Ухтомская
7 минут пешком
от 91 574 500 ₽
от 115 000 ₽/м²・Включая НДС 50 052 524 ₽
5 этаж
Офис
796,3 м²
91 574 500 ₽
6 этаж
Офис
808,2 м²
92 943 000 ₽
4 этаж
Офис
809,1 м²
93 046 500 ₽
4 – 6 этаж
Офис
2 413,6 м²
277 564 000 ₽
Купить офис рядом с метро Ухтомская
Средняя цена в результатах поиска
29,84млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Ухтомская
5 минут на транспорте
13 800 000 ₽
28 530 ₽/м²・Включая НДС 2 488 524 ₽
Идеальное помещение, которое можно использовать как для апартаментов, так и для офисов по очень выгодной цене!
Общая площадь - 483,7 м2 на 15 этаже 14-ти этажного дома.
Предлагаем вам купить помещение свободного назначения в локации с уже сложившейся инфраструктурой.
Преимущества:
* Быстрая окупаемость — всего за 6 лет!
* Выгодная локация. Станция МЦД-3 Люберцы находится всего в 200 метрах от здания. Вы сможете легко и быстро добраться до центра Москвы за 35 минут. Это обеспечит вам удобный доступ к клиентам и партнёрам.
* Универсальность. Помещение идеально подойдёт для офиса, склада, салона красоты, шоурума, мастерской, мини-производства или даже апартаментов для аренды. Вы сможете адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса.
* Круглосуточная доступность и удобная парковка. Вы сможете работать в любое время суток, а бесплатная парковка рядом с помещением обеспечит комфорт для собственников.
* Низкая стоимость коммунальных платежей. Это поможет вам снизить расходы и увеличить прибыль.
* Развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни и работы, что обеспечит хорошую проходимость клиентов.
* Прекрасный вид. Из окон здания открываются живописные виды на город, которые могут создать приятную атмосферу для работы и отдыха.
* Возможность реализовать свой бизнес-проект в удобном и доступном месте.
* Снижение затрат на аренду и коммунальные платежи благодаря выгодным условиям покупки.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о предложении и договориться о просмотре помещения.
Только на Циан
Ухтомская
9 минут на транспорте
17 500 000 ₽
335 249 ₽/м²・УСН
Объявление напрямую от собственника, без посредников. Соседняя дверь от Озона. Удачная прямоугольная планировка. Оживлённый трафик.
Только на Циан
Ухтомская
4 минуты на транспорте
14 500 000 ₽
164 773 ₽/м²・УСН
Продается нежилое теплое помещение общей площадью 88 кв.м., в цокольном этаже, два сан узла, душевая . Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Помещение с дизайнерским ремонтом, все коммуникации , счетчики . Продается как свободного назначения так и готовый бизнес, возможно с якорными арендаторами Дом находится в существующем районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются Наташинский парк и одноименные пруды.
В шаговой доступности от ст. метро Лухмановская (3 мин. пешком)
Общая площадь 88кв.м. Цоколь с отдельным входом, имеется общий тамбур на два помещения. Продажа от СОБСТВЕННИКА!!!
Только на Циан
Ухтомская
7 минут пешком
91 500 000 ₽
114 906 ₽/м²・Включая НДС 16 500 000 ₽
Предложение на продажу 65016.
На продажу предлагается полностью готовое к эксплуатации помещение в современном бизнес-центре "Арден", расположенном по адресу: г. Люберцы, Октябрьский проспект, 15. Объект идеально подходит под размещение штаб-квартиры, представительства компании, коворкинга или под арендный бизнес с высоким уровнем пассивного дохода.
.
. Первая линия главной транспортной магистрали. Около 3 км от МКАД. До ближайших станций метро "Лермонтовский проспект" и "Жулебино" 10 минут пешком.
.
. Помещение 796.3 кв. м, 5 этаж. Кабинетная планировка. С отделкой. Высота потолков: 2,66 м. Электрическая мощность: 100 кВт. Все коммуникации центральные. Эффективные системы вентиляции и кондиционирования воздуха, надежная система пожаротушения, высокоскоростной интернет и телефония.
.
. Закрытая огороженная территория с круглосуточной системой охраны и контроля доступа 24/7. В здании функционирует уютное кафе. Земельный участок: доля в праве собственности на земельный участок под зданием бизнес-центра.
.
. Собственная большая наземная парковка на огороженной охраняемой территории бизнес-центра (50 машиномест). Личные места для руководства и свободный паркинг для клиентов. Круглосуточный доступ в здание без выходных.
Без комиссии.
Ухтомская
8 минут на транспорте
51 114 000 ₽
140 000 ₽/м²・Включая НДС 9 217 278 ₽
Помещение, ПСН.
м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.35
Площадь 365,1 кв.м., 1-й этаж.
Помещение без ремонта.
Прямая продажа от Собственника.
Ухтомская
7 минут на транспорте
32 886 000 ₽
180 000 ₽/м²・Включая НДС 5 930 262 ₽
Помещение, ПСН.
м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.18.
Площадь 182,7 кв.м., 1-й этаж. 2 входа.
Частичная отделка.
Есть постоянный арендатор.
Прямая продажа от Собственника.
Ухтомская
13 минут пешком
39 000 000 ₽
164 488 ₽/м²・УСН
==ЛОТ 192407 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю помещение свободного назначения, 1-й этаж, 2 отдельных входа, 2 сан.узла. Собственная парковка. Готовый арендный бизнес, арендатор- Мини-отель + производитель продукции для тепловых сетей, МАП- 352 000 руб. Долгосрочный договор аренды с 2018 г. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы.
Удачное расположение, густонаселенный жилой район. Pядом с oбъeктoм расположeны в шагoвoй дoступности мaгазины.
Офисная отделка. Пластиковые окна, пульт охраны, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение.
Выделенная эл. мощность 28 кВт.
Полная стоимость в договоре. Один собственник, УСН.
Только на Циан
Ухтомская
4 минуты на транспорте
96 122 000 ₽
260 000 ₽/м²・Включая НДС 17 333 475 ₽
Продается нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже многоэтажного жилого дома ЖК "Влюберцы" в 15 минутах пешком от м. Лухмановская. Густонаселенный район. Высокий трафик проходимости. Первая линия. Рядом школа, Сбербанк, церковь. Общая площадь 369,7 кв. м(первый этаж и подвал). На данный момент помещение находится в долгосрочной аренде.
Ухтомская
14 минут пешком
59 500 000 ₽
341 170 ₽/м²・УСН
Продается готовый арендный бизнес с двумя надёжными сетевыми арендаторами в густонаселенном районе Жулебино. Срок окупаемости - меньше 11 лет
Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро "Лермонтовский проспект" и "Косино").
Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация.
О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: Азбука Вкуса, Детский Мир, ДоДо Пицца, Аптеки "Доктор Столетов" и "Столички", магазин модной одежды ХЦ, барбершоп JoJo, ПВЗ Озон и Вайлдберриз , салон красоты, стоматологическая клиника, магазин разливного пива "Твоя Территория"...
Арендаторы:
- Сетевой алкомаркет "Красное&Белое". Арендный поток 260 000 рублей.
- Второй арендатор "Суши Шоп". Арендный поток 130 000 рублей.
Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельность:
- Цена: 59 500 000 рублей. УСН.
- Ежегодная индексация аренды: предусмотрена
- ДДА: долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре
- Месячный арендный поток (суммарный): 390 000 рублей
- Годовой доход: 4 680 000 рублей
- Срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации).
Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки!
Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения, купить ГАБ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, сетевой арендатор, Москва ЮВАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором.
Ухтомская
7 минут на транспорте
32 886 000 ₽
180 000 ₽/м²・Включая НДС 5 930 262 ₽
746662. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 182.7 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия домов;
-шаговая доступность от станции метро Лухмановская (15 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 1.8 км до СВХ, 2.6 км до Косинского шоссе, 4.9 км до Новоухтомского шоссе, 5.3 км до МКАД, 6.5 км до Носовихинского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Ухтомская
3 минуты на транспорте
15 500 000 ₽
157 360 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ КРАСНОЕ&БЕЛОЕ с договором аренды НА 15 ЛЕТ | 98.5 М² | 1-Я ЛИНИЯ
В продаже коммерческое помещение на 1-й линии с федеральным арендатором Красное&Белое.
Актив для тех, кто умеет считать деньги: вы покупаете не стены, а гарантированный денежный поток на 12 ближайших лет.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
- Цена: 15 500 000 ₽
- Площадь: 98.5 м²
- Цена за м²: 157 360 ₽
- МАП (чистыми на руки): 95 000 ₽ / месяц
- ГАП (годовой доход): 1 140 000 ₽ (из расчета 95 000 ₽ 12 мес.)
- Арендная доходность: 7.35% годовых
- Срок окупаемости: 13.6 лет (163 месяца)
- Договор аренды: 15 лет (действует до 25.09.2038 г.)
- Индексация: +5% к ставке ежегодно (защита от инфляции прописана в договоре)
- Арендатор: Красное&Белое (федеральная сеть, безупречная платежная дисциплина)
Плотная жилая застройка, школы, детские сады — ежедневный домашний трафик.
Соседи-магниты: Wildberries, Яндекс, Самокат. Локация подтверждена крупным ритейлом. Парковка непосредственно у входа — критично для формата алкомаркета.
ПОМЕЩЕНИЕ:
- 98.5 м² свободной планировки
- Потолки 3.3 м — выше стандарта, статусный вид
- Отдельный вход — максимальная проходимость и независимость от жильцов
- Качественная отделка
- Высокая ликвидность: в случае ротации арендатора помещение мгновенно востребовано под аптеку, пекарню, салон красоты, стрит-ретейл.
ПРОСМОТР ОБЪЕКТА: Два варианта:
Самостоятельно — приходите в рабочие часы магазина с 09:00 до 22:00, оценивайте локацию, трафик, состояние помещения.
По договоренности — звоните, организую показ в удобное время.
ВАЖНО: Объект ликвидный, работаем строго по делу и выбираем покупателя.
Ценю ваше и своё время, поэтому вопросы почему продаете и торг до просмотра, пришлите документы в чат — в принципе не обсуждаются, ответа не получите.
Скан договора аренды предоставляется исключительно после встречи и просмотра.
Торг — только после осмотра объекта, ознакомления с документами и обсуждения условий сделки.
ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ: Помещение 98.5 м² с потолками 3.3 м и отдельным входом. Не просто стены — вы покупаете спокойствие на 12 лет вперед. Пока действует договор, вам не нужно искать арендаторов, делать ремонты, простаивать месяцами. Деньги капают 95 000 ₽ ежемесячно, и каждый год ставка растет на 5%.
МАТЕМАТИКА БУДУЩЕГО: Через 5 лет вы будете получать не 95 тысяч, а уже 121 тысячу ₽ в месяц. Через 10 лет — 154 тысячи ₽ в месяц. К концу действия договора (через 12 лет) — около 170 тысяч ₽ в месяц. И все это — от федерального арендатора, который никуда не денется. При текущей цене входа ваша доходность составит 7.35% годовых, что значительно выше среднерыночных показателей по надежным активам.
Звоните. Коротко расскажу об объекте, договоримся о просмотре.
Только на Циан
Ухтомская
6 минут пешком
4 999 000 ₽
182 445 ₽/м²・Включая НДС 901 459 ₽
Номер объекта: 540139. Объект 540139. Продажа готового арендного бизнеса в офисном помещении рядом с метро Лермонтовский проспект!
Продается большой светлый офис со свежим ремонтом в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов.
Офис расположен на третьем мансардном этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна , кондиционер .
Арендатор - вокальная студия , договор на 11 месяцев . Электроэнергию арендатор оплачивает отдельно
МАП - 390000 + доход от аренды юр адресов 7500
Общий МАП - 46500
Только на Циан
Ухтомская
14 минут пешком
15 000 000 ₽
317 125 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения 47,3 м² в ЖК Отлично — выгодная инвестиция в 5 минутах от Москвы.
Адрес: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 28
Жилой комплекс: Отлично
Общая площадь: 47,3 м²
1-й этаж: 32,3 м²
Антресоль: 15,0 м²
Отдельный вход со двора — высокая проходимость
Витринное остекление — привлекает внимание
Свободная планировка — под любой формат бизнеса
Центральные коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество
Только на Циан
Ухтомская
5 минут на транспорте
26 800 000 ₽
200 000 ₽/м²・Включая НДС 4 832 786 ₽
Продается помещение свободного назначения 134 м. кв.
у помещения есть 2 входа (со двора и с улицы).
В помещении много лет был продуктовый магазин , но собственник решил закрыть свой бизнес в связи с переездом .
Все вопросы по телефону.
Только на Циан
Ухтомская
6 минут пешком
6 500 000 ₽
174 731 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽
Номер объекта: 536931. Объект 536931. Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро Лермонтовский проспект!
Продается большой светлый офис из двух кабинетов со свежим ремонтом в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов.
Офис расположен на третьем мансардном этаже Есть полноценные окна.
Два арендатора общий МАП - 64500р + коммуналка
Можно увеличить арендный поток через индексацию и аренду юридического адреса.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Домодедовская
18 минут на транспорте
от 73 100 000 ₽
от 90 000 ₽/м²・Включая НДС 147 234 098 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
731 м²
73 100 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
1 512 м²
136 080 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
2 304 м²
207 360 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
3 024 м²
272 160 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
4 536 м²
408 240 000 ₽
Ещё 3 площади
Только на Циан
Жулебино
13 минут на транспорте
от 133 380 000 ₽
от 95 000 ₽/м²・Включая НДС 145 117 950 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
1 404 м²
133 380 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
2 808 м²
266 760 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
4 293 м²
407 835 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
5 743 м²
545 585 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
7 124 м²
676 780 000 ₽
Ещё 1 площадь
Новоподрезково
13 минут на транспорте
600 000 000 ₽
81 588 ₽/м²・Включая НДС 108 196 721 ₽
Ппроизводственно-складской комплекс 7354 м2 на участке 69 соток . Земля пром назначения в собственности. Коммуникации: 330 квт эл-ва, газовая котельная, вода-скважина, канализация от соседей (очистные сооружения). Корпус состоит из двух частей: 3500 м2 склад с потолками 12 метров, остальное 4 ярусная пристройка с потолками 3.5 метра. На данный момент все сдано в аренду по ставке 1200 р в месяц за склад с высокими потолками и по 600 р в месяц за площади пристройки. При полной заполняемости гап 75 млн. Здание 2005 года постройки. объект расположен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 2 км от станции мцд 3 Подрезково, рядом автобусные остановки. Территория огорожена и охраняется. Объект 3504-8266.
Только на Циан
Некрасовка
6 минут на транспорте
15 000 000 ₽
328 228 ₽/м²・НДС не облагается
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ В "ЧЕЛОВЕЙНИКЕ"! Супер проходное место! После Свежего Ремонта! ЖК Самолёт! От м. Некрасовка около 10 минут транспортом. Предлагается на продажу Отличное Помещение 45,7 кв.м. ! Под любой Бизнес! Все коммуникации! Кондиционеры! Только закончили Ремонт! Возможность сделать второй сан. узел. Соседние помещения все давно уже Проданы и Работают! Покупали у Застройщика. Полная цена в ДКП !
Только на Циан
Ухтомская
18 минут пешком
22 000 000 ₽
318 379 ₽/м²・УСН
Продается помещение с арендатором ,классический стрит на первой линии,на трафике жк Люберцы парк
По адресу жк люберцы парк-на ул.8 марта 14 к 2
Помещение:
-первая линия домов
-2 витринные окна
-электричество 33 кВт
-площадь 69.1
-есть арендатор (кафе&бургерная)
-индексация 8 %
-высота потолков 4 м
Арендатор :Кафе бургерная,работает,
договор аренды до 2029 года.
месячная арендная плата 160 000 рублей.Окупаемость 10.8 лет
Располагается на 1 -й линии домов.Напротив помещения большой парк для жителей жк от которой проходит пеший маршрут жителей с утра на работу и вечером обратно
Соседние помещения сданы под кафе Здрасти и up sushi.
Только на Циан
Новогиреево
10 минут на транспорте
97 000 000 ₽
УСН
Готовый к строительству участок промназначения в 1,5 км от МКАД по М-7 Волга (левая сторона от Москвы)
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь: 5900 кв.м.
- ВРИ объекты дорожного сервиса и объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2. и 4.9.1.
- территориальная зона по ПЗЗ О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона)
- Участок долгосрочная аренда до 2062 года
- прямой съезд с М-7 (левая сторона по ходу движения от Москвы)
- в наличии действующий ГПЗУ
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа от юридического лица (уступка договора аренды), тип налогообложения: УСН
Цена: 103 000 000, 00
Только на Циан
Кучино
16 минут на транспорте
от 89 307 904 ₽
от 148 352 ₽/м²・Включая НДС 94 960 800 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
602 м²
89 307 904 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
818 м²
121 351 936 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
1 034 м²
153 395 968 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
1 203 м²
193 731 120 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
1 635 м²
263 300 400 ₽
Ещё 5 площадей
Только на Циан
Мякинино
6 минут на транспорте
220 000 000 ₽
726 073 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 303,5 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в новом ЖК "Спутник" на ул. Тенистых аллей, д. 1к3 (10 минут транспортом от метро Мякинино).
Помещение 303,5 м2 состоит из двух блоков 232,8 м2 и 70,7 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом строящемся корпусе "Спутник". Все квартиры в квартале сдавались с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор: супермаркет "Магнит", месячная арендная плата 1 518 000 рублей или 6% от товарооборота со 2-го года аренды. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.
Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Удельная
17 минут на транспорте
от 58 370 000 ₽
от 94 000 ₽/м²・Включая НДС 153 777 836 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
449 м²
58 370 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
500 м²
60 000 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
731 м²
87 720 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
1 512 м²
173 880 000 ₽
1 этаж
Своб. назнач.
2 304 м²
264 960 000 ₽
Ещё 5 площадей
🏠 Как купить офис рядом с метро Ухтомская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов рядом с метро Ухтомская?
- ✓ В базе Циан 16 офисов рядом с метро Ухтомская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис рядом с метро Ухтомская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 29,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 177,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 223,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов рядом с метро Ухтомская?
- ✅ Минимальная площадь: 28,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,9 тыс. м²