Продаю однокомнатную квартиру напрямую от собственника. Без комиссий, переплат и скрытых условий. Полностью готова к заселению в формате Заезжай и живи.
Свободная продажа без спешки и активных помогаторов.
Юридическая чистота и условия сделки:
• Один взрослый собственник, владею квартирой с 2011 года на основании Договора купли-продажи (полная стоимость в договоре).
• Обременений, залогов, арестов и долгов по коммунальным платежам нет.
• Материнский капитал не использовался, несовершеннолетние собственники отсутствуют.
• Перепланировок не было, план БТИ полностью соответствует действительности.
• Важно: В квартире есть зарегистрированные лица, но они готовы оперативно выписаться к моменту сделки (есть куда).
• Все документы (выписка ЕГРН, справки об отсутствии задолженностей) собраны и готовы к сделке.
• Квартира полностью подходит под ипотеку (включая семейную), готов к использованию эскроу-счета. Любые проверки приветствуются.
Параметры квартиры:
• Общая площадь: 29,9 кв. м (комната ~15 м², кухня 6 м²).
• Этаж: 2-й из 5 (теплый панельный дом серии 1-466, 1963 г.п.). Оптимальный этаж: не первый и не последний.
• Окна: пластиковые, выходят в тихий зеленый двор.
• Санузел: раздельный.
• Дополнительно: вместительная кладовая / встроенный шкаф. Балкона нет.
Состояние и наполнение (все, что на фото, остается новым владельцам):
• Ремонт косметический, выполнен 5 лет назад. В комнате паркет, на остальной площади линолеум. С учетом оставшейся новой техники и мебели квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду.
• Техника: практически новый холодильник Indesit (2025 г.в.), новая стиральная машина Bosch (2025 г.в.), телевизор Samsung 32" (2020 г.в.).
• Мебель: вместительный шкаф и комод IKEA (2020 г.в.), двуспальная кровать с матрасом.
• Коммуникации: трубы водоснабжения и канализации полностью заменены. Установлены индивидуальные счетчики воды и света. Средний коммунальный платеж: всего 34 тыс. ₽ в месяц.
• Подъезд последний от шоссе, дорогу не слышно.
• В квартире сейчас никто не проживает, она чистая и проветренная.
Инфраструктура и транспорт:
• Транспорт: 5 минут пешком (300 м) до автостанции Южная. Оттуда прямые маршруты до м. Новогиреево, Новокосино, Щелковская, Первомайская, а также до станций МЦД D4 (Реутов, Никольское). До ж/д станции Балашиха — 10 минут.
• Для семьи: во дворе и в шаговой доступности (300800 м) детские сады (Фунтик, 8, 35), школы 11, 23, Гимназия 3. Рядом поликлиники 3 и 5, бассейн и спортивные площадки.
• Торговля: рынок Сопта и сетевые продуктовые магазины в 10 минутах пешком.
Просмотр:
Показы возможны по предварительной договоренности в удобное для вас время (включая будние вечера и выходные). Звоните или пишите в сообщения ЦИАН, отвечу на все вопросы и организую встречу!
