель oстaeтся в дoме!Pядoм c дoмoм paспoложены школа, детский сад, почта, магазины, детский сад, амбулатория. квартира юридически свободна,готовый пакет документов,быстрый выход на сделку. Более 5 лет в собственности!!! Помогу с ипотекой!



110 377 ₽/м²
Квартира находится в центре поселка со всей развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. До ст Столбовая 5-7 мин маршрутка До м Царицыно 50 мин. Мцд 22мин Квартира ухожена. Не требует вложений. Квартира остеклена качественными трехкамерными стеклопакетами, бронированная дверь. Вместительные встроенные шкафы купе. Соседи отличные! Окна на обе стороны дома Окно кухни и комнаты выходят во двор ( на современную детскую площадку). Лес в шаговой доступности. В 50-100 метрах о дома находятся: поликлиника: детская и взрослая, Магазины:5-рочка, Магнит, Продуктовый рынок, остановка общ транспорта прямо рядом с домом, детский сад, современная детская площадка во дворе Новая общеобразовательная. Школа -4 корпуса, находится в 250 м от дома. Взрослый собственник. Без обременений. Кухня, частично мебель и техника остаются.



82 418 ₽/м²
Предлагаю к продаже 3-х комнатную квартиру сердце города Чехов! Сталинская планировка с высокими потолками и красивейшими видами! Многочисленное количество окон насыщает объект светом, теплотой и уютом. Удачная локация дома позволяет в шаговой доступности иметь школу, дет сад, больницу, парки, магазины и остановки общественного транспорта! Квартира расположена на 3 этаже 3 этажного кирпичного дома. Просторная и необычная планировка объекта включает в себя: - большой холл, с двумя вместительными кладовыми - три светлые комнаты, выходят на обе стороны дома - кухня комфортного размера, свободно вместит холодильник и обеденный стол. - раздельный санузел с габаритной ванной комнатой, что позволит установить в перспективе ванну с джакузи или обустроить пространство по своему усмотрению. Подъезд дома всего на 6 квартир, после капитального ремонта и с просторными лестничными пролетами. Внутридомовая территория с детской площадкой, просторной парковкой и пышной многовековой елью, которая в новогодние каникулы наряжается и создает праздничную атмосферу. Бонусом к квартире прилагается кирпичное помещение во дворе дома, для хранения личных вещей. 1 взрослый собственник, более 10 лет Полная сумма в договоре. Оперативный показ! Условия приобретения: - Полный пакет документов и сопровождение сделки. - Ипотека - Материнский капитал, сертификаты. Возможность одобрения кредита, рассмотрения Вашей заявки по 30 банкам в течение 3-5 дней. Получить бесплатную консультацию, помощь ипотечного брокера и юридическую поддержку Вы сможете, обратившись в наше агентство Реал.



131 439 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира в г. Чехов, ул. Вишневый бульвар. 50 км от МКАД, удобное сообщение с Москвой! Монолитно - кирпичный дом, 2-й этаж. Общая площадь: 55 кв. м., раздельные комнаты по 15 кв. м., просторная кухня - 10 кв. м., раздельный санузел. Лоджия, газ, интернет, кондиционер. Требует ремонта — отличная возможность сделать интерьер по своему вкусу! Инфраструктура: в шаговой доступности: магазины, центральный рынок, гимназия, детский сад. До железнодорожной станции всего 10 минут пешком — удобный прямой маршрут до Москвы. В собственности с 2006 года, первый собственник (покупалась у застройщика). Полная сумма в договоре, альтернатива. Оперативный показ! Звоните и приходите смотреть квартиру уже сегодня!



125 472 ₽/м²
Продаётся 2-комн. квартира в хорошем состоянии в на ул. Комсомольская, д.17. Площадь - 53 м2, кухня 9 м2. 3-й этаж 10-этажного дома. Отделана качественно с заменой всех коммуникаций внутри, выравниванием стен, пола и пр.. Квартира не сдавалась в найм, чистая и ухоженная. Раздельный санузел, лоджия Развитая инфраструктура современного города рядом. Две школы, два детских садика, магазины и медцентры в шаговой доступности. Во дворе спортивная и детская площадки. Удобная транспортная доступность (автобусы до ст. метро Аннино, Подольска и всех районов Чехова. До ж/д станции Чепелёво Курского направления 15 мин. пешком).



147 826 ₽/м²
Продается отличная, просторная 1 комнатная квартира для целеустремленных людей, заботящихся о тишине, комфорте, безопасности, экологии, здоровье! Квартира чистая, уютная, находится в отличном районе и ждет достойного владельца! Дом кирпичный, зимой тепло, летом прохладно, воздух чист и прозрачен. Подъезд чистый, без запаха, новый лифт. Достойное окружение. Огромная лоджия ! Идеальных квартир, как и людей не бывает! Но ее можно СОЗДАТЬ САМОМУ, если квартира находится в кирпичном доме и в таком районе! Все мечты о гармонии воплощаются в дизайн проекте, ремонте и индивидуальной подборке мебели, соответствующей обстановки и бытовой техники. Район очень комфортный для проживания, расположен недалеко от ст Чехов. Обилие зеленых зон, благоустроен, наличие парковок, прогулочных зон и т д. Инфраструктура просто радует: в районе есть супермаркеты, школы, больницы, кафе, а близость к станции и транспортным развязкам, остановкам, делает передвижение по городу удобным. Квартира сдается в аренду и если у вас арендный бизнес, то не придется тратить время и искать арендатора! Ипотека приветствуется! Свободная продажа! 1 взрослый собственник! ПОЛНАЯ стоимость в ДКП. Не было перепланировок! Без обременений!



130 952 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в городе Чехове, улица Гагарина. Квартира светлая и теплая, установлены стеклопакеты, просторная кухня, большая застекленная лоджия, раздельный с/узел. Чистый подъезд, новый лифт. Во дворе детский садик, через дорогу школа и бассейн, рядом несколько сетевых магазинов, больница, возле дома автобусная остановка.. Один взрослый собственник, 5 лет в собственности, свободная продажа. Арт. 126817349



150 000 ₽/м²
ЛУЧШАЯ ЦЕНА!!! Продается 2 комнатная квартира в г. Чехов, ул. Береговая Д. 35. Общая площадь: 50кв.м Комнаты: изолированные 17.1/12.2 С/у: раздельный в кафеле Просторная кухня: 7,5кв. В квартире сделан хороший евро ремонт, из гостиной выход на остекленную лоджию-солнечная сторона, не угловая, окна-стеклопакеты. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура, рядом новая набережная где можно прогуляться и заняться спортом, каскад прудов, супермаркеты. До ж/д станции 10 мин пешком. Один собственник, полная стоимость в ДКП. Оперативный показ, документы готовы к сделке. Мебель в



147 541 ₽/м²
Код объекта: 409062. Продается трехкомнатная квартира улучшенной планировки в городе Чехов., Квартира располагается на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома., квартира очень теплая, светлая. Большая кухня, просторный коридор, раздельный санузел, большая лоджия. В квартире сделан качественный ремонт, "теплый" пол в коридоре и кухне (плитка), в комнатах паркетная доска. Просторная гостиная, с выходом на лоджию. Очень удачное месторасположение дома: вся инфраструктура в шаговой доступности: гимназия 2, детский сад, поликлиника, сетевые магазины, ЖД станция и автовокзал. Прекрасная квартира, не требует вложений и ремонта! Более 5 лет в собственности. Арт. 69184194



116 667 ₽/м²
Однокомнатная квартира в одном из развитых районов города Чехов. Квартира, площадью 42 кв.м., просторная гостиная, кухня с выходом на застеклённую лоджию, раздельный санузел, входная группа с изолированной комнатой для хранения. Дом, 2009 года постройки, расположен в районе с развитой инфраструктурой, во дворе детская площадка, спортивная площадки, парковочные места, в 2 минутах ходьбы сетевые супермаркеты, два детских сада, школа, поликлиника, медицинские центры. Транспортная доступность: в 5 минутах ходьбы автобусная остановка, регулярно курсируют автобусы по городу, на ЖК станцию, в мкр. Венюково, в Москву и Подольск. Отличный вариант для инвестиций, после покупки квартиру можно сразу сдавать, район пользуется повышенным спросом. Арт. 122823808



112 121 ₽/м²
В продаже однокомнатная квартира в кирпичном девятиэтажном доме. Требует вложений в ремонт для проживания. Газовая плита. Балкон не застеклён с панорамным видом. Все окна во двор. Сан. узел совмещённый. Высота потолков 2,6 м. Кладовка в прихожей для хранения вещей или гардероба. Общий коридор с соседями изолированный. Приличные соседи. Лифт современный. Подъезд обычный . Во дворе зона для паковки машин. Развитая инфраструктура района. До станции ЖД вокзала и автовокзала пешая доступность. Свободная продажа. Квартира без обременений. Под ипотеку подходит (скидка в Сбербанке на процентную ставку). Помощь в одобрении ипотечного кредита для покупки. Взрослый собственник. Никто не прописан.Быстрый выход на сделку. Без обременений. Для ремонта под себя можем помочь найти ремонтную бригаду.



125 000 ₽/м²
В продаже однокомнатная квартира 2 собственника, оба согласны на продажу. Продажа напрямую от собственника, мебель можем оставить, можем вывести. Нет кредитов, залогов, долгов итд В шаговой доступности есть всё для комфортной жизни. До станции 20-25 мин пешком Окна во двор. Пишите, звоните.



136 468 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира, расположенная в тихом, спокойном районе по адресу: М.О., г. Чехов, улица Центральная, д. 41,15 этаж/19-ти этажного панельного дома. Квартира общей площадью - 43,6 кв.м, комната - 18 кв.м, кухня - 12 кв.м, с/у совмещён. Состояние - хорошее (ровные полы, стены, потолок, в ванной плитка, на полу линолеум , окна пластиковые стеклопакеты, железная входная дверь, балкон с видом во двор - застеклен со стеклопакетами). Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская, спортивная площадка, посажены клумбы, парковочные места. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - удобная транспортная развязка, - 5 минут до центра, - развитая инфраструктура района, - детский сад, - школа, - магазины, - торговый центр, - ресторан и кафе, - поликлиника, - в 300 метрах спортивный комплекс Олимпийский (бассейн, тренажёрный зал, секции для детей). Во дворе: парковка, детская площадка, тренажеры. До ЖД станции Чехов - 10 минут пешком. - Один собственник, - подходит под ипотеку, - сертификат, - материнский капитал, - быстрый выход на сделку, - помощь в одобрении кредита. - Показ в удобное для вас время Номер объекта: #1/547980/18454



131 829 ₽/м²
Уникальное предложение для Вас! Однокомнатная квартира в центре лучшего района уютного города Чехов! | ул. Земская, д. 6 | ВАЖНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Общая площадь 42.1 м², комната 19.8 м² — просторно • Удобная изолированная планировка • Квартира полностью меблирована с хорошим косметическим ремонтом — можно жить с первого дня! • Вся развитая инфраструктура микрорайона в шаговой доступности • Высокий этаж (14/16) с живописным видом из окон • Есть лоджия — можно обустроить под отдых / работу • В паре минут пешком новый обустроенный лесопарк • Отличная транспортная доступность • Санузел раздельный • Есть практичная гардеробная | ДОПОЛНИТЕЛЬНО • Панельный дом 2009 года постройки • В подъезде 2 лифта: пассажирский и грузовой • 2 собственника, никто не зарегистрирован • Быстрый выход на сделку — свободная продажа, обременений нет Смотрите фото — квартира ухоженная и уютная. Оперативные показы! Звоните и пишите, чтобы узнать детали и назначить просмотр, убедитесь во всём своими глазами! Арт. 114972386



132 464 ₽/м²
Продаётся светлая уютная квартира в одном из лучших районов Чехова, ул. Земская, д 1 - ЖК Губернский. О квартире. Общая площадь: 42,2 м². Планировка: кухня 10 м², комната 20 м² и раздельный санузел. 14 этаж из 16-ти, панельный дом. Окна квартиры выходят на улицу, что обеспечивает красивый вид из окна. Район. Тихий, зелёный квартал с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности сетевые магазины, ТЦ "Карусель", школа, дет. сады, аптеки, автобусные остановки, ж/д станция Чепелёво Курского направления и т.п. Удобный выезд на Старосимферопольское и Симферопольское шоссе. Документы и условия. Один взрослый собственник. Возможна покупка за наличный расчет, по сертификату либо в ипотеку (можно с вашим одобрением банка или рефинансированием). Полный пакет документов готов к сделке. Свободная продажа, показ по договоренности. Номер объекта: #1/549718/18454



158 019 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в микрорайоне Губернский, Чехов, Московская область. Общая площадь квартиры — 42,4 кв. м, кухня — 10 кв. м, гардероб. Расположена на 6 этаже 17-этажного панельного дома 2008 года постройки. Из окон открывается вид во двор. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить с комфортом. Просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, поэтому можно легко добраться до вашей квартиры. Рядом с домом всегда можно припарковаться, также имеется несколько платных парковок. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школа и детские сады для ваших детей, а также разнообразные магазины для ежедневных покупок. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайших остановок общественного транспорта. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс оформления сделки. Возможна ипотека, что делает покупку еще более доступной. Квартира продается с всем содержимым (техника, мебель, при необходимости весь текстиль также останется новому собственнику). Состояние - купил, заехал с чемоданом с личными вещами, все остальное есть. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения лично! Записывайтесь на удобное для вас время.



122 000 ₽/м²
Квартира, где все зоны просторные и большие, с дизайнерским ремонтом из материалов премиум класса! Давайте пробежимся по ключевым преимуществам квартиры: + Есть тамбур, в котором хранится вся обувь! (уличная грязь просто не попадает в квартиру) + Просторный коридор с зоной гардеробов. + Подогрев полов: на кухне, в ванной, на балконе. + В спальне, зале и коридоре высококачественный паркет. + В квартире очень широкие каменные подоконники (около 60 см), большие окна. + Просторная светлая кухня настоящий центр притяжения всей семьи. Установлена продуманная до мелочей, дорогостоящая встроенная кухня из массива дерева с единой столешницей без швов. Вся необходимая техника встроена (холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, микроволновка, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка). На момент ремонта кухня стоила более 1 млн. рублей, сейчас её цена кратно выше; фреска на стене и испанская плитка на полу добавляют уюта (весь пол на кухне с подогревом, что помогает создавать тепло, так необходимое в нашем климате) всё это создаёт неповторимую атмосферу: в такой кухне хочется не только есть, но и жить! + В спальне вся мебель делалась на заказ, расписана мастерами вручную, ручки украшены стразами Swarovski, кожаная отделка; общая стоимость мебели и люстр около 1 млн. рублей. Из спальни панорамные окна выходят в тихий двор и выводят на большую лоджию с подогревом полов и освещением (около 6 кв.м.), где можно устраивать чаепития, организовать зимний сад, летом наслаждаться свежестью из распахнутых панорамных дверей балкона. + В ванной особенно уютно: всё выложено высококачественной плиткой, потолок зеркальный, теплый пол. Всё продумано: встроен водонагревательный бойлер на 80 литров на случай отключения воды, установлено джакузи комфортного в использовании размера, система вентиляции, зоны хранения, большое зеркало с подогревом и подсветкой. + В зале стена с закруглением, что позволило организовать несколько зон. "Кирпичная" стена в сочетании с дизайнерской люстрой создает особое настроение. + Во дворе просторная парковка всегда есть место. + Стоит отметить удачность расположения дома! Он стоит во дворе, куда не проникает шум улиц, при этом в шаговой доступности находится всё необходимое, а также авто и жд вокзалы! (5 минут пешком) + Салоны красоты, продуктовые магазины торговые центры, гимназия 2, детские сады, всё находится в шаговой доступности от дома в пределах 5-10 минут. Выгодное вложение с точки зрения того, как за последние 5 лет выросла цена на все отделочные материалы и работу строителей.



69 620 ₽/м²
Арт. 118746341 Продается 2 комнатная квартира, по адресу: Московская область, р-н Чеховский, п. Любучаны, ул. Парковая, д.2 Данный объект можно приобрести в ипотеку по ставке от 12.25%! Легко купить: - один собственник, - в собственности более 5ти лет, - без долгов и обременений, - подходит под ипотеку, - сертификат, - материнский капитал, - быстрый выход на сделку - Показ в удобное для Вас время Общая площадь 53.9 м2. 1/5 этаж панельного дома. Косметический ремонт: - изолированные комнаты, - просторная кухня, - ровные полы,стены,потолок, - санузел раздельный, - установлены счетчики воды, - в ванной - плитка, - газовая колонка отсутствует, - обои на стенах, на полу в двух комнатах паркет, на кухне - ламинат, в коридоре - линолеум, - деревянные стеклопакеты, - железная входная дверь, надежные замки, - лоджия застеклена, - в квартире всегда комфортная температура - светло, тепло, уютно, - остается вся мебель: кухонный гарнитур, газовая плита, шкаф, - чистый подъезд, не шумные соседи. Во дворе оборудована детская, спортивная площадка, растут кустарники и деревья. Месторасположение: - удобная транспортная развязка (выезд до г. Чехов и Подольск, Москву), - 10 минут на маршрутном такси до ж/д станции Столбовая, Курского направления , - остановка общественного транспорта у дома Инфраструктура: - детский сад 48, - МБОУ Любучанская СОШ, - магазины, рынок в шаговой доступности, - Любучанская участковая больница, - спортивные кружки и секции, - лесной массив для прогулок и отдыха, Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой!



131 818 ₽/м²
Уютная, тёплая однокомнатная квартира для комфортного проживания. Квартира расположена на 3 этаже 10 этажного дома, площадь квартиры 32,8 кв.м., жилая 19 кв.м., кухня 8 кв.м., с/у раздельный, установлены счетчики на холодную и горячую воду. Дом расположен в благоустроенном, окруженном зеленью районе, рядом школа, детский сад, бассейн, магазины, хороший продовольственный рынок, остановка общественного транспорта в 3-х минутах пешком от дома. Взрослый собственник, в собственности 16 лет (ДКП), в квартире никто не прописан, не проживает, обременений нет, свободная продажа. Просмотры квартиры по предварительной договоренности.



132 059 ₽/м²
Продам 1-кoмнaтную квартиpу в центре гоpодa Чехoвa, в 50 км от Mкaд по Симфepoпoльcкому шосce. Kвaртирa нахoдитcя нa 3 этаже 9-ти этaжнoго дoма, oкнa выxодят нa солнечную стoрону. Подьeзд чистый, сoceди спoкойныe. Hа кухне eсть нeобходимая мeбeль, хoлoдильник. Имеютcя два шкафа для хранения одежды: в комнате и в коридоре. Лоджия утеплена. Квартира теплая, сухая, светлая. В шаговой доступности детский сад, школа, администрация, Мфц, сетевые магазины, деские площадки, пляж на берегу городского пруда, автобусная остановка . Отличное сообщение с Москвой- автобус, электрички , метро.



136 364 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продaм 1-ю квaртиpу в гoроде Чехoв, ул. Гагaрина 114. Квартирa пpocтopнaя, cветлая, не углoвая, очень тeплая. Доделывaется кaчеcтвенный ремoнт: пoлнocтью мeнялаcь пpоводкa и вce трубы водoотвeдений (уcтановлен водoнaгрeвaтель ), батapeи, установлeны качeственные cтеклoпaкеты, межкомнатные двери, входная дверь. В шаговой доступности магазины, д/сад, школа, поликлиника, бассейн, банк, прогулочная аллея, автобусная остановка. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Возможна ипотека. Торг уместен.



129 353 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира улучшенной планировки в городе Чехов, микрорайон Губернский. Комнаты изолированы, на разные стороны (распашонка), большая кухня с выходом на застекленную лоджию, раздельный с/узел, просторная прихожая, гардеробная комната! Очень удачное месторасположение дома: во дворе современный детский садик с бассейном, за домом парк "Губернский лес", в шаговой доступности школа, сетевые магазины, салоны. Один взрослый собственник, свободная продажа. Арт. 127168236



114 701 ₽/м²
К вашему вниманию! В продаже появилась отличная двухкомнатная квартира по приятной цене! | г. Чехов, ул. Земская, д.1 | ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Удобная изолированная планировка с двумя просторными комнатами • Большая площадь — 61.9 м² • Микрорайон Губернский обладает всей необходимой инфраструктуройв шаговой доступности • Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью, косметический ремонт в хорошем состоянии — заезжай и живи! • Высокий этаж (15/16) и собственная лоджия с приятным видом на двор — можно присматривать за ребенком • Кухня комфортной площадью 11.7 м² — тесно не будет • Квартира-распашонка — свет целый день и хорошая вентиляция • В паре минут пешком новый обустроенный лесопарк • Также стоит отметить: санузел раздельный и имеется гардеробная при входе | ДОПОЛНИТЕЛЬНО • В подъезде 2 лифта: пассажирский и грузовой • 2 взрослых собственника, никто не прописан • Свободная продажа, без обременений — быстрый выход на сделку Смотрите фото — квартира ухоженная и уютная. Оперативные показы! Звоните и пишите, чтобы узнать детали и назначить просмотр, посмотрите эту квартиру своими глазами! Арт. 115002145



112 641 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в развитом районе города Чехова. Расположение — ключевое преимущество этого жилья. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: детские сады и школы, ТЦ "Карнавал", поликлиника, больница, отделение почты, скверы для прогулок, а также разнообразные кафе и рестораны. Отличная транспортная развязка: Быстро в Москву: 20 мин. пешком до ж/д станции (50 мин. до Царицыно) или автобус у самого дома. Квартира полностью готова к проживанию: Уже сделан ремонт, установлены пластиковые окна, новые батареи, кондиционер и застеклен балкон. Дополнительный бонус — практичная кладовая 2,4 м². Квартира светлая, окна выходят на солнечную сторону. Чистые документы и выгодная сделка: Один собственник, нет долгов по ЖКХ, возможна ипотека. Ваша новая жизнь в обжитом, тихом доме начинается здесь! Звоните, чтобы назначить показ! Арт. 125552657
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,8 млн руб.; |
| 🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 77,5 тыс. руб./м²; |
| 🔷 Минимальная стоимость жилья: | 3,7 млн руб.; |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,9 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.