Калитники
12 минут пешком
10 500 000 ₽
437 500 ₽/м²・НДС не облагается
id:543.
Ищете надежный актив для сохранения и приумножения капитала? Предлагаю ликвидные апартаменты в ЖК бизнес-класса Лофт ФМ (ЦАО, Таганский район).
Это готовая инвестиция "под ключ": объект полностью укомплектован, не требует вложений, заезжай и сдавай.
Инвестиционные преимущества:
Стабильный потенциальный доход при долгосрочной сдаче - 72 000 - 75 000 ₽/мес.
Потенциал посуточной аренды: формат позволяет ставить ставку в 2 раза выше долгосрочной.
Высокая ликвидность: ЦАО, закрытая территория, развитая инфраструктура. Такие объекты быстро продаются и легко находят арендаторов.
Низкий порог входа: эргономичные 24 м с потолками 4 м стоят дешевле классических однокомнатных квартир, но арендаторы ценят их за стиль и функционал.
Что получает ваш арендатор (и почему он будет платить премию):
Свежий дизайнерский ремонт и продуманное хранение.
Зонирование: кухонная зона скрывается за раздвижными дверями, поэтому интерьер всегда выглядит "дорого" и презентабельно на фотографиях.
Второй ярус с ортопедическим матрасом 160х200 см + полноценное рабочее место.
Техника: встроенный холодильник, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, фильтр для воды, стиральная машина, быстрый Wi-Fi, ТВ-приставка, сплит-система Bosch, теплые полы.
Премиальные детали для повышения чека: действующий биокамин ZeFire и зона для просмотра фильмов с проектором.
Локация, которая продает сама себя:
Таганский район ЦАО. Круглосуточное видеонаблюдение, презентабельное лобби с ресепшн, подземный и гостевой паркинг. Бесплатный фитнес-клуб для резидентов прямо в комплексе (огромный плюс для удержания платежеспособных арендаторов). На первом этаже - кафе, продуктовый магазин и пункты выдачи. Удобный выезд на ТТК, 10 минут до м. Таганская / Римская / МЦД Калитники.
Юридическая чистота:
Один взрослый собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите. Покажу объект, расскажу о реальном спросе на аренду в этом ЖК и помогу рассчитать окупаемость.