Купить квартиру со свободной планировкой с евроремонтом в округе САО в Москве (от 11,4 млн руб.)

Продается уютная квартира на Дмитровском шоссе, 151к4, в Москве. Расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь — 59 кв. м, жилая — 38 кв. м. Просторная кухня 12 кв. м. Высокие потолки 3 метра добавляют ощущение свободы и простора. Квартира с удобной свободной планировкой, что позволяет обустроить пространство по вашему вкусу. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому все готово к вашему переезду. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Дом в хорошем состоянии с наземной парковкой, что особенно удобно для автовладельцев. Отличное расположение — всего в 3 минутах пешком от метро Лианозово, рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для комфортной жизни в городе с развитой инфраструктурой. Квартира продается без посредников. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично!

аренда не рассматривается! Продаются просторные и светлые апартаменты премиум-класса в ЖК Искра. Современная архитектура, европейский дизайн интерьеров и первоклассное оснащение создадут атмосферу комфорта и гармонии вашей жизни. В вашем распоряжении: - Закрытая благоустроенная территория с детской площадкой и зоной отдыха; - Круглосуточная охрана и консьерж-сервис; - Удобная транспортная доступность (15 минут до центра), 5-7 минут до метро Динамо и Петровский парк; - Инфраструктура района — рядом школы, поликлиники, торговые центры, парки. - В доме находятся: магазины, аптеки, салоны красоты, кафе-бары, спортзалы, стоматология и прочие организации. В квартире: кухня-студия, спальня, прихожая, туалет совмещенный с душевой. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Уважаемые риэлторы и агенты, сотрудничество не интересно и на просмотр можно только с потенциальными покупателями. Аренда не рассматривается!

Продается квартира в доме на Ленинградском шоссе. В квартире сделана предчистовая отделка, с полной заменой всех коммуникаций. Ремонт выполнен под стильный дизайн-проект, в котором предусмотрены: просторная кухня-гостиная 13,5м2, отдельная спальня с витражами и гардеробной комнатой, встраиваемые шкафы хранения, предусмотрены межкомнатные двери скрытого монтажа. Установлены дорогие пластиковые окна и радиаторы отопления. Разведена электрика до розеток и точек освещения, предусмотрен тёплый пол по всей квартире. Полностью заменены стояки и трубы холодного, горячего водоснабжения, замена стояка канализации, установлен бойлер на 50л, фильтры, счетчики воды, датчики от протечек, выводы под стиральную машину. В санузел установлена инсталляция подвесного унитаза и гигиенический душ, сливной трап в душевой кабине. В кухне-гостиной установлен кондиционер. Стены оштукатурены, на полу сделана стяжка. Все готово для финишной отделки. Напротив дома автобусная остановка, в пешей доступности станция метро Беломорская. Дом 17 этажей, один подъезд, на первом этаже библиотека, вокруг много деревьев, зелёный двор. Уличная парковка под шлагбаум. В апреле 2025г в доме установлен новый лифт(грузовой и пассажирский), консьерж, Доброжелательные соседи!!!

Уютная светлая квартира с красивым видом из окон, рядом с метро и лесопарком. Окна в зеленый тихий двор. Пластиковые окна, на полу ламинат, сан узел в плитке. Отличная транспортная доступность, третий дом от метро Сходненская, рядом МЦД-2 Тушинская. Хорошая экология района: рядом Алешкинский лес, речка, пляж, парк Северное Тушино, Тушинский парк, парк Братцево, бульвар Яна Райниса, сквер на Химкинском бульваре. Развитая инфраструктура района: рестораны, кафе, крупный многоэтажный торговый центр Калейдоскоп с фонтаном, торговый центр Оранжевый мир, хозяйственный магазин, Перекрёсток, Пятерочка, Верный, Вкусвилл, Сбербанк, Альфа-банк, Совкомбанк, Газпромбанк, Мтс банк, детский сад, школа, аптеки, поликлиника и т.д. В соседнем доме магазины Озон, Вайдберис. Документы к сделке готовы. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. В квартире никто не прописан. Риэлторам с предложением услуг просьба не звонить.

Предлагаем вашему вниманию просторную и светлую 3-комнатную квартиру на Илимской улице, дом 7, всего в 10 минутах пешком от метро Алтуфьево. Общая площадь квартиры составляет 73.7 кв. м, из которых 55.1 кв. м — жилая площадь и 10 кв. м — просторная кухня. Квартира находится на 5-м этаже 20-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. В квартире выполнен качественный евроремонт. Просторная и удобная планировка включает три отдельные комнаты и два санузла, что очень удобно для большой семьи. Из окон открывается вид как на тихий двор, так и на улицу. В квартире есть лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: два пассажирских и один грузовой лифт, а также мусоропровод. Для вашего автомобиля предусмотрена подземная парковка, что особенно удобно в любое время года. Все социально- значимые объекты в шаговой доступности, а так же: детские сады, школы, магазины, поликлиники взрослая и детская, банк, аптеки. магазины, ТРЦ, поликлиники и т.д. Много парков вокруг: "Заказник Лианозовский", "Лианозовский парк " - с прудами, аттракционами, спортактивности, обучение верховой езде, а зимой заливается каток. "Алтуфьевский заказник". Детская школа искусств им. Калинникова, Европейский гимнастический центр. Квартира продается от собственника. Все документы готовы к сделке, обременений нет.

Мечтаете о комфорте и уюте в новом доме? Тогда эта квартира ваш идеальный вариант! Предлагаем вашему вниманию просторную 1-комнатную квартиру площадью 47 кв.м. в доме по программе реновации по адресу: Базовская, 24Б. Преимущества, которые вы оцените: Новый дом новое качество жизни! Забудьте о старых коммуникациях и проблемах. Дом построен по современным стандартам, что гарантирует вам комфорт и безопасность. Простор и свобода! 47 кв.м. это отличная площадь для 1-комнатной квартиры. Здесь достаточно места для комфортной жизни, работы и отдыха. Удачная планировка! Грамотное зонирование позволит вам создать уютную спальню, функциональную кухню и просторную гостиную. 7 этаж оптимальный выбор! Наслаждайтесь прекрасным видом из окна, не жертвуя удобством подъема. Угловая квартира больше света! Благодаря угловому расположению, в квартире всегда будет много естественного света, что создаст атмосферу тепла и уюта. Район с развитой инфраструктурой! В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники и другие необходимые объекты. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города. Квартира по реновации гарантия качества! Вы можете быть уверены в надежности и долговечности дома. Эта квартира отличный вариант для: Молодых семей, начинающих свою самостоятельную жизнь. Студентов, ищущих комфортное жилье рядом с учебными заведениями. Инвесторов, желающих получить стабильный доход от сдачи в аренду. Всех, кто ценит комфорт, качество и современный стиль жизни. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Идеальный вариант для тех, кто ценит время! Уютная и светлая квартира, расположенная в тихом и благоустроенном районе Москвы в непосредственной близости от парка, школы, детского сада, остановок общественного транспорта и объектов социальной сферы. В квартире выполнен качественный ремонт, а планировка продумана до мелочей, что позволит вам проживать максимально комфортно. Проверенные документы, оперативный показ. Это то, что вам нужно, звоните!

Номер в базе: 9603465. Продается просторный Апартамент на Коровинском шоссе! Косметический ремонт, есть кондиционер и лоджия с теплым полом. Центральное отопление и водоотведение. Отлично подойдет для сдачи в аренду, есть арендатор. Инфраструктура: Полностью развитая инфраструктура: Магазины, аптеки, банки, школы, детские сады, парки и пруды в пешей доступности. Апартамент находится на Юго-Востоке Москвы, возле ТТК(третьего транспортного кольца) 13 мин пешком до ст. м. Селигерская 17 мин пешком до ст. м. Яхромская 13 мин пешком МЦД Моссельмаш Документы: 1 взрослый собственник, приобреталась по договору купли-продажи. Долгов и обременений нет, быстрый выход на сделку. Ипотека возможна, поможем в одобрении по ставках ниже рыночных в банках-партнерах. Звоните и записывайтесь на показ! Код пользователя: 177163

Продаю двухкомнатную квартиру с лоджией на 2 этаже панельного дома. В квартире 2 изолированные комнаты, раздельный санузел, встроенный шкаф, антресоль и застекленная лоджия. От м. Петровско-Разумовская до подъезда 1 минута пешком. Дом находится на второй линии от Дмитровского шоссе и все окна выходят в тихий зеленый двор. На автомобиле удобно выехать как в центр, так и область. Рядом школа, детский сад и магазины (Пятерочка и Дикси в соседних домах). В пешей доступности парк Дубки и Тимирязевский парк. Дом отличается от соседних большой лоджией и утепленными фасадами. Несколько лет назад в доме был проведен капитальный ремонт кровли и подъездов, установлены новые лифты. В квартире установлены пластиковые окна. Перепланировок в квартире не было. Несущих стен в квартире нет, что позволяет сделать ремонт под себя. Квартира освобождена от мебели и подготовлена к продаже. Один взрослый собственник с 1994 года. Обременения отсутствуют. Квартира прoдается лично сoбственникoм с oфoрмлением сдeлки чeрeз Дoмклик. Показы по договоренности в будни. ИНФOРMAЦИЯ ДЛЯ AГEHTOB Пoмoщь c пpoдaжeй, пoиcк пoкyпaтeлeй и paзмeщeниe в бaзe HE TPEБУЮТСЯ. Будьте внимательны! Каждый звонок, который вы делаете, проигноровав данное уведомление, ускоряет попадание вашего телефона в черный список базы номеров вашего мобильного оператора.

Район Аэропорт: светлая 2-комнатная квартира с панорамным видом на центр. Эта квартира — не просто квадратные метры, а готовое решение для комфортной жизни в престижном районе, в шаге от динамичного центра и в тихом, уютном месте. • Готовый ремонт премиум-класса. Вам не нужно тратить время и деньги. Просто въезжайте и наслаждайтесь жизнью. Вся техника Siemens и Liebherr остается новым хозяевам. • Простор и свет. Студийное объединение кухни-гостиной создает ощущение простора, идеально для семьи и приема гостей. А отдельная спальня с большой гардеробной и своим санузлом - ваш личный оазис спокойствия. • Максимальный комфорт. В квартире есть всё для современной жизни: 2 санузла (с ванной и душем), теплые полы, кондиционеры, стиральная машина и даже скрытый бойлер (горячая вода без перебоев!). • Вид, который заряжает. Панорамные окна выходят на сторону, не затененную другими домами, с видом на центр города и благоустроенный район. ЖК Аэробус - безопасность и всё под рукой: • Транспорт: Удобный выезд в центр, рядом метро Аэропорт, Динамо и Петровский парк. • Инфраструктура: в самом доме - магазины, кафе, аптеки, ПВЗ. Всё необходимое в шаговой доступности. • Паркинг: есть подземный паркинг и городская парковка для резидентов. Кому подойдет эта квартира? • Молодой семье, которая ценит комфорт и современный стиль жизни. • Парам, работающим в центре, но желающим жить в спокойном, зеленом районе. • Инвесторам, ищущим ликвидный объект с качественной отделкой в престижном месте. Важные детали: • Всего 1 взрослый собственник — сделка пройдет максимально быстро и прозрачно. • Никто не прописан. • Чистый подъезд, 3 лифта (включая грузовой). • Продажа строго без ипотеки (нет перепланировки для БТИ такая квартира не подойдет для банка) • Услуги агентов не требуются. • Аренду не рассматриваем.

Продаётся просторная 4-х комнатная квартира, на 8-м этаже 22-х этажного дома серии КОПЭ рядом с парком Лосиный остров. Общая площадь 100 кв.м, просторная кухня 10 кв м, жилая - 65 кв.м. Окна во всех комнатах, кроме кухни, выходят во двор. Хороший подъезд, консьерж, три современных лифта, включая грузовой, в шаговой доступности несколько школ, детских садов и колледжей, ТЦ Европолис, супермаркеты и магазины, через 2 остановки МГСУ, спорткомплекс с бассейном. Транспортная доступность: пешком 20 минут м.Ростокино, в трех остановках - Ботанический сад, Свиблово и ВДНХ и а так же ж/д станция Лосиноостровская. В скором времени в пешей доступности планируется еще одна станция метро - МГСУ (продолжение Сокольнической линии метро). На машине удобный выезд на МСД, Ярославское шоссе. Капитальный ремонт был сделан 10 лет назад: электрика, сантехника, стеклопакеты, натяжные потолки, пол - кухня и коридор (плитка), в остальных комнатах качественный ламинат, санузлы полностью в плитке, в идеальном состоянии, две спальни с кондиционерами. Есть несколько стенных шкафов, продается со всей мебелью на фото. Бытовая техника - варочная панель, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина, вытяжка, под нее есть вся разводка. До идеального состояния требует нового кухонного гарнитура и небольшой косметический ремонт (обои кухня, замена плинтусов, кое-где краски на стенах), без вложение в инженерную инфраструктуру. 1 собственник, долгов и обременений нет, свободная продажа.

Квартира под авансом до 12.10.2025 Квартира - студия 23,3м2, готова к проживанию или к сдаче в аренду, юридически свободна, без обременений. В квартире есть вся необходимая мебель и техника. Прекрасное расположение - до метро Водный стадион 10 мин пешком. Из дома можно выйти в зелёный двор-парк с местами для отдыха и спортивными площадками. На дверях в подъезды установлены смарт-домофоны, на территории ведётся видеонаблюдение. Для прогулок и активного отдыха в непосредственной близости: Парк усадьбы Михалково (Головинские пруды) 15 мин пешком, Парк Дружбы 20 мин пешком, Парк Покровское - Стрешнево 35 мин пешком, Пляж Динамо 20 мин пешком Для путешествий рядом: Северный Речной вокзал 10 мин на машине, Аэропорт Шереметьево 35 мин на машине Инфраструктура: ТЦ Водный, ТЦ Гавань, спортклубы, кафе 5-10 мин пешком Образование: Московский государственный технический университет гражданской авиации (МГТУ ГА) -10мин пешком, МТУСИ, колледж телекоммуникаций 10мин пешком, Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Колледж информатики и программирования - 15мин пешком, Университет Синергия 15мин пешком.

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира (в собственности более 5 лет) • Общая площадь квартиры: 64,6 кв.м. • Комнаты: 3 изолированные комнаты. • Санузел: раздельный. • Просторная, застекленная и утепленная лоджия. • Этаж: 5 из 14. • Состояние: косметический ремонт. • Инфраструктура: рядом школа и детский сад (963), поликлиника, в шаговой доступности все необходимые магазины. • Хорошая транспортная доступность: в пешей доступности станции метро: Тимирязевская, Петровско-Разумовская, а также Фонвизинская, что делает перемещение по городу удобным и быстрым, 10 мин. пешком до любой из остановок. • вид из окон: на улицу, дорога находится в далеке и закрыта деревьями. • Тихий двор: Дом расположен в тихом и достаточно зеленом районе, всего в 15 минутах ходьбы от нескольких крупных парков (парк Дубки, Тимирязевский парк, Ботанический сад, Останкинский парк), отлично подходящих для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Вокруг дома множество детских площадок, велотрек, где ваши дети смогут весело проводить время. Звонки принимаю по возможности с 12 до 18, если не отвечаю, пишите пожалуйста в чат. В чате отвечаю с 10 до 20

требует косметического ремонта и замены одного окна окна во двор и на ул Фонвизина на этаже 3 кв по просмотрам и доп информации пишите только в чат!

Представляю вашему вниманию идеальную квартиру для комфортной жизни в самом сердце динамично развивающегося района! Эта просторная евродвушка создана с любовью и вниманием к деталям, где каждый элемент призван дарить уют и удобство. Что вас ждет внутри: • Просторная спальня: Наслаждайтесь отдыхом и релаксацией в уютной спальне с продуманным открытым шкафом, позволяющим максимально эффективно использовать пространство. • Светлая кухня-гостиная: Два окна наполняют кухню-гостиную естественным светом, создавая теплую и гостеприимную атмосферу для встреч с друзьями и семейных вечеров. Здесь вы с удовольствием будете готовить и проводить время. • Ванная комната и туалет ваш личный СПА: Оцените стильную и современную отделку ванной комнаты и туалета. Отдельная душевая кабина это маленький оазис для релаксации после долгого дня. • Все сделано для себя: В этой квартире каждый уголок пропитан заботой и вниманием. Мы использовали только дорогие и качественные материалы в отделке, чтобы создать пространство, которое будет радовать вас долгие годы. Подоконники из камня, на полу масивная доска. Бонусы для вашего комфорта: • Климат-контроль на высшем уровне: Забудьте о духоте и сквозняках! Два современных кондиционера и бризеры в каждой комнате обеспечат идеальный микроклимат круглый год. • Локация лучше не придумаешь: Живите в топовом районе, где есть абсолютно все для комфортной жизни: магазины, рестораны, кафе, парки, детские площадки и многое другое. • 5 минут до метро: Забудьте о пробках и долгих поездках! До метро всего 5 минут пешком, что позволит вам быстро и легко добраться в любую точку города. • Супер-пупер ЖК: Наслаждайтесь всеми преимуществами современного жилого комплекса: охраняемая территория, видеонаблюдение, благоустроенный двор, современные детские и спортивные площадки. • Техника: встроенный холодильник, посудомоечная машина, измельчитель отходов, фильтр для воды, духовка, плита, вытяжка, стиральная машина и водонагревательный бак, система защиты от протечек, теплый пол в ванной и прихожей. Эта квартира идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и удобство. Не упустите свой шанс жить в квартире мечты! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Для агентов. Готов заплатить комиссию в размере 150 тыс. руб. если приведете клиента и сделка реализуется.

За объект уже внесли аванс Арт. 117945830 Внесен аванс! ОБ ОБЪЕКТЕ: продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 34,3 м² на 4 этаже 16-этажного дома. Большая кухня 10 м² и комната 19 м², санузел совмещенный. Один из лучших вариантов сочетающий удачную локацию, функциональную планировку. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: в 5 мин от дома транспортная остановка, до метро "Яхромская" 15 минут пешком через парк. Удобный выезд на Коровинское и Дмитровского шоссе. ИНФРАСТРУКТУРА: рядом с домом парковка, детская площадка. В пешей доступности: школы; детские сады, поликлиники. Рядом с домом парк "Ангарские пруды". ДЛЯ КОГО: отличный вариант для проживания молодой семьи. ДОКУМЕНТЫ: собственники взрослые и дети, ДКП. На остальные вопросы буду рада ответить по телефону. Если вы планируете продажу своей квартиры, обращайтесь — я готова помочь!

Уютная светлая однокомнатная квартира с ИДЕАЛЬНОЙ транспортной доступностью — 4-5 мин пешком до метро и МЦД Тимирязевская, в одном из самых зелёных и экологичных районов Москвы у парка Дубки. Пишите, звоните, оперативный показ! В квартире современный качественный нейтральный по стилю ремонт, добавив мебель и акценты, вы сможете украсить пространство квартиры под себя. Имеется полный дизайн проект со всеми размерами и схемами коммуникаций. Планировка на фото: Комната= 14,11м2 холл= 5,4м2 1. Совмещенный санузел = 3,76 м2 2. Полноценная изолированная продуманная гардеробная = 3,92 м2 3. Просторная кухня = 9,1 м2 4. Продуманное, зонированное освещение квартиры 5. Высокоскоростной интернет в любой точке квартиры в т.ч. по кабелю для идеального соединения. 6. Окна стеклопакет Rehau 7. Натяжные экологичные противопожарные потолки 8. Теплые полы (кафель, керамогранит), качественная половая доска в комнате. 9. Остекленный балкон с розеткой и светом. Дом: Кирпичный в идеальном состоянии, КОНСЬЕРЖ, новая отделка подъезда и всех этажей, коммуникаций, мусоропровод. На этаже уютный закрытый холл с видеодомофоном. Спокойные, тихие дружелюбные соседи! Окружение: - Напротив подъезда парк Дубки с прудами, детскими и спортивными площадками, летом работает открытый тёплый бассейн. - Православный храм - Через парк (10 мин ходьбы) взрослая поликлиника Магазины и другое по пути от метро: Вкусвилл, Перекрёсток, Пятерочка, Магнолия, Сбербанк, Хоз.магазин, Ателье, цветочный, пункт WB. - Школы, детсады, поликлиники в пешей доступности В самом доме: YandexMarket, Ozon, Детский клуб дзюдо. В радиусе 5 мин ходьбы: СДЭК, почта России. Район тихий спокойный зелёный, людей и машин немного, 1/3 района — это Тимирязевский лес, поля ТСХА. В районе исторический маршрут трамвая на котором можно доехать до м. Дмитровская/ МЦД D2, поликлиники, ТСХА, Войковской. На автобусе 319 до Клинического центра хирургии и стоматологии, до Реабилитационного спортивного центра, до м. Петровский Парк. 1 взрослый собственник, ДКП. Оперативный показ покупателям и выход на сделку!

Кронштадтский бульвар 30. Продаётся видовая квартира в доме 2005 года постройки. Светлая, уютная, теплая с евроремонтом В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: шкафы, холодильник, стиральная машина и посудомоечная машина. Санузел раздельный , что добавляет удобства. Балкон застеклен, что позволяет использовать его как дополнительное пространство для отдыха. Документы готовы. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Возможна ипотека любого банка, материнский капитал. В шаговой доступности метро, остановки, школы, детские сады, колледж, институт, парк, пляж, банки, магазины. ОГРОМНОЕ преимущество последнего этажа , над нами технический этаж и нет труб , можно взять в аренду и достроить второй этаж квартиры. Дом оборудован консьержем, мусоропроводом и двумя лифтами — пассажирским и грузовым. Имеется подземная парковка, что решает вопрос с автомобилем. Риелторам не беспокоить !

Шикарное расположение, полная стоимость в договоре! Продается просторная, видовая и светлая евро 4-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Использовал, исключительно качественные материалы. Все инженерные коммуникации сделаны максимально надежно. Функциональная планировка включает просторную кухню-гостиную, а также три спальни, одна из которых — мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом. Помимо этого, в квартире есть еще одна отдельная гардеробная. Кухня полностью укомплектована современной техникой, включая посудомоечную машину, духовой шкаф и встроенную микроволновую печь. В квартире 2 санузла и сплит-система на 4 комнаты. Полностью готова для проживания, никто не жил, абсолютно новая квартира! Из окон открываются невероятные панорамные виды на Останкинскую башню и ВДНХ. Один собственник, покупал за наличные. Квартира без обременений и готова к быстрой сделке. Никто не прописан. Окружение и инфраструктура ЖК расположен в престижном районе, всего в нескольких минутах ходьбы от крупнейших парковых ансамблей столицы. В пешей доступности находятся: Останкинский парк и Ботанический сад — идеальные места для прогулок и отдыха на природе. ВДНХ — с его знаменитыми павильонами, фонтанами и зелеными зонами. Останкинская телебашня и усадьба Останкино — знаковые достопримечательности, доступные для посещения. Район имеет развитую инфраструктуру: рядом есть все необходимое — от супермаркетов и фитнес-центров до кафе и ресторанов. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что делает этот район идеальным для семей с детьми. Отличная транспортная доступность: метро "Бутырская" в 4 минутах ходьбы. О жилом комплексе ЖК "Руставели 14" — современный жилой комплекс. Он предлагает комфорт и безопасность благодаря закрытой охраняемой территории и подземному паркингу. Во дворе оборудованы современные детские и спортивные площадки. Развитая инфраструктура включает кафе, магазины и салоны красоты на первых этажах.