Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Маяковская
6 минут пешком
106 000 000 ₽
749 646 ₽/м²
Апартаменты с премиальным ремонтом в центре Москвы — выгодно как для жизни, так и для инвестиций
Предлагаются просторные апартаменты площадью 141,4 м² в элитном комплексе в центре Москвы. Сейчас пространство используется как офис с дизайнерским ремонтом, но ключевое преимущество — вы получаете готовую базу высокого уровня, которую значительно дешевле адаптировать под жильё, чем покупать объект в бетоне и делать ремонт с нуля
Это редкий формат: качественная отделка уже выполнена, все инженерные системы продуманы, и при этом остаётся гибкость перепланировки под личные задачи
Объект, который можно использовать сразу — и при этом выгодно адаптировать под жизнь без затрат уровня ремонт с нуля
Преимущества лота:
- Уже выполнен дорогой премиальный ремонт — экономия миллионов рублей и времени
- Лёгкая трансформация в жилое пространство под себя
- Формат open space даёт свободу планировочных решений
- Панорамные окна в пол — много света и ощущение пространства
- Натуральная доска на полу — статус и комфорт
- Уже есть мокрые зоны (кухня, душевая, 2 санузла) — критически важно для перевода в жилой формат
Экономика объекта:
- МАП - 770 000 ₽/мес.
- Чистый операционный доход - 691 000 ₽/мес.
- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5%
Идеально как арендный бизнес или как переходный вариант: получать доход сейчас и позже сделать жильё.
Функциональная планировка:
- Open Space пространство - 78,27 м²
- Кабинет руководителя - 22,6 м²
- Кухня - 6,13 м²
- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²
- Душевая - 1,9 м²
- Холл - 26,13 м²
Инфраструктура комплекса:
- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года
- Конференц-зал
- Круглосуточный консьерж-сервис
- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение
- Пожарная сигнализация и система пожаротушения
- Центральная система кондиционирования и отопления
- Многоуровневая система очистки воды
- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест
- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салон
Локация:
Центр Москвы — в окружении лучших ресторанов, театров и городской жизни.
В пешей доступности Патриаршие пруды и Бульварное кольцо
Транспортная доступность:
- До метро Маяковская 5 минут пешком
- До метро Пушкинская 15 минут пешком
- До метро Белорусская 15 минут пешком
Один собственник
Без обременений
Оперативный выход на сделку
Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!
