ПРОДАЕТСЯ готовый арендный бизнес - салон красоты с пассивным ежемесячным ДОХОДОМ.
Это не просто квартира, оформленная как нежилое помещение, а работающий актив с дизайнерским ремонтом в проходной локации - в 4 минутах ходьбы от метро Профсоюзная (ЗАО).
Идеально для салона красоты, аптеки, медицинского или косметического центра или стоматологического кабинета, фотостудии или премиального ритейла.
Доход с первого дня!
Предлагается к приобретению уникальное помещение первой линии Нахимовского проспекта в шаговой доступности от метро Профсоюзная.
Это не коробка, а полностью подготовленная площадка с историей успешного бизнеса (салон красоты), готовым к работе с первого дня. Новый владелец может либо продолжить профильную деятельность, либо легко перепрофилировать объект под высокодоходную задачу.
Почему это выгодная инвестиция прямо сейчас:
Готовая доходность: Помещение уже приносит стабильный арендный доход. Текущая арендная ставка — 200 000 ₽/мес., что является консервативной оценкой. При правильном позиционировании и активном управлении доходность можно значительно повысить.
Под ключ: Коммуникации (усиленная электрика, водоснабжение, канализация, вентиляция) уже подведены и рассчитаны на нагрузку. Есть санузел, зона ресепшн, комнаты отдыха/процедурные.
Лучшая реклама — локация: Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и узнаваемость района. Ваши будущие клиенты уже здесь.
Универсальность — ваш главный козырь! Помимо салона красоты или барбершопа, помещение идеально подойдет для:
Медицина и эстетика: Стоматология, косметология, медицинский центр (ОФП), кабинет УЗИ, массажный кабинет, центр удаления тату.
Фитнес и wellness: Студия йоги, пилатеса, персональных тренировок, солярий, СПА-капсула.
Образование и творчество: Детский развивающий центр, частная школа английского языка, студия танцев, художественная или музыкальная школа для детей.
Сервис и услуги: Агентство недвижимости, туристическое агентство, юридические/финансовые консультации, шоу-рум.
Премиальный ритейл: Бутик одежды, обуви, аксессуаров, магазин эко-продуктов, цветочный салон, кондитерская.
Общепит: Небольшое кафе-кондитерская, кофейня премиум-класса, пекарня (при наличии вытяжки).
Цифры говорят сами за себя:
Цена продажи: 29 990 000 рублей.
Текущий арендный доход: от 200 000 ₽/мес.
Примерная окупаемость как инвестиции (при сдаче в аренду): максимум 12.5 лет. При самостоятельном ведении бизнеса или повышении ставки — значительно быстрее.
Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в одной из лучших локаций Москвы! Объект действительно уникален своим сочетанием готовности, расположения и потенциала.
Без залога и обременений. Быстрый выход на сделку.
