Код объекта: 2206844.
Продаётся 1-комнатная квартира на 7 этаже по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, 28.
Общая площадь — 33 м². Стоимость — 14 500 000 ₽ (439 000 ₽ за м²).
Локация — ЮЗАО, район Теплый стан. Это престижный, зелёный и тихий район Москвы. Рядом — парк "Тропарёво", пруды, экотропы. Вся инфраструктура в пешей доступности: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники. Ближайшее метро — "Генерала Тюленева" и "Тропарево" (10—12 минут пешком). Район очень ликвидный для сдачи в аренду и перепродажи.
Дом и этаж. Адрес: Академика Волгина, 28. Дом панельный, расположен во внутриквартальном пространстве — вдали от шумных магистралей. 7 этаж — идеальный вариант: не низко (нет запахов из подъезда и шума лифта), не высоко (не ждёшь лифт по 10 минут). Подъезд обычный для домов этого года постройки, требующий косметического обновления.
Что внутри квартиры. Планировка классическая: просторная комната (изолированная), кухня, прихожая, совмещенный санузел. Состояние требует освежения — отделка предыдущих лет, сантехника и окна в рабочем, но устаревшем виде. Квартира полностью готова к тому, чтобы новый владелец выполнил ремонт по своему вкусу. Это отличный вариант для тех, кто хочет получить жильё под себя, не переплачивая за чужой дизайн.
Кому и зачем покупать.
Инвесторам: после вложений 700—800 тыс. ₽ в ремонт "под ключ" квартира будет сдаваться за 60 000—65 000 ₽/мес. Окупаемость ремонта — около года.
Семьям: возможность сделать ремонт под себя и получить жильё в престижном районе за 14,5 млн, тогда как готовые "евро" аналоги стоят от 15,8 млн.
Для перепродажи: после ремонта цена легко поднимается до 15,8—16,2 млн ₽.
Юридически. 1 собственник, свободная продажа, без обременений. Подходит под любую ипотеку (льготная, семейная, IT), материнский капитал, рассрочку.
Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
