Каталог застройщиков Поиск по карте Оценка квартир Оценка Журнал Вопросы риэлтору
Вход и регистрация
Аренда
Продажа
Новостройки
Коммерческая
Ипотека
0
Добавить объявление
Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда помещений в бизнес-центре в МосквеСАОБескудниковский

Продажа офисов в бизнес центре рядом с метро Селигерская

16 предложений в 55 объектах
  1. Бизнес-центр «Ритм» (Класс B+)

    Бизнес-центр Ритм
    • 5 800 м²
    • 1982 год постройки
    • 40 парковочных мест
    Селигерская
    7 минут пешком
    Москва, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 81

    Предложения:

    • 70 м² за 18 500 000 ₽
    • 90 м² за 28 500 000 ₽
    • 1 182 м² за 260 000 000 ₽

    Бизнес Центр Ритм находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 81, расположен недалеко от метро «Селигерская», «Окружная». Здание площадью 5 800 м², 1982 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная на 40 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть центральная рецепция, медицинский центр, салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 13 предложений об аренде, 8 предложений о продаже помещений в БЦ Ритм. Арендная ставка составляет от 5 600 до 36 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 160 055 до 340 807 ₽ за м².

    Всего 5 предложений
  2. Офисное здание «на ул. Яхромская, 3» (Класс C)

    Офисное здание на ул. Яхромская, 3
    • 4 022 м²
    • 1943 год постройки
    • 11 парковочных мест
    Алтуфьево
    11 минут на транспорте
    Москва, район Дмитровский, Яхромская улица, 3

    Предложения:

    • 21 м² за 6 900 000 ₽
    • 21 м² за 6 900 000 ₽

    Бизнес Центр на ул. Яхромская, 3 находится по адресу Москва, Яхромская улица, 3, расположен недалеко от метро «Алтуфьево», «Бибирево», «Селигерская». Здание площадью 4 022 м², 1943 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 11 мест, в здании есть супермаркет, кафе, аптека, фотосалон, салон красоты, торговая зона. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Яхромская, 3. Арендная ставка составляет от 34 615 до 34 615 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 331 730 до 331 730 ₽ за м².

    Всего 2 предложения
  3. Бизнес-центр «7ONE (Сэвн Уан)» (Класс B+)

    Бизнес-центр 7ONE (Сэвн Уан)
    • 20 105 м²
    • 2015 год постройки
    • 15 парковочных мест
    Верхние Лихоборы
    3 минуты пешком
    Москва, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б

    Предложения:

    • 192 м² за 51 840 000 ₽
    • 212 м² за 57 213 000 ₽
    • 241 м² за 72 000 000 ₽

    7ONE – новый заселенный бизнес-центр класса B в европейском стиле в 30 метрах от метро, со светлыми офисами и комфортными торговыми помещениями! Бизнес-центр расположен в Северном административном округе Москвы, в 30 метрах от новой станции метро «Верхние Лихоборы» (открытие состоялось 22 марта 2018 г.) и в 1,5 км от станции МЦК «Окружная». От бизнес-центра есть прямой выезд на Дмитровское шоссе. На расстоянии 6 км от 7ONE находится МКАД, 8 км отделяют его от ТТК. За 20 минут на машине можно добраться до аэропорта Шереметьево. При проектировании бизнес-центра были учтены главные требования современного офиса: панорамное остекление, дизайнерские лобби и функциональные планировочные решения. Бизнес-центр имеет собственный наземный гостевой паркинг, который отлично вписывается в благоустроенную территорию проекта. Для гостей бизнес-центра также доступны перехватывающий паркинг у метро и бесплатный паркинг торгового центра Metromall по соседству. Круглосуточная система охраны и видеонаблюдения обеспечивает комфортную работу собственникам и арендаторам. Доступ в бизнес-центра доступен 24/7. На первом этаже бизнес-центра расположены торговые помещения для размещения всей необходимой инфраструктуры как бизнес-центра, так и жилых комплексов района. Помещения прекрасно подходят под магазины различного профиля, аптеки, банкоматы, типографию, нотариальную контору, туристический офис, химчистку, пункты приема и ремонта и т. д. В минуте ходьбы от бизнес-центра работает большой торговый центр Metromall с брендовыми магазинами, супермаркетом, зоной развлечений. В ближайшем окружении находятся также спортивно-оздоровительный комплекс Family Fitnes и фитнес-центр «FITОстров», несколько салонов красоты и барбершопов, кафе и рестораны с различными вариантами кухни, отделения банков и др. В здании запроектированы качественные инженерные системы, центральная приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование, система пожаротушения. К офисам на этажах ведут бесшумные скоростные лифты Schindler с контролем доступа по программируемой карте.

    Всего 3 предложения
  4. Торгово-офисный комплекс «на Коровинском шоссе, 1А»

    Торгово-офисный комплекс на Коровинском шоссе, 1А
    • 12 824 м²
    • 1973 год постройки
    Селигерская
    3 минуты пешком
    Москва, район Западное Дегунино, Коровинское шоссе, 1А

    Предложения:

    • 209 м² за 113 999 886 ₽
    • 209 м² за 113 999 886 ₽

    Торговый Центр на Коровинском шоссе, 1А находится по адресу Москва, Коровинское шоссе, 1А, расположен недалеко от метро «Селигерская», «Верхние Лихоборы», «Окружная». Здание площадью 12 824 м², 1973 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 3 входа, в здании есть кафе, ателье одежды. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде, 13 предложений о продаже помещений в ТЦ на Коровинском шоссе, 1А. Арендная ставка составляет от 54 702 до 54 807 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 545 454 до 548 076 ₽ за м².

    Всего 2 предложения
  5. Административное здание «на ул. Онежская, 24с1»

    Административное здание на ул. Онежская, 24с1
    • 6 958 м²
    • 1975 год постройки
    • 15 парковочных мест
    Коптево
    10 минут на транспорте
    Москва, район Головинский, Онежская улица, 24С1
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Онежская, 24с1 находится по адресу Москва, Онежская улица, 24С1, расположен недалеко от метро «Коптево», «Селигерская», «Речной вокзал». Здание площадью 6 958 м², 1975 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 15 мест, спонтанная, в здании есть складские помещения.

  6. Офисно-складской комплекс «на Дмитровском шоссе, 161Ас1»

    Офисно-складской комплекс на Дмитровском шоссе, 161Ас1
    • 116 м²
    • 1996 год постройки
    Алтуфьево
    8 минут на транспорте
    Москва, район Лианозово, Дмитровское шоссе, 161АС1
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на Дмитровском шоссе, 161Ас1 находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 161АС1, расположен недалеко от метро «Алтуфьево», «Селигерская», «Ховрино». Здание площадью 116 м², 1996 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

  7. Офисно-производственный комплекс «на Дмитровском шоссе, 108»

    Офисно-производственный комплекс на Дмитровском шоссе, 108
    • 8 049 м²
    • 1988 год постройки
    • 40 парковочных мест
    Селигерская
    6 минут на транспорте
    Москва, район Восточное Дегунино, Дмитровское шоссе, 108
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на Дмитровском шоссе, 108 находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 108, расположен недалеко от метро «Селигерская», «Верхние Лихоборы», «Алтуфьево». Здание площадью 8 049 м², 1988 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 40 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, минимаркет, банкомат.

  8. Офисное здание «в 4-м Лихачёвском переулке, 4с2»

    Офисное здание в 4-м Лихачёвском переулке, 4с2
    • 3 486 м²
    • 1956 год постройки
    Коптево
    6 минут на транспорте
    Москва, район Головинский, 4-й Лихачевский переулок, 4С2
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр в 4-м Лихачёвском переулке, 4с2 находится по адресу Москва, 4-й Лихачевский переулок, 4С2, расположен недалеко от метро «Коптево», «Лихоборы», «Селигерская». Здание площадью 3 486 м², 1956 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

  9. Отдельно стоящее здание «на ул. Ангарская, 26»

    Отдельно стоящее здание на ул. Ангарская, 26
    • 4 900 м²
    • 1987 год постройки
    Селигерская
    7 минут на транспорте
    Москва, район Западное Дегунино, Ангарская улица, 26
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Ангарская, 26 находится по адресу Москва, Ангарская улица, 26, расположен недалеко от метро «Селигерская», «Ховрино». Здание площадью 4 900 м², 1987 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, складские помещения.

  10. Бизнес-центр «на ул. Пяловская, 5А»

    Бизнес-центр на ул. Пяловская, 5А
    • 1 414 м²
    • 1961 год постройки
    • 5 парковочных мест
    Селигерская
    6 минут пешком
    Москва, район Западное Дегунино, Пяловская улица, 5А
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Пяловская, 5А находится по адресу Москва, Пяловская улица, 5А, расположен недалеко от метро «Селигерская». Здание площадью 1 414 м², 1961 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 5 мест, в здании есть складские помещения.

  11. Офисно-складской комплекс «на Коровинском шоссе, 37»

    Офисно-складской комплекс на Коровинском шоссе, 37
    • 3 237 м²
    • 1989 год постройки
    Ховрино
    6 минут на транспорте
    Москва, район Западное Дегунино, Коровинское шоссе, 37
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на Коровинском шоссе, 37 находится по адресу Москва, Коровинское шоссе, 37, расположен недалеко от метро «Ховрино», «Селигерская», «Верхние Лихоборы». Здание площадью 3 237 м², 1989 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения.

  12. Торгово-офисный комплекс «Строение 4»

    Торгово-офисный комплекс Строение 4
    • 49 404 м²
    • 1973 год постройки
    • 100 парковочных мест
    Ховрино
    12 минут на транспорте
    Москва, район Западное Дегунино, Коровинское шоссе, 35С4
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр Северный терминал (Строение 4) находится по адресу Москва, Коровинское шоссе, 35С4, расположен недалеко от метро «Ховрино», «Селигерская», «Беломорская». Здание площадью 49 404 м², 1973 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 100 мест, 2 лифта, в здании есть складские помещения.

  13. Административное здание «на ул. Дубнинская, 79с14»

    Административное здание на ул. Дубнинская, 79с14
    • 3 284 м²
    • 1976 год постройки
    • 30 парковочных мест
    Селигерская
    8 минут на транспорте
    Москва, район Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 79С14
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Дубнинская, 79с14 находится по адресу Москва, Дубнинская улица, 79С14, расположен недалеко от метро «Селигерская», «Алтуфьево», «Верхние Лихоборы». Здание площадью 3 284 м², 1976 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница, центральная рецепция.

  14. Офисное здание «на ул. Вагоноремонтная, 10А»

    Офисное здание на ул. Вагоноремонтная, 10А
    • 7 016 м²
    • 1980 год постройки
    Алтуфьево
    13 минут на транспорте
    Москва, район Дмитровский, Вагоноремонтная улица, 10А
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Вагоноремонтная, 10А находится по адресу Москва, Вагоноремонтная улица, 10А, расположен недалеко от метро «Алтуфьево», «Селигерская». Здание площадью 7 016 м², 1980 года постройки, имеет 8 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть складские помещения.

  15. Особняк «на ул. Лобненская, 11» (Класс B)

    Особняк на ул. Лобненская, 11
    • 4 111 м²
    • 2008 год постройки
    Алтуфьево
    26 минут на транспорте
    Москва, район Дмитровский, Лобненская улица, 11
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Лобненская, 11 находится по адресу Москва, Лобненская улица, 11, расположен недалеко от метро «Алтуфьево», «Селигерская». Здание площадью 4 111 м², 2008 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть ресторан, центральная рецепция.

  16. Офисное здание «на Дмитровском шоссе, 75»

    Офисное здание на Дмитровском шоссе, 75
    • 7 019 м²
    • 1972 год постройки
    • 50 парковочных мест
    Верхние Лихоборы
    2 минуты пешком
    Москва, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 75
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на Дмитровском шоссе, 75 находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 75, расположен недалеко от метро «Верхние Лихоборы», «Селигерская», «Окружная». Здание площадью 7 019 м², 1972 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 50 мест, 2 лифта, в здании есть ресторан, кафе, складские помещения, медицинский центр. Арендная ставка составляет от 50 000 до 50 000 ₽ за м² в год.

  17. Отдельно стоящее здание «в Ильменском проезде, 10»

    Отдельно стоящее здание в Ильменском проезде, 10
    • 1 046 м²
    • 1955 год постройки
    • 10 парковочных мест
    Верхние Лихоборы
    14 минут пешком
    Москва, район Западное Дегунино, Ильменский проезд, 10
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр в Ильменском проезде, 10 находится по адресу Москва, Ильменский проезд, 10, расположен недалеко от метро «Верхние Лихоборы», «Селигерская», «Окружная». Здание площадью 1 046 м², 1955 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, медицинский центр.

  18. Отдельно стоящее здание «на Дмитровском шоссе, 71»

    • 29 670 м²
    • 1972 год постройки
    • 10 парковочных мест
    Верхние Лихоборы
    1 минута пешком
    Москва, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на Дмитровском шоссе, 71 находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 71, расположен недалеко от метро «Верхние Лихоборы», «Селигерская», «Окружная». Здание площадью 29 670 м², 1972 года постройки, имеет 15 этажей. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть автосервис, центральная рецепция.

  19. Административное здание «на ул. Селигерская, 7»

    Административное здание на ул. Селигерская, 7
    • 3 262 м²
    • 1965 год постройки
    Селигерская
    3 минуты пешком
    Москва, район Бескудниковский, Селигерская улица, 7
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Селигерская, 7 находится по адресу Москва, Селигерская улица, 7, расположен недалеко от метро «Селигерская», «Верхние Лихоборы», «Окружная». Здание площадью 3 262 м², 1965 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная.

  20. Отдельно стоящее здание «на ул. Поморская, 15с1»

    • 204 м²
    • 1985 год постройки
    Отрадное
    7 минут на транспорте
    Москва, район Отрадное, Поморская улица, 15С1
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Поморская, 15с1 находится по адресу Москва, Поморская улица, 15С1, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Селигерская». Здание площадью 204 м², 1985 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная.

  21. Офисное здание «на ул. Солнечногорская, 4с22»

    Офисное здание на ул. Солнечногорская, 4с22
    • 2 344 м²
    • 1971 год постройки
    Коптево
    10 минут на транспорте
    Москва, район Головинский, Солнечногорская улица, 4С22
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Солнечногорская, 4с22 находится по адресу Москва, Солнечногорская улица, 4С22, расположен недалеко от метро «Коптево», «Речной вокзал», «Селигерская». Здание площадью 2 344 м², 1971 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть столовая.

  22. Отдельно стоящее здание «на ул. Селигерская, 24/1с1»

    • 519 м²
    • 1966 год постройки
    Селигерская
    4 минуты пешком
    Москва, район Бескудниковский, Селигерская улица, 24/1С1
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Селигерская, 24/1с1 находится по адресу Москва, Селигерская улица, 24/1С1, расположен недалеко от метро «Селигерская». Здание площадью 519 м², 1966 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, в здании есть аптека.

  23. Административное здание «на ул. Илимская, 3Ас2»

    Административное здание на ул. Илимская, 3Ас2
    • 7 376 м²
    • 1958 год постройки
    Алтуфьево
    19 минут пешком
    Москва, район Лианозово, Илимская улица, 3АС2
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Илимская, 3Ас2 находится по адресу Москва, Илимская улица, 3АС2, расположен недалеко от метро «Алтуфьево», «Бибирево», «Селигерская». Здание площадью 7 376 м², 1958 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть складские помещения, торговая зона.

  24. Офисно-складской комплекс «в 4-м Лихачёвском переулке, 13» (Класс C)

    Офисно-складской комплекс в 4-м Лихачёвском переулке, 13
    • 20 978 м²
    • 1963 год постройки
    Лихоборы
    30 минут пешком
    Москва, район Головинский, 4-й Лихачевский переулок, 13
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Офисно-складской комплекс в Головинском районе САО. Комплекс расположен на 4-м Лихачевском переулке, в шаговой доступности от железнодорожной платформы Моссельмаш Ленинградского направления и остановки автобусов, следующих до метро «Водный стадион». Недалеко находятся метро «Верхние Лихоборы» и станция МЦК «Лихоборы». В 150 метрах от границ комплекса проходит Северо-Восточная хорда, в 2,5 км – Северо-Западная хорда. Среди преимуществ расположения – быстрый выезд на Ленинградское шоссе и МКАД (10-15 минут), а также удобная дорога до ТТК (8,5 км). Офисно-складской центр занимает имущественный комплекс Московского опытного светотехнического завода (МОСЗ): 6 кирпичных, панельных и блочных корпусов высотой от 1 до 5 этажей, построенных с 1963 по 2005 год. Общая площадь всего комплекса – около 21 тыс. кв. метров. Здания обеспечены центральными коммуникациями: электроснабжением, водопроводом, канализацией и отоплением. Главный корпус (д.13) оборудован грузовым лифтом, строение №4 – кран-балкой, в 5-этажном строении №5 есть грузовой и пассажирский лифт. Телекоммуникационные услуги (телефонные линии и интернет) предоставляют Ростелеком, МГТС и Комстар. В помещениях установлена пожарная сигнализация. Организована пропускная система доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На внутренней территории есть платный наземный паркинг. В аренду можно снять офисы, склады и производственные площади. Помещения готовы к въезду арендатора. В офисах выполнена стандартная отделка. Внутри комплекса работает кафе. В арендные ставки включен НДС. Договор заключается на год (за вычетом одного дня) с дальнейшей пролонгацией, депозит не требуется, арендные платежи вносятся ежемесячно авансом. При аренде офиса от 30 кв. м возможно предоставление юридического адреса.

  25. Офисно-производственный комплекс «на ул. Автомоторная, 7»

    Офисно-производственный комплекс на ул. Автомоторная, 7
    • 9 978 м²
    • 1948 год постройки
    • 26 парковочных мест
    Лихоборы
    9 минут на транспорте
    Москва, район Головинский, Автомоторная улица, 7
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Автомоторная, 7 находится по адресу Москва, Автомоторная улица, 7, расположен недалеко от метро «Лихоборы», «Селигерская». Здание площадью 9 978 м², 1948 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 26 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис, складские помещения.

Что вы думаете о каталоге бизнес-центров?
123
Офисно-производственный комплекс на ул. Песчаный Карьер, 3 | Бизнес-центр на ул. Котляковская, 3с12 | Офисное здание на ул. Южнопортовая, 21с20
ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.
  • Справочный центр
  • Тарифы и цены
  • Помощь
  • Реклама на сайте
  • Программа «Работаю честно»
  • Продвижение
  • Аукцион
  • Поиск на карте
  • Реклама ЦИАН на ТВ
  • Вакансии агентств
Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 11 октября 2019 г.
Мобильное приложение ЦИАН:
© 2026 ЦИАН ГРУПП
Мобильная версия сайта
16+
Войти
Зарегистрироваться