Продажа квартир на проезде Измайловский дом 22К1 в Москве

Продаю 2-уровневую квартиру в клубном доме в Измайлово. Дом в стадии внутренней отделки, через год работы должны быть завершены. Квартира выходит на 2 стороны (распашонка). Во двор (зеленые деревья) и на церковь. Это юг и север соответственно. 10-й этаж (верхний) - здесь располагаются лучшие квартиры в доме. На лестничной площадке всего 3 квартиры. Без отделки, но со всеми коммуникациями. Т.к. высота потолков 5,85 м, то получаются 2 отличных уровня. Например, первый 3 метра, перекрытие 30 см, второй 2,55. Залита антресольная плита 11,7 м2, которую можно увеличить примерно на 15 квадратов (тем самым доведя площадь квартиры до 75-80 м2). На первом уровне можно сделать: прихожую + кухню-гостиную + санузел + спальню. На втором уровне можно сделать: зону отдыха + гардеробную + санузел+ спальню. При этом остается второй свет над кухней-гостиной. То есть 2 полностью независимых комфортных уровня. Можно сказать 2 однокомнатных квартиры с общей кухней-гостиной. Возможно, Вы захотите сделать иначе - ничто не ограничивает Ваши задумки, перегородок внутри квартиры нет. Есть терраса - выйти подышать свежим воздухом, позагорать. Даже барбекю можно сделать (газовый гриль)! Продажа путем переуступки. Показы по предварительной договоренности. Надеюсь, фото и видео смогли передать суть квартиры. Теперь описание самого дома (его я позаимствовал из объявления на Циан у соседа по дому): + Редкий пример реконструкции дома. Таких примеров в России только 3, все в Москве. Жители захотели остаться в хорошем месте и отказались от реновации. Образовали ЖСК. И сами стали реконструировать дом (с расширением и увеличением этажности). + Место, действительно, уютное, тихое. Прямо у дома Храм Рождества Христова (1678 год). Дом стоит на возвышенности - все наводнения проходят мимо. Трафик на Измайловском проезде небольшой, движение одностороннее. + Всего 99 квартир в доме. + Всего 10 этажей в доме. + Авторский проект, применение красивых элементов строительного декора. + Все коммуникации в доме новые + Собственный огороженный и благоустроенный двор с ландшафтным дизайном и озеленением + Два варианта наземной парковки: около 30 мест внутри двора и около 70 мест на парковке рядом с домом за забором. + Строительство и контроль осуществляется Правлением ЖСК (то есть самими собственниками квартир), что исключает снижение качества Завершение работ запланировано на 3-й квартал 2026 года. Уже завершены монолитные работы, остекление. Активно идет отделка фасада снаружи. Внутри монтируются инженерные сети и идет черновая отделка мест общего пользования. Фото дома актуальные, сделаны в ноябре 2025 года.

Здравствуйте! Предлагаю Вашему вниманию супер-квартиру! Планировал сам там обустроиться с семьей, но купили загородный дом и теперь живем вне Москвы. Про квартиру: + Самая большая во всем доме. Сейчас 117,7 м2. Но можно увеличить площадь (за счет расширения антресоли) до 147,7 м2. (см. картинки с вариантами расширения) + Угловая, окна ориентированы на юг и запад + Самые высокие потолки (585 см) + Два уровня + Внутренних перегородок нет - планировка зависит только от Вас + Последний этаж (10-й) - над Вами только звезды) + Собственная просторная терраса + Всего 3 квартиры на этаже - суеты не будет + Солидные соседи (например, директор фирмы, выполняющей реконструкцию дома) + Панорамное остекление, профиль Алюмарк, цвет "графит" + Стекла с напылением серебра (защита от солнца) + Внутри без отделки, но будут заведены все коммуникации (отопление, вода, канализация, вентиляция, электричество) + Снаружи отделка с использованием строительного декора (фигурные пилястры, карнизы, наличники) Про дом: Редкий пример реконструкции дома. Таких примеров в России только 3, все в Москве. Жители захотели остаться в хорошем месте и отказались от реновации. Образовали ЖСК. И сами стали реконструировать дом (с расширением и увеличением этажности). Место, действительно, уютное, тихое. Прямо у дома Храм Рождества Христова (1678 год). Дом стоит на возвышенности - все наводнения проходят мимо. Трафик на Измайловском проезде небольшой, движение одностороннее. Всего 99 квартир в доме. Всего 10 этажей в доме. Авторский проект, применение красивых элементов строительного декора. Все коммуникации в доме новые Собственный огороженный и благоустроенный двор с ландшафтным дизайном и озеленением Два варианта наземной парковки: около 30 мест внутри двора и около 70 мест на парковке рядом с домом за забором. Строительство и контроль осуществляется Правлением ЖСК (то есть самими собственниками квартир), что исключает снижение качества Завершение работ запланировано на 3-й квартал 2026 года. Уже завершены монолитные работы, остекление. Активно идет отделка фасада снаружи. Внутри монтируются инженерные сети и идет черновая отделка мест общего пользования. Фото дома актуальные, сделаны в ноябре 2025 года. Оперативно покажу квартиру по предварительной договоренности (идет стройка, сходу зайти не получится). Показ осуществляю людям, обладающим финансовыми возможностями для приобретения квартиры на данный момент (нужная сумма в полном объеме на счете). До показа Вы сможете изучить информацию о дома (я подскажу сайт дома, который ведут сами собственники квартир, открыто расскажу Вам о некоторых "подводных камнях", про которые обычно умалчивают рвачи-риелторы). Все по-честному, обращайтесь. Это реально жемчужина!)

Евродвушка в авторском доме напротив Храма Рождества Христова — переуступка в ЖСК Предлагается квартира 88 (евродвушка) с кухней-гостиной и отдельной спальней, в доме комфорт-класса с уникальной архитектурой, расположенном в одном из самых атмосферных районов столицы — напротив Храма Рождества Христова (1678 г.). Это не просто жильё — это особая среда, созданная с участием самих будущих жителей. О доме: - Авторский проект реконструкции крепкого пятиэтажного дома с надстройкой новых этажей (610) - Всего 10 этажей, 3 подъезда, 99 квартир - Монолитно-кирпичная конструкция, современный дизайн фасада с элементами стеклофибробетона и керамогранита - Полностью заменены инженерные системы, установлены современные лифты, панорамное остекление - Контроль за строительством ведёт правление ЖСК — то есть сами пайщики Готовность дома: - Завершён монолит - Смонтированы межквартирные перегородки - Идёт финишная отделка фасада, утепление - Установлены стеклопакеты, ведутся инженерные работы и черновая отделка МОПов - Сдача запланирована на III квартал 2026 года - В объявлении представлены картинки дома, как он будет выглядеть после реконструкции Инфраструктура и окружение: - Исторический район старой Москвы - Уютный малоэтажный квартал на возвышенности (никаких проблем с подтоплениями) - Неподалёку: Сиреневый сад, Измайловский бульвар, усадьба Измайлово, Измайловский лесопарк, пруд и Кремль - Закрытый охраняемый двор с ландшафтным дизайном и детской площадкой - Парковка: ~30 мест внутри двора и ~70 за забором рядом с домом - Минимальный трафик, одностороннее движение — тишина и комфорт Юридические нюансы: - Сделка оформляется через переуступку в ЖСК - Ипотека не подходит, возможна только полная оплата или с привлечением личных средств - Договор — паенакопления, с прозрачной документацией - Все фото соответствуют текущей стадии строительства (осень 2025) Для кого это предложение: - Для тех, кто ценит тишину, зелень и историческую атмосферу - Для тех, кто хочет просторную квартиру в доме без массовости - Для тех, кто готов подождать сдачи и сэкономить - Для тех, кто хочет быть уверен в качестве — строительством управляют будущие жильцы Пишите в личные сообщения или звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Уникальные квартиры в этом доме расходятся быстро — не упустите возможность.

Продаю свою интересную квартиру в необычном доме. О доме можно узнать все подробности, просто скопировав в поисковик фразу: dom22k1info Там актуальные фото стройки, видео, все описания (занимается один из собственников). Дом в процессе отделочных работ (монолит завершен). Завершение работ планируется на 3-й квартал 2026 года. Перегородок в квартире нет - широкие возможности по реализации задумок! В объявлении представлены картинки дома "как он будет выглядеть в финале" и реальные фото дома на ноябрь 2025. Вы можете сопоставить, насколько планы близки к реальному воплощению и увидеть высокую готовность дома. Основная информация о квартире: Возможность свободной планировки - можно сделать хоть студию, хоть 3 отдельных комнаты. Особенно удобно молодым семьям: пока нет детей жить в планировке "студия". После рождения детей - поставить перегородки и выделить отдельные комнаты. На картинка показаны рекомендованные варианты, но Вы можете сделать все по-своему. Без отделки - бетон и блоки. Все необходимые коммуникации будут заведены в квартиру на момент сдачи. Уже есть канализация, вентиляция, пластиковые стеклопакеты. Окна выходят на ЮГ и ВОСТОК. Выход на балкон (ЮГ) в сторону уютного зеленого двора. Можно сделать 2 санузла, а можно 1 санузел + 1 гардеробную и т.д. 1-й подъезд, на этаже 4 квартиры. Ипотека не подходит. Могу рассмотреть рассрочку части суммы на 1-2 месяца, если у Вас нет всей суммы сейчас. Продажа по переуступке пая - это не сложно и не страшно. Я пишу заявление в наш ЖСК. Правление ЖСК готовит договор паенакопления на Вас. После оплаты Вы становитесь полноценным членом кооператива (вместо меня). На руках у Вас 2 важных документа: Договор паенакопления и Справка о полностью выплаченном пае. После завершения строительных работ на основе этих 2 документов РосРеестр выдаст Вам Свидетельство о собственности. Могу показать квартиру по предварительной договоренности (там активно ведутся работы и просто так на стройку не попасть по требованиям техники безопасности). Если я не сняла трубку (совещание) - пишите, пожалуйста в сообщениях свои вопросы или оставляйте контакты. Обязательно свяжусь и поговорим.

Продаю 2-ку-распашонку в строящемся доме. Дом в процессе отделочных работ (монолит уже завершен). Окончание работ планируется на 3-й квартал 2026 года. Без отделки - бетон и блоки. Все необходимые коммуникации будут заведены в квартиру на момент сдачи. Уже есть канализация, вентиляция, пластиковые стеклопакеты. Окна квартиры смотрят на СЕВЕР (на Храм) и на ЮГ (уютный зеленый двор). Первый подъезд, на этаже 4 квартиры. Ипотека не подходит. Продажа по переуступке пая. Это не сложно и не страшно. Я пишу заявление в наш ЖСК. Правление ЖСК готовит договор паенакопления на Вас. После оплаты Вы становитесь полноценным членом кооператива (вместо меня). На руках у Вас 2 важных документа: Договор паенакопления и Справка о полностью выплаченном пае. После завершения строительных работ на основе этих 2 документов РосРеестр выдаст Вам Свидетельство о собственности. Могу показать квартиру по предварительной договоренности (там активно ведутся работы и просто так на стройку не попасть по требованиям техники безопасности). ВНИМАНИЕ! Прошу изучить следующие пояснения: 1) На данном этапе квартира в состоянии "внутренних перегородок нет". План показывает лишь возможный вариант расстановки стен. Не обязательно делать 2 туалета (можно 1 туалет и 1 кладовку/постирочную). Таким образом, все в ваших руках - полная свобода зонирования пространства! 2) В объявлении представлены картинки дома "как он будет выглядеть в финале" и реальные фото дома, сделанные 24 ноября 2025 года. Вы можете сопоставить, насколько планы близки к реальному воплощению и увидеть высокую готовность дома. 3) Часть фото сделано весной, а часть осенью. Надеюсь, видео тоже поможет понять, где что. Звоните!)

Предлагаю вашему вниманию трёхкомнатную квартиру в районе Восточное Измайлово. Дом панельный, 1985 года постройки, большой подъезд и два лифта (один грузовой). До метро "Первомайская" 10 минут пешком или 5 минут на автобусе/трамвае. И 5 минут пешком до лесопарка Измайлово, оборудованного зонами отдыха, беговыми и велодорожками. В пешей доступности вся социальная и коммерческая инфраструктура: школы, сады, кафе, рестораны, поликлиники, МФЦ, фитнес-центры и т. д. Один взрослый собственник, обременений и ограничений нет.

Продается 3-комнатная квартира в ЖК Сиреневый парк! Этаж: 4 Площадь: 70,7 м² Описание квартиры: • Просторная кухня площадью 13,5 м² • Три уютные комнаты: Комната 13,8 м² Спальня 15,5 м² Детская 11,1 м² • Два современных санузла О жилом комплексе: Жилой комплекс Сиреневый парк — это современный проект, выполненный по кирпично-монолитной технологии. Комплекс включает несколько очередей строительства и состоит из зданий различной этажности, с фасадами, облицованными керамогранитом. Входные группы оформлены в дизайнерском стиле, установлены современные скоростные лифты. Преимущества: • Разнообразие планировочных решений: от студий до 4-комнатных квартир • Все квартиры с отделкой и панорамными окнами, высота потолков до 3 метров • Благоустроенные дворы без машин, детские площадки и спортивные зоны Инфраструктура: Для маленьких жителей уже работает детский сад на 150 мест. Также предусмотрен бизнес-центр с офисами, магазинами, ресторанами и кафе. Жители могут воспользоваться просторным подземным паркингом под круглосуточной охраной. Транспортная доступность: Проект расположен в районе Метрогородок с удобным доступом к Северо-Восточной хорде и МКАД, что позволяет быстро добраться до центра Москвы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и вузы. Станции метро Бульвар Рокоссовского (1л) и Бульвар Рокоссовского (14л) всего в 15 минутах пешком. Одобрение семейной ипотеки по сниженным ставкам и согласование индивидуальных условий рассрочек. По всем интересующим вопросам звоните! Кристина.

Один собственник продает апартамент бизнес-класса площадью 32 кв.м. на 618.000 руб. ДЕШЕВЛЕ, чем такой же апартамент от ЗАСТРОЙЩИКА на этом же 16-м этаже 18-этажного дома в ЖК бизнес-класса "EVOPARK Измайлово". Отличные виды на парк с озером и на ЦЕНТР Москвы. Метро 5 минут пешком "Шоссе энтузиастов". Измайловский парк 5 минут пешком. До центра Москвы 15 минут на автомобиле или метро. ЖК "EVOPARK Измайлово" — это 18-ти этажный дом с подземным паркингом. 4 лифта. Проект бизнес-класса. Удобное и продуманное пространство: просторное дизайнерское лобби, приватные зоны с мягкой мебелью для деловых и личных встреч, предусмотрены места для хранения велосипедов, детских колясок. Есть на продажу соседний с этим точно такой же апартамент 32 м2 - можно использовать совместно для проживания, под сдачу посуточно или долгосрочно. Цена 2-го апартамента 32 кв.м. на целых 1.114.000 руб. ДЕШЕВЛЕ, чем такой же апартамент от ЗАСТРОЙЩИКА на этом же 16-м этаже ЖК "EVOPARK Измайлово". При быстром выходе на сделку и при покупке сразу 2 апартаментов СКИДКА. Цена апартаментов в этом ЖК после гос. приёмки возрастает, приблизится к средней цене по Москве за готовое жильё (до 400.000 руб. за 1 кв.м.) и составит порядка 12,5 - 12,8 млн рублей. Это существенная капитализация вложенных инвестиций и солидный заработок. На прилегающей территории организованы уютные благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, детские игровые площадки, разнообразная инфраструктура на первых этажах. Здание выполнено в современном архитектурном стиле. Сочетания вертикальных и горизонтальных "поясов" на фасадах подчеркивают строгую геометрию объема и лаконичный облик дома, а французские балконы и панорамные окна с алюминиевыми профилями облегчают силуэт, делая его более прозрачным и воздушным.

Продаётся трёхкомнатная квартира в новом проекте комфорт-класса Метроном. Проект находится в районе Метрогородок, ближайшее метро Бульвар Рокоссовского. О квартире: общая площадь 69,3 кв.м, есть две отдельные спальни. Одна из комнат мастер-спальня с личной ванной. этаж 16 из 31 отделка подчистовая (white box) 2 совмещенных санузла есть лоджия место для полноценной гардеробной О проекте: Кирпично-монолитный проект с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Пассажирские и грузовые лифты, колясочные и места для хранения велосипедов. Первые этажи отведены под коммерческие помещения. Территория комплекса благоустроена и озеленена: имеется система контроля доступа, открытые террасы на крышах, для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. Номер объекта: #1/538200/21009

Продам 3-комнатную квартиру в современном ЖК с авторской архитектурой и хорошим расположением. Свободная планировка, большое угловое окно, окна во двор, в доме 11 этажей, на этаже всего 6 квартир. До метро Селигерская 10 мин. пешком, до метро Верхние Лихоборы 12 мин. пешком. Закрытый двор без машин с тематическими зонами; Детский сад, школа, супермаркет, магазины и кафе на территории; Подземный паркинг с доступом на лифте; Система видеонаблюдения, видеодомофон, распознование автомобильных номеров при въезде в паркинг и выезде, Развитая инфраструктура. КЛЮЧИ получены. ТОРГ в разумных пределах возможен. АГЕНТАМ просьба не звонить.