Крымская
7 минут на транспорте
28 900 000 ₽
516 071 ₽/м²
Номер в базе: 14018131.
Трёхкомнатная квартира на третьем этаже кирпичной пятиэтажки в Донском районе — редкая возможность жить в центре, не отказывая себе в тишине и в близости к природе. Просторная жилая площадь 35 м² легко делится на полноценные зоны: отдельные спальни для родителей и детей плюс гостиная для общих уютных вечеров. Дом 1966 года постройки — это надёжные стены и хорошая звукоизоляция, проверенные временем. Сейчас здесь идёт капитальный ремонт: обновляют фасад, коммуникации и подъезд, а значит, с каждым месяцем квартира становится только дороже. Третий этаж — золотая середина: без утомительных подъёмов, с видом на зелёный двор и достаточной приватностью.
Локация — одно из главных достоинств объекта. Донской район стабильно входит в пятёрку самых зелёных в Москве наряду с Раменками, Якиманкой и Хамовниками. Нескучный сад, Воробьёвы горы и набережная Москвы-реки — в шаговой доступности. Для прогулок, пробежек или вечерних выездов на природу не нужно никуда ехать. Пешком до метро "Ленинский проспект" — около 10 минут, рядом станция МЦК "Площадь Гагарина", остановки автобусов и трамваев, быстрый выезд на Ленинский проспект и ТТК.
Повседневная жизнь максимально удобна: детский сад и школа, взрослая и детская поликлиники, ТЦ "Гагаринский", магазины и аптеки — всё в пешей доступности. Во дворе — благоустроенная детская площадка и парковочные места.
Отдельного внимания заслуживает инвестиционная привлекательность: квартира участвует в программе частного расселения от застройщика (не реновация). Это значит, что в перспективе собственник получит компенсацию или равноценное жильё в новостройке в этом же районе. С учётом того, что речь идёт о центре Москвы, стоимость такого предложения значительно выше, чем в спальных кварталах.
При этом уже сегодня квартира остаётся ликвидным активом: развитая инфраструктура и удобный транспорт обеспечивают постоянный спрос со стороны арендаторов.
Код пользователя: 212412
