Продажа офисов в бизнес центре в Москве

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» — деловой лофт-квартал с общественными рекреационными зонами. Пространство занимает 55 тыс. кв. метров в одноименном районе Москвы на пересечении Большого Староданиловского и Холодильного переулков в центре города. Пространство и инфраструктура квартала созданы для ведения бизнеса, комфортного городского отдыха и концептуальных мероприятий. Проект является частью масштабной ревитализации исторических территорий Даниловской слободы. Реализация идет в два этапа: первый завершен в 2020 году, а в 2021 году начались работы на участке второй очереди. В ее рамках идет присоединение ТРК «Ролл Холл». Завершение обновления и интеграции объекта запланировано на 4-й квартал 2022 года. Обновленный квартал имеет богатую историю. До революции на территории «Товарищества» располагалась красильно-набивная фабрика купца Петра Рябова и гончарно-изразцовый завод братьев Власовых. В советское время здесь работали завод по производству промышленной аппаратуры «Измеритель» и Московский керамико-плиточный завод им. Булганина, выпускавший керамическую плитку для первых линий метро. В настоящее время квартал состоит из 15 строений. Проект реновации первой очереди разработан архитектурным бюро «Функция». Аутентичный характер квартала создают оригинальные элементы кирпичного стиля промышленных зданий и современные декоративные приемы: восстановленные исторические кладка и арочные входы, новые входные группы из бетона и металла, контрастная отделка фактурными материалами, мощение брусчаткой, авторские малые архитектурные формы из камня и кортеновской стали. Форматы коммерческих и общественных пространств «Товарищества» создают сбалансированную среду. Для аренды и покупки доступны: лоты площадью от 20 до 6000 кв. метров, коворкинг со смарт-офисами, конференц-залом и переговорными. На территории лофт-квартала расположены событийная и фестивальная площадь, спортивные студии, кафе и рестораны, эксплуатируемая кровля с озеленением, зеленое пространство для отдыха во дворе, спортивные студии, кафе и рестораны, бутик-отель, паркинг на 300 машиномест. «Товарищество Рябовской Мануфактуры» объединяет более 300 арендаторов разных сфер: рекламные и креативные агентства, IT-компании, образовательные и гастрономические проекты, шоу-румы и художественные мастерские, типографии, точки красоты и отдыха. Арендные ставки по вакантным площадям составляют от 25 до 65 тыс. за кв. метр в год. Среди якорных резидентов: агентства Grape, i.com, I.LOVE, Friiends moscow, креативная PR-студия Rodnya, Комитет общественных связей и молодежной политики города Москвы, гибкий офис Apollax Space, шоурум мебельной фабрики boca, системный интегратор it.fb, винный ресторан Pipndrop. Продажа офисов в бизнес центре в Москве - Товарищество Рябовской Мануфактуры.

Бизнес-центр «Сириус Парк» – деловой квартал класса «B+» в районе Нагатино-Садовники ЮАО г. Москвы. «Сириус парк» находится на пересечении Каширского и Варшавского шоссе по адресу: Каширское ш., д.3, корп.2. «Нагатино-Садовники» – современный деловой район юга Москвы. От станций метро «Нагатинская» или «Коломенская» до территории центра можно дойти пешком за 8-10 минут. От «Нагатинской» до комплекса организованы бесплатные автобусы. Близость главных кольцевых автодорог столицы – несомненное преимущество расположения: расстояние до ТТК – около 5 км, до МКАД – 12 км, до Садового кольца – 8 км. Прямая дорога по скоростной Каширской трассе позволит добраться за 40-50 мин. до аэропорта Домодедово. Квартал состоит из шести корпусов, выполненных в стиле hi-tech. Панорамное остекление фасадов чередуется с фрагментами кирпичной кладки. Фасады с большими панорамными окнами оформлены натуральным кирпичом темно-коричневого цвета, применяется здесь и сплошное остекление со вставками из панелей под дерево. Общая площадь зданий – 85 000 кв. м, из них офисные арендные площади занимают более 50 000 кв. м, а торговые – около 13 000 кв. м. Есть собственная газовая котельная, установлены скоростные лифты «LG-Sigma». Проведена качественная дизайнерская отделка общих зон, предусмотрены современные системы вентиляции и кондиционирования, пожарной безопасности и охраны. Общий размер земельного участка – 3,6 га. Паркинг центра рассчитан на 750 м/места. Офисы и торговые помещения открытых планировок предлагаются клиентам в состоянии Shell&Core, подготовленными для ремонта под индивидуальные нужды и предпочтения. Можно снять офис с базовым ремонтом. Высота потолков в офисных помещениях – 3 м. Возможна организация пространств по принципу коворкинга. Вокруг центрального атриума расположены торговые галереи с минимаркетом, магазинами, ресторанами и кафе, отделениями банков, аптекой, салоном красоты, химчисткой. Предоставляется сервис юридических, бухгалтерских и страховых услуг, есть доставка почты, воды и канцелярских товаров, а также бюро переводов. Центральный атриум площадью 1600 кв. м и высотой 30 метров может быть использован для проведений конференций, презентаций и других мероприятий. Продаются офисы в бизнес центре - Сириус Парк.

БЦ SET — современные офисы класса “А” от MR Office, расположенные в Можайском районе Западного административного округа Москвы на ул. Верейская. SET расположен между ключевыми транспортными магистралями столицы — Кутузовским и Мичуринском проспектами и в 15 минутах от станции метро Давыдково. Также в 4-х минутах от комплекса будет проектируемая станция Филевской линии метро. В составе проекта — 2 башни в 20 и 38 этажей общей площадью 130 873,24 м2. Особая форма наклонных фасадов SET создает силуэт напоминающий изгибы и пластику волны. Ведь, как и природа, любой бизнес стремиться быть не только масштабным и стабильным, но и гибким и динамичным. За динамичную архитектуру отвечает бюро UNK architects. Инфраструктура бизнес центра включает в себя: — Лаундж-зоны и диджитал-гостиную — Drop-off зону, обеспечивающую комфортный подъезд — 3-х уровневый подземный паркинг на 360 машино-мест — Ландшафтное пространство и собственный закрытый сад с арт-инсталляцией и амфитеатром — Фитнес-центр с бассейном 5 595 м2 и стеклянной крышей в отдельном корпусе — Фуд-холл Eat market — Рестораны и кафе — Торговая галерея — Мини-маркет — МФЦ и пр. — Инфраструктура кварталов SET и VEER Все офисы сдаются в отделке Shell&Core. Высокие потолки 3,4 м и панорамное остекление обеспечивают отличную инсоляцию – в офисах всегда будет светло и комфортно. MR – один из ведущих девелоперов России. За 22 года работы MR формировала ключевые принципы, определяющие каждое новое пространство: смелые архитектурные и инженерные решения, сотрудничество с ведущими мировыми дизайн-бюро и культурными институциями, гармоничную интеграцию в городскую среду, а также внедрение передовых экологичных технологий. В 2025 году MR объединяет проекты офисной недвижимости под новым брендом — MR Office. 25 объектов, готовых и находящихся в реализации, совокупной площадью 2,1 млн м2 в ключевых бизнес-локациях. Среди знаковых проектов — штаб-квартира «Яндекс», штаб-квартира ЦБ РФ и первый проект MR в Москва-Сити — iCITY. Паркинг 360 м/м 18 шт. машиноместа для электромобилей -3 этаж -1 этаж подземного паркинга: зона для парковки клиентов фитнеса на 26 м/м автомойка на 3 автомобиля и 3 места для ожидания мойки офисы в бизнес центре в Продажу в Москве - SET Office.

Level work Воронцовская - это бизнес-центр класса A высотой в 23 этажа с современной архитектурой: панорамно остекленные фасады, строгие линии и геометрические формы, проект лаконично впишется в окружающий ландшафт. Общая площадь здания – 45 770 кв.м. Планировка внутреннего пространства хорошо продумана: глубина типового офисного этажа 9,7 м обеспечивает высокий уровень инсоляции помещений и позволяет увеличить полезное пространство офиса. Внутренняя инфраструктура В комфортном лобби офисного блока предусмотрена стойка ресепшн, вендинговые автоматы и курьерская зона. В бизнес-центре запланирован подземный паркинг на 179 машино-мест, включая места с зарядными станциями для электрокаров. На двух первых этажах расположатся коммерческие помещения с магазинами, кафе и рестораном, торговая галерея, спортивный центр с теннисным кортом и падел-теннисом и фуд холл, 3-5 этажи отведены под зону отдыха с коворкингом и медицинским центром. Инженерия Level work Воронцовская оборудуют центральной системой кондиционирования воздуха, высокотехнологичными системами приточно-вытяжной вентиляции и теплоснабжения, для комфортного пребывания предусмотрено 7 лифтов скоростью 4 м/с, включая сервисный, а также около 150 точек общественного доступа к Wi-Fi сети. Безопасность обеспечит круглосуточный пост охраны и камеры видеонаблюдения. Транспортная доступность и инфраструктура района Бизнес-центр Level work Воронцовская будет построен в престижном Обручевском районе на Юго-Западе Москвы. Сразу 2 станции в шаговой доступности - 1 минута пешком до станции БКЛ «Воронцовская» и 6 минут пешком до станции метро «Калужская». Выезд на ТТК и МКАД займет не более 10 минут, а до международного аэропорта «Внуково» – 23 минуты на автомобиле. От проекта удобный выезд на ул. Профсоюзная и Ленинский проспект, а движение в утренние и вечерние часы против потока. В ближайшем будущем вокруг проекта территория станет комфортной средой для бизнеса и жизни. Здесь появятся новые пространства, социальные объекты инфраструктуры, жилые комплексы бизнес-класса и бизнес-центры. Вокруг делового центра находятся магазины, научно-исследовательские институты, офисы крупных нефтегазовых компаний, ТРЦ «РИО Ленинский», гастромаркет «Рынок на Ленинском», в пешей доступности – Воронцовский парк. Широкий выбор офисов Для продажи предлагаются лоты площадью от 42 до 1 398 кв.м на 6-23 этажах, есть возможность объединения офисных помещений. Все офисы с окнами в пол с возможностью открытия на проветривание, 15% лотов представлены с отделкой. Купить офис в бизнес центре - Level work Воронцовская.

Бизнес-центр класса «В» в Можайском районе ЗАО. Бизнес-центр Grand Setun Plaza (Гранд Сетунь Плаза) находится по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, в 15 мин. транспортом от метро «Молодежная» и в пяти минутах пешком от платформы Сетунь. Электричка идет 20 мин. до Белорусского вокзала. Расположение удобно близостью МКАД (1, 3 км), а также Можайского и Рублевского шоссе (3 км). Десятиэтажное здание общей площадью 76363 кв. м было построено в 2012 году на участке 1,54 Га. Яркий облик делового центра формирует сочетание сплошного и ленточного панорамного остекления фасадов с навесными плитами красно-оранжевых оттенков. В центре здания (во внутренней его части) находится два многосветных атриума, по периметру которых размещены офисы. Холлы отделаны натуральным камнем, украшены декоративной лепниной и живыми растениями, выделены зоны отдыха с диванами. Здание обеспечено системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, пожаротушения, сигнализации, контроля доступа и видеонаблюдения. Территория огорожена кованым забором и круглосуточно охраняется, въезд осуществляется через шлагбаум. Проведено озеленение и благоустройство участка. Установлено девять пассажирских лифтов LG и Otis. Проведены оптико-волоконные линии связи, провайдер – компания «Звезда Телеком». Наземная парковка рассчитана на 234 машиноместа. Помещения имеют смешанную планировку, open-space и кабинетную. Высота потолков – от 3,4 до 4,2 м. В аренду предоставляются офисы разной площади – отдельные кабинеты от 6 кв. м, просторные помещения до 300 кв. м с окнами в атриум, а также офисные блоки со свободной или смешанной планировкой. На 6-м этаже расположены офисы с выходами на террасу. Две стойки ресепшн, кафе для арендаторов, торговая галерея, салон красоты, фитнес-центр, банкоматы и платежные терминалы. Продается офис в бизнес центре В Москве - Grand Setun Plaza (Гранд Сетунь Плаза).

Высотный бизнес-центр класса «А» iCITY расположен в ЦАО Москвы, в районе Пресненский, на улица Ермакова Роща, 1с1, всего в 460 метрах от Москва-Сити, рядом с ТТК и Шелепихинским мостом, примерно в четырехстах метрах от станции метро «Шелепиха», в 7 минутах от станций «Международная» и «Деловой центр», недалеко от Кутузовского проспекта и Звенигородского шоссе. В состав iCITY входят две башни с панорамным остеклением под названием «Time Tower» и «Space Tower» (общей площадью 147 800 кв. м), которые объединены между собой восьмиэтажным подиумом. Высотность башен — 141,2 и 256,7 метров (34 и 61 этаж соответственно). Деловой небоскреб является частью ММДЦ «Москва-Сити», и располагается на участке размером 2,06 Га, рядом с Центром международной торговли, выставочным центром «Экспоцентр», парками Красная Пресня и Фили. Концепция iCITY была разработана американским архитектурном бюро JAHN architecture, на счету которого множество масштабных проектов, реализованных в разных странах мира (в том числе, знаменитый Sony Center в Берлине). Фасады башен iCITY отделаны красным фриттованным стеклом и вертикальными перфорированными металлическими панелями (нержавеющая сталь натурального цвета на солнечной стороне и темно-серая нержавеющая сталь на фасадах теневой стороны). Особенностью проекта станут эффектные «скай-террасы» на фасадах башен. В бизнес-центре будут действовать панорамные лифты, инновационные системы обогрева и охлаждения воздуха, энергоэффективное светодиодное освещение, система биометрического доступа. Управление сервисами комплекса будет осуществляться через мобильное приложение. Предусмотрена оптимизация офисного пространства на основе тепловых карт. Интерьеры общественных зон в iCITY разработало британское бюро Yorgo Lykouria. В фойе бизнес-центра будет представлен сдержанный технологичный интерьер с интеграцией фактуры березы, нержавеющей стали и серого мрамора. В восьмиэтажном подиуме разместятся фитнес-клуб с видовым бассейном, кафе, рестораны, торговая галерея, банковские учреждения, предприятия услуг, лаундж-зона, коворкинг-пространство и выставочный центр. Вся управляемая девелопером проекта инфраструктура iCITY будет доступна как резидентам, так и посетителям. Паркинг в iCITY разместится на 6-ти этажах, и будет расcчитан на 942 автомобиля. Въезд и выезд будет осуществляется как с уровня 5-го этажа - на ТТК, так и с первого уровня. Ещё одной особенностью делового небоскреба станет концепция ландшафтного дизайна с озеленением восьмиэтажного подиума, плавно перетекающим из внутреннего атриума в открытый сад. Сдача бизнес-центра iCITY в эксплуатацию запланирована на 2 квартал 2025 года.

Бизнес-квартал «Прокшино» с офисами класса «А». Девелопер проекта: Группа компаний «А101». Архитектура: бюро CallisonRTKL (США). Бизнес-квартал «Прокшино» - это офисы класса «А», возводимые в составе единой продуманной городской среды со всей инфраструктурой и концептуальным благоустройством, с исключительной транспортной доступностью и уникальными инженерными технологиями. Многофункциональный деловой квартал площадью более 200 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса «А» высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр. На первых этажах – дизайнерские лобби с зонами ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Кроме того, к услугам резидентов: • зоны коворкинга, • переговорные комнаты, • теплый подземный паркинг, • гостевой наземный паркинг с сервисными зонами, зарядкой для электрокаров, мойкой и шиномонтажом. Все здания бизнес-квартала свяжет городской променад с ресторанами, торговыми павильонами, развлекательными объектами, места для работы и отдыха под открытым небом. Бизнес-квартал окружает благоустроенная территория площадью 7,5 га с набережной Николо-Хованского пруда, парковой зоной, арт-объектами. Транспортная доступность: • 1 минута м.«Прокшино» по крытому переходу, который ведёт непосредственно к Проекту, • 35 мин. на метро без пересадок до Центра Столицы, • 5–10 мин. до Киевского и Калужского шоссе на автомобиле, • 15 мин. до аэропорта «Внуково» на автомобиле, • 10 км от МКАД Vita-офисы: • широкая линейка предложений офисов от 30 м2 до целого здания, • панорамные окна с функцией проветривания, • здания отвечают требованиям «зеленой сертификации», • кондиционирование, • питьевой водопровод, • вода и вытяжка для организации офисной кухни, • приточно-вытяжная вентиляция с высокой степенью очистки воздуха, • офисы с террасами Инженерия: Бизнес-квартал «Прокшино» соответствует современным требованиям комфорта и безопасности. • высокоскоростные лифты с ожиданием не более 30 секунд, • биометрический контроль доступа, • бесшовная система безопасности, • энергоэффективные сценарии работы здания, • доступ ко всем сервисам здания через мобильное приложение «Умный офис» Рядом с бизнес-кварталом расположены жилой район «Прокшино» и спортивно- событийный кластер «Прокшино» (прогнозируется до 17 млн посетителей в год), который будет включать в себя множество объектов для спорта и досуга: аквакурорт с дайвинг-центром, горнолыжный комплекс, теннисный корт, гостиницу, концертную площадку, киностудию, парк наук с музеем ретроавтомобилей и многое другое. НДС входит в стоимость. Ввод в эксплуатацию 1-й очереди: 2024 год, Ввод в эксплуатацию: 2-й очереди: 2026 год. Ввод в эксплуатацию 3-й очереди: 2027 год.

Бизнес Центр Space Tower (Спейс Тауэр) находится по адресу Москва, Шмитовский проезд, 37с2, расположен недалеко от метро «Шелепиха», «Деловой центр», «Москва-Сити». Здание площадью 94 021 м², 2024 года постройки, имеет 61 этаж, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная на 942 места, доступ в здание - пропускная система, в здании есть парк, салон красоты, бассейн, центральная рецепция, фитнес-центр, кафе, ресторан. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 54 предложения об аренде, 76 предложений о продаже помещений в БЦ Space Tower (Спейс Тауэр). Арендная ставка составляет от 40 781 до 174 351 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 600 000 до 1 259 637 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» в районе Раменки ЗАО. Деловой центр «Victory Park Plaza» находится в 5-10 минутах пешком от новой станции метро «Минская», в зеленой долине реки Сетунь. На муниципальном транспорте можно за 10-15 минут добраться до метро «Славянский бульвар» или «Университет». В 15 минутах пешком расположена ж/д станция Москва-Сортировочная, откуда электричка за несколько минут доставит до Киевского вокзала. Для владельцев автомобилей удобной станет близость Кутузовского проспекта (1,5 км), Мосфильмовской улицы (3,5 км) и Ломоносовского проспекта. Расстояние до ТТК – 4,5 км, Садового кольца – 7,7 км, МКАД – 8,7 км. С открытием в ближайшем будущем ТПУ «Минская» с новой ж/д станцией и дублера Кутузовского шоссе транспортная доступность в районе значительно улучшится. Эффектное разноуровневое здание офисного центра с панорамным остеклением фасадов и дизайнерскими интерьерами было построено в 2014 году. Оно обеспечено приточно-вытяжной вентиляцией, центральным кондиционированием, системами противопожарной безопасности. Электрическая мощность предоставляется из расчета 60 Вт/ кв. м. Осуществляется круглосуточная охрана с видеонаблюдением по внешнему периметру, контроль доступа и проезда транспорта на территорию. Работает бюро пропусков. Эксплуатацию и обслуживание ведет профессиональная управляющая компания. В трех лифтовых группах установлено девять панорамных лифтов. Паркинг вмещает 250 машиномест. Парковочный коэффициент – 1/100. Доступ в офисы – круглосуточный. Планировка помещений коридорная. Этажи разделены на офисные блоки по двум сторонам длинного коридора. На 1-м этаже их площадь варьируется от 54 до 480 кв. м, на 2-м – от 61 до 480 кв. м, на 3-м, 4-м и 5-м – от 69 до 480 кв. м. Шестой этаж отведен под просторные офисы (от 137 до 400 кв. м) с выходами на открытую террасу, откуда открываются впечатляющие виды на заказник и озеро. Помещения сдаются в аренду с отделкой или в состоянии shell&core. Условия аренды и продажи. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы и НДС.

Креативно-деловой кластер ГУСТАВ — это городское пространство с высоким инвестиционным потенциалом. Здесь органично переплетаются историческая архитектура и современная инфраструктура для ведения бизнеса. Технопарк расположен в удобном месте в сердце старой Москвы, что объединяет его с прошлым, при этом формируя бизнес-среду будущего. • Общая площадь креативного кластера 57 731 м2 • Офисная площадь 10 292 м2 • Площадь офисов 17 293 м2 • Количество этажей 7 этажей • Паркинг на 235 машино-места • Готовность: 3 квартал 2026 • Шаговая доступность от метро Савеловская (7 минут пешком) Главные преимущества ГУСТАВ: - Место с историей: Основанный в 1887 году завод ""Борец"" стал символом индустриального наследия, а теперь перерождается в современный креативный кластер. - Принципиально новый формат коммерческой недвижимости: Концепция индустриальных офисов берет лучшее от форматов офисов с открытым пространством. Такой тип помещений позволяет не ограничивать функциональность и гибкость бизнеса, при этом компания может развивать операционную деятельность в ритме с городом. - Высокотехнологичное оснащение: Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. - Удобная локация ГУСТАВ расположен в центре креативного треугольника Москвы — рядом с метро и ТТК, что делает логистику для бизнеса простой и удобной.

Современный 21-этажный бизнес-центр класса А AFI Park с мультифункциональной экосистемой для бизнеса, панорамным остеклением и эргономичным пространством станет завершающим этапом клубного квартала. Большой выбор планировок и площадей офисов от 29 до 503 м2. Высота потолков до 3,7 м. Стратегическое расположение между Ленинским проспектом и улицей Профсоюзной, на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея обеспечивает удобную логистику на наземном транспорте, а пешая доступность станции метро БКЛ «Воронцовская» подключает локацию практически к любому району Москвы. На первом этаже здания — лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговая зона. Со второго этажа располагаются офисные помещения, формат которых предусматривает «нарезку» по желанию арендатора. Эргономичные openspace-планировки дают возможность организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха. За счет неглубокой посадки офисов и панорамному остеклению все помещения хорошо освещаются естественным образом. Из окон открывается панорамный вид на город и Воронцовский парк, а высокие потолки и остекление «в пол» наполняют офисное пространство дополнительным воздухом и светом. Инфраструктура бизнес-центра создана с учетом ежедневных потребностей офисных резидентов. У входа расположена зона для посадки в такси и 11 гостевых машино-мест. В подземной части находится паркинг на 44 машино-места. На первом этаже — лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговое пространство с сервисами быта. Здание оснащено централизованной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и уровень комфорта. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение внутри и по периметру здания позволяют эксплуатирующей компании в любое время заботиться о бизнес-центре, его резидентах и гостях, а консьерж-сервис окажет необходимые услуги по запросу резидентов в пределах здания.

JOIS — современные офисы А класса в 10 минутах от «Москва-Сити», часть «Большого Сити», где расположены штаб-квартиры крупнейших компаний, является одним из самых востребованных и популярных бизнес-районов. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком до МЦК «Хорошево» - 5 минут до ТТК - 10 минут до «Москва-Сити» - 10 минут до Садового кольца - Cтанции метро: «Полежаевская», «Хорошёвская», «Народное Ополчение», «Звенигородская»(открытие в 2027 г.) Грамотное распределение ресурсов — один из ключевых принципов успешного бизнеса. JOIS задает высокий стандарт качества офисов вне зависимости от их площади. Эффективное решение найдется для бизнеса любого масштаба: от энергичного стартапа до крупной корпорации. - Офисная площадь - 82 000 м2 - 2 офисные башни: Mast и Credo - Офисы разного масштаба: от 96 до 22 000 м2 - Благоустройство – 1,3 Га - 400 машино-мест - 31 лифт, включая 3 сервисных лифта - Сроки строительства – 2 кв. 2025 – 4 кв. 2028 Все офисы сдаются в отделке Shell&Core. Высокие потолки 3,65 м и панорамное остекление обеспечивают отличную инсоляцию – в офисах всегда будет светло и комфортно. MR Group - один из ведущих девелоперов России. За 22 года работы MR формировала ключевые принципы, определяющие каждое новое пространство: смелые архитектурные и инженерные решения, сотрудничество с ведущими мировыми дизайн-бюро и культурными институциями, гармоничную интеграцию в городскую среду, а также внедрение передовых экологичных технологий. В 2025 году MR объединяет проекты офисной недвижимости под новым брендом — MR Group. 25 объектов, готовых и находящихся в реализации, совокупной площадью 2,1 млн м2 в ключевых бизнес-локациях. Среди знаковых проектов — штаб-квартира «Яндекс» на ул. Косыгина, штаб-квартира ЦБ РФ на территории премиального городского квартала SLAVA, совместного проекта MR и ВЭБ.РФ и первый проект MR в Москва-Сити — iCITY. MR разрабатывает не просто офисные пространства, а деловые экосистемы нового поколения, которые отвечают высоким стандартам качества и устойчивому подходу к развитию среды. Расположение в ключевых деловых локациях, планировки, инженерные системы, инфраструктура, благоустройство и развитая инфраструктура делают MR Group идеальным выбором как для крупных компаний, так и для энергичных стартапов.

АФИ2В Тагильская — это инновационный деловой центр класса А в Метрогородке. Проект станет его главной точкой притяжения и откроет новые перспективы делового развития района. Архитектурной доминантой проекта и его функциональным преимуществом является эксплуатируемая терраса в самом здании. Большой выбор планировок и площадей офисов от 115 до 490 м2. Высота потолков до 3,7 м. Транспортная доступность: — 6 минут до МЦК "Бульвар Рокоссовского" — 9 минут до метро "Бульвар Рокоссовского" — 15 минут до МКАД и ТТК — удобное расположение на 1-ой линии Открытого шоссе Проект также предусматривает торговую галерею на первых двух этажах, трехуровневую парковку на 200 машино-мест и ресторанный дворик. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года. Действует рассрочка 0% до конца строительства.

ЛЭЙКС2 — это продолжение истории о том, как гармонично соединяются деловые и неформальные сценарии. Новый бизнес-центр в районе Очаково-Матвеевского станет частью деловой локации, где работа часть сбалансированного образа жизни. • Общая площадь с подземной частью 34 742 м2 • Общая площадь надземной части 30 987 м2 • Офисная площадь 24 741 м2 • Количество этажей 15 • Паркинг на 125 машино-мест • Готовность 3 квартал 2028 год • Шаговая доступность от метро Озерная (4 минутыпешком). Высокотехнологичное оснащение Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. Исключительное расположение ЛЭЙКС? продолжает развитие Очаково-Матвеевского района, где уже сформировался новый бизнес-хаб. Отсюда удобно добираться до ключевых точек деловой Москвы, а в ближайшем доступе находится аэропорт Внуково. Инфраструктура Для комфорта резидентов в каждом помещении предусмотрены душевые комнаты, чтобы в любой момент рабочего дня привести себя в порядок. На первых этажах здания будут располагаться кафе и зона ритейла. Планировки от эксперта рынка Дениса Бондаря Предложение по расположению рабочих мест формируется после детального анализа привычного рабочего режима сотрудников компании.

MIND — новый офисный центр класса А, входящий в состав многофункционального жилого комплекса премиум-класса от MR. Близость ко всей инфраструктуре жилого района у метро Динамо, 2 минутах от Петровского парка и бизнес-кластеру вблизи метро Аэропорт создает комфортную, сбалансированную среду для сотрудников. Работа здесь сочетается с высоким качеством повседневной жизни. Пространства, расположенные на этажах со 2-го по 12-й, идеально подходят для средних и небольших компаний. Верхние этажи, с 13-го по 17-й, занимают офисы формата open space площадью до 1840 м2, предназначенные для бизнесов, ценящих гибкость планировочных решений. Архитектура Офисный корпус MIND был спроектирован архитектурным бюро ADM с акцентом комфорт и функциональность. Особое внимание привлекает уникальное остекление здания, которое формирует неповторимый ритм фасада. Этот футуристичный образ ярко выделяет башню среди прочих офисных зданий Москвы. Материалы фасадов и внутренней отделки выбраны таким образом, чтобы создать современный и привлекательный внешний вид при долговечности эксплуатации. Лобби с высотой потолков до 6,75м и общественные зоны выполнены с использованием премиальных технологичных материалов — эко-кожи, нано-тканей, переработанного алюминия, а также естественного дерева и живых растений. Расположение Комплекс находится на севере Москвы, районе Аэропорт, на первой линии Ленинградского проспекта рядом с метро Динамо. Офисная башня на Серегина открывает новый фронтир деловой Москвы пространство между крупнейшим аэропортом «Шереметьево» и новым центром бизнес-жизни на «Белорусской». Отсюда также можно быстро добраться до ТТК, а следом — до «Москва-Сити». Преимущества — Удобная автомобильная доступность — Цифровое здание с управлением через ai -консьержа — Инновационная архитектурная концепция — Сочетание жилых и офисных пространств, расширяющее возможности для сотрудников комплекса — Гибкие планировки офисных помещений — Отдельный подземный паркинг на 128 машино-мест — Авторское благоустройство В 2025 году MR объединяет проекты офисной недвижимости под новым брендом — MR Office. 25 объектов, готовых и находящихся в реализации, совокупной площадью 2,1 млн м2 в ключевых бизнес-локациях. Среди знаковых проектов — штаб-квартира «Яндекс» на ул. Косыгина, штаб-квартира ЦБ РФ на территории премиального городского квартала SLAVA, совместного проекта MR и ВЭБ.РФ и первый проект MR в Москва-Сити — iCITY. MR разрабатывает не просто офисные пространства, а деловые экосистемы нового поколения, которые отвечают высоким стандартам качества и устойчивому подходу к развитию среды. Расположение в ключевых деловых локациях, планировки, инженерные системы, инфраструктура, благоустройство и развитая инфраструктура делают MR Office идеальным выбором как для крупных компаний, так и для энергичных стартапов.

STONE Ходынка 2 — премиальный офисный квартал на Ходынке. В реализации 3 офисные башни с выходом в парк Ходынское поле напрямую от застройщика STONE – лидера офисного рынка. Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. «ЦСКА», в районе Ходынского поля, граничит с Ленинградским деловым коридором – статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Архитектурную концепцию STONE Ходынка 2 разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. В состав проекта войдут 3 разноэтажные башни высотой в 23, 11 и 19 этажей с динамичным рисунком фасада, объединенные торговой галереей. Транспортная доступность: – 5 мин. пешком от м. «ЦСКА» – 1,1 км до Ленинградского проспекта – 25 мин. без пересадок до «Москва-Сити» – 20 мин. от м. «Динамо» Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения – до 10 м, высота потолков – 3,65 м, шаг колонн – 8,4 х 8,4 м, отделка Shell&Core. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Премиальный офисный квартал реализуется в концепции Healthy building: улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатая система очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Ходынка 2 будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду. В галерее откроются магазины и столовая, а также фитнес-студия и спа-центр. Еще одним важным элементом инфраструктуры станет конференц-зал. Кроме того, в проекте предусмотрена арт-галерея, способствующая развитию креативного мышления будущих резидентов. STONE — девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch – Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.

АХЕД – это современный комплекс на Кутузовском проспекте, включающий офисы класса А, инфраструктуру, подземный паркинг и апартаменты премиум-класса. Его общая площадь составляет 24 880 кв.м., а площадь офисной части - 10 677 кв.м. Архитектурный проект разработан известным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Из панорамных окон открываются виды на Парк Победы, Воробьевы горы и Москва-Сити. У АХЕД идеальная транспортная доступность: 3 станции метро поблизости (Филевский парк, Парк Победы, Славянский бульвар) и удобный съезд на скоростной проспект Багратион. В комплексе внедрены передовые инженерные системы, на всей территории – стабильное wi-fi покрытие, а также действует биометрический контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение.

STONE Савеловская — готовый бизнес-центр класса А напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. В состав бизнес-центра входят две офисные башни и камерный корпус. В линейке предложений — офисы общей площадью от 488 кв. м, а также крупные лоты от 849 кв. м. Бизнес-центр STONE Савеловская отличает высокая транспортная доступность благодаря пересечению нескольких крупных транспортных путей: радиальные, кольцевые линии метро и ветки МЦД позволяют удобно добраться в центр города и за его пределы. Транспортная доступность: – 7 мин. пешком от м. «Савеловская» (кольцевая и радиальная линии) – 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и до строящейся станции МЦД-4 – 13 мин. пешком до м. «Марьина Роща» – 15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок – 500 м от ТТК Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений — до 10 м, высота потолков — от 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечивают оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. В двухуровневом стилобате разместится вся необходимая инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы, полноценный фитнес-центр. В бизнес-центре также предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов и гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга. Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Благоустройство от бюро Basis. Дизайн интерьера от студии KEMELIN PARTNERS. Общее благоустройство бизнес-центра включает две зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и закрытая территория для резидентов на стилобате с собственным кафе и рабочими зонами на открытом воздухе. STONE — девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch — Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.

Высотный бизнес-центр класса «Prime» MR OFFICE ONE расположен в самом сердце делового района Москва-Сити в Пресненском районе ЦАО, по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, 13. Объект обладает исключительной транспортной доступностью: всего в 2 минутах ходьбы от станций метро «Деловой центр» и «Москва-Сити», в 5 минутах от Третьего транспортного кольца (ТТК) и Кутузовского проспекта, и в 10 минутах от центра Москвы и станции МЦД-4 «Тестовская». Проект представляет собой архитектурный шедевр высотой 379 метров, состоящий из двух вертикальных башен, соединенных в нижней и верхней точках. Общая площадь комплекса составляет 294 000 кв. м, из которых 56 000 кв. м отведено под офисные помещения. Концепция mixed-use «All in One» объединяет в одном здании офисы, апартаменты и ритейл. Бизнес-центр является завершающим аккордом в ансамбле Москва-Сити и расположен в непосредственной близости от башен «Меркурий», «Федерация», «ОКО» и ВТБ. Автором проекта выступил известный архитектор Сергей Кузнецов, создавший уникальный скульптурный силуэт, который стал новой архитектурной доминантой делового центра. Ключевой особенностью бизнес-центра являются просторные дизайнерские лобби на разных уровнях, отделанные натуральным терраццо и обставленные премиальной мебелью, которые работают на имидж компаний-резидентов. В составе комплекса предусмотрена собственная торговая галерея с бутиками премиум-сегмента и гастро-кластер, концепцию которого разработал известный ресторатор Александр Сысоев (GreatList.ru). На втором этаже разместится медицинский центр превентивной медицины, фитнес-клуб нового поколения, SPA-салон и ветеринарная клиника. Инфраструктура проекта включает 13 высокоскоростных лифтов (до 8 м/с), современные системы кондиционирования и вентиляции, собственные дизель-генераторы, систему дистанционного вызова лифта и контроль доступа. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, видеонаблюдением и многоуровневой системой контроля доступа. Паркинг оборудован зарядными станциями для электромобилей, роботизированной мойкой и бесконтактной системой въезда. Благоустройство территории, выполненное по концепции «Тетрис-ландшафт» международным бюро Turenscape, интегрирует модульное озеленение, дождевые сады и экологические зоны в городскую среду. Девелопером проекта выступает компания MR — один из лидеров российского рынка недвижимости. Над проектом также работали международные команды: бюро интерьеров (50-летний опыт, офисы в Париже, Пекине, Москве) и архитектурное бюро (ключевые проекты: JOIS, Palmira Garden Hotel & SPA).

Креативный деловой центр «Мануфактура XIX» — это современные офисы и ретейл в камерном историческом здании на Кутузовском. Он расположен в главном корпусе Московской шерстоткацкой мануфактуры 1900 года. На этой фабрике внедряли инновационные практики и производили шерстяные полотна, получившие мировую известность за счёт своего качества. Сейчас здание — объект культурного наследия с красивой самобытной архитектурой. Стены выполнены из оригинального красного кирпича конца XIX — начала XX века, большие окна украшены арочными перемычками и пилястрами. Офисы занимают два этажа небольшого и уютного здания, ещё на двух расположена ретейл-галерея. В деловом центре создано эстетичное лобби с выдержанным дизайн-кодом. Сохранённый подлинный кирпич в отделке пространства возвращает к истории места. Стойка ресепшен оформлена мрамором, также в зоне лобби использованы тканые гобелены и керамогранит. Деловой центр прекрасно подходит для команд и компаний, которые ценят камерность и творческую среду. Редкий формат офисной недвижимости подчеркнёт оригинальность бизнеса. А ретейл станет новым центром притяжения кварталов. Жителям «Кутузов Града» и соседних домов удобно купить всё необходимое, воспользоваться услугами и провести время с близкими в необычной локации: устроить ежедневный шопинг в атмосферном окружении, выпить кофе на террасе исторического здания, посетить салон красоты или отдохнуть. «Мануфактура XIX» расположена в сложившемся деловом районе с развитой инфраструктурой, на престижном Кутузовском направлении, между кластерами «Москва-Сити» и «Сколково». Сюда удобно добираться по Можайскому шоссе — и всегда есть где оставить автомобиль: у делового центра свой паркинг. Вокруг здания собственная благоустроенная территория с уединённой зоной отдыха. В пешей доступности самый большой в Москве природный заказник «Долина реки Сетунь» площадью 696 га. Доступен широкий выбор офисов площадью от 29,1 до 246 кв. м со свободными планировками и потолками высотой от 4 м. Есть лоты с готовыми антресолями, которые занимают до 40% площади первого этажа и увеличивают полезное пространство. Для естественного освещения предусмотрены мансардные окна. В исторической водонапорной башне есть офис с эксклюзивной планировкой, двумя антресолями и потолками высотой до 7,3 м. Доступны варианты под объединение. Инвесторам легко найти арендатора благодаря ограниченности предложения качественных офисов в локации, а конечным пользователям — продать помещение при изменении планов. Современный ретейл площадью от 24 кв. м со свободными планировками и потолками высотой от 3,2 до 4 м. У пространств на первом этаже отдельный вход с улицы и места для вывесок на фасаде. Есть лоты с летними террасами, а также с двумя входами — с улицы и из центрального лобби. Предусмотрено двухэтажное помещение под кафе-столовую площадью 320 кв. м с обеденным залом на 120 кв. м и террасой 61,2 кв. м. Лоты оборудованы современными системами комфорта. Продуманы системы кондиционирования и вентиляции, предусмотрены достаточные электрические мощности. Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

О проекте: Сити Строгино – бизнес-центр класса А в престижном западном районе Строгино. В окружении трех парковых пространств, по-соседству с крупнейшими комплексными проектами развития территорий, в том числе кластером «СберСити». Статусное расположение создаёт благоприятную среду для развития бизнеса и выстраивания деловых связей. В рамках единой концепции здесь представлены офисные пространства площадью от 20 до 2000 м2, отель категории 4*, медицинский центр, а также SPA с панорамным бассейном и фитнес-центром. Сити Строгино – это экосистема, где современная архитектура, развитая инфраструктура и инновационные технологии способствуют развитию бизнеса и сохранению баланса между работой и личным временем. Сити Строгино расположен в 7 минутах ходьбы от м. «Липовая Роща», с удобным выездом на Новорижское шоссе. Башни переменной высотности 5-14-20 этажей с динамичным рисунком фасада спроектированы с учетом современных архитектурных и инженерных решений. 90% остекления фасадов обеспечивают высокий уровень инсоляции, энергоэффективности и живописные виды на парковые пространства. Помимо бизнес-составляющей в виде конференц-зала и переговорных комнат, в проекте предусмотрен фитнес-зал и SPA c панорамным бассейном на 5 этаже. Престижное расположение и близость к ключевым магистралям города обеспечивают удобную транспортную доступность и способствуют росту стоимости объекта. Выгодное инвестиционное предложение – 219 лотов с гарантированным ростом цены. Транспортная доступность: - 2 минуты до МКАД - 3 минуты Новорижское шоссе - 7 минут метро «Липовая Роща» (открытие в 2027 году) - 20 минут до «Москва-Сити» - 30 минут до Садового кольца - 35 минут аэропорты Внуково и Шереметьево Офисы: • Home-офисы: 20–70 м2, (6-12 этаж) Ориентированы в первую очередь на индивидуальных предпринимателей и самозанятых. В таком формате офисов удобно размещать кабинеты для оказания услуг, обучения, индивидуальных консультаций. • Smart-офисы: 20–149 м2, (2-3 этаж) Идеальное решение для предпринимателей, фрилансеров и корпоративных команд. Это продуманные пространства с прямым доступом в переговорные и конференц-комнаты. Незаменимый формат в современных условиях динамичного бизнеса и удалённой работы. • Private-офисы: 50–500 м2, (6-9 этаж) Офисы с панорамным остеклением на средних этажах комплекса подойдут для малого бизнеса с численностью сотрудников до 20 сотрудников. • Mono-офисы: 1500–2400 м2, (4-5 этаж) Пространство в малоэтажной части комплекса с собственной эксплуатируемой кровлей и панорамным остеклением по всей длине фасада. Для размещения компаний с численностью до 600 сотрудников. • Sky-офисы: 835–1670 м2, (13-14 этаж) Офисы c лучшими видовыми характеристиками и панорамным остеклением на 360°. Площадь одного этажа позволит разместить до 85 сотрудников. Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса, что позволяет настраивать пространство под потребности вашего бизнеса. Глубина помещения достигает 13 метров, высота этажей — 3,6 м. Отделка Shell&Core. Премиальный бизнес-центр реализуется в концепции well-being, которая предусматривает улучшенные системы вентиляции, панорамное остекление, природное окружение и обилие зелёных зон, включая открытые террасы и эксплуатируемую кровлю. Подземный и наземный паркинг на 389 м\м. Коэффициент обеспеченности парковочными местами — 1,6. Инфраструктура: В Сити Строгино будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кофейня и ресторан с выходом на летнюю веранду, супермаркет и магазины. Фитнес-студия и спа-центр с панорамным бассейном, не выходя из здания. Еще одним важным элементом инфраструктуры станет конференц-зал. Кроме того, в проекте реализован отель 4 звезды с корпоративными тарифами на проживание резидентов и клинико-диагностический медицинский центр. Инженерные решения: В здании предусмотрена централизованная система кондиционирования на базе VRV-систем и приточно-вытяжная вентиляция. Энергоэффективное остекление обеспечивает комфортный микроклимат в помещении, уменьшая затраты на отопление и кондиционирование, способствуя экологичному использованию ресурсов. 21 скоростной бесшумный лифт фирмы Kleemann со временем ожидания до 45 секунд. Круглосуточное видеонаблюдение, автоматическая система распознавания номеров и усиление радио и сотового сигнала на паркинге. Сервис: - Привилегированный доступ Priority Pass, открывающий доступ ко всей инфраструктуре - Персональный подход Консьерж-сервис 24/7, valet-parking, трансфер и служба доставки - Выгодное размещение Корпоративные тарифы на проживание в отеле 4* - Забота о здоровье Программы ДМС и комплексное медицинское сопровождение - Единая цифровая среда Управление всей экосистемой в мобильном приложении - Разделение потоков Индивидуальные входные группы с выделенными лифтами Окружение: Живописные ландшафты, Серебряный бор и Строгинский затон – для спорта и рекреации на природе. Для любителей спорта: в удобной транспортной доступности расположены известные спортивные комплексы: от велотрека, гольфа и теннисных кортов до горнолыжного комплекса и яхт-клуба.

Ваш бизнес заслуживает большего: Откройте для себя ЭИР - новый уровень премиальных офисов В динамичном сердце Москвы, на Ходынском поле, рождается новый деловой центр, и в его авангарде - бизнес-центр ЭИР класса А. Это не просто здание, а символ успеха, престижа и инноваций, расположенный в шаговой доступности от станции метро ЦСКА. ЭИР – это территория, где ваш бизнес достигнет новых высот. Доступные инвестиции в ваш успех Теперь инвестировать в премиальный офис стало еще проще! Бизнес-центр ЭИР предлагает выгодные финансовые условия. ЭИР: Когда работа становится удовольствием Забудьте о серых буднях в стандартных офисах. ЭИР предлагает уникальное сочетание комфорта, функциональности и эстетики. Представьте себе офисное пространство с прямым выходом в живописный парк Ходынское поле – идеальное место для переключения, вдохновения и неформальных встреч. Искусство в каждой детали ЭИР – это произведение искусства, созданное именитым архитектурным бюро. Авторский дизайн лобби и зон общего пользования подчеркивает высокий статус бизнес-центра, а использование премиальных материалов создает атмосферу респектабельности и успеха. Просторные двусветные лобби (до 500 кв.м) с высотой потолков 8 метров и панорамным остеклением – это визитная карточка, производящая неизгладимое впечатление на партнеров и клиентов. Уникальность, отвечающая вашим потребностям ЭИР предлагает широкий выбор форматов офисных помещений, отвечающих самым разнообразным потребностям бизнеса. Офисы предлагаются без внутренней отделки, предоставляя вам полную свободу в создании индивидуального пространства. • Панорамные угловые офисы: Наслаждайтесь захватывающими видами на 270 градусов благодаря молированному панорамному остеклению. • Функциональные офисы с мокрой точкой: От 150 кв.м – для максимального комфорта сотрудников. • Эксклюзивные верхние этажи: Потолки 4,35 м (пол бетон - потолок бетон). • Возможность обеспечения приоритетного доступа (ВИП-лифт) для руководителей и топ-менеджмента: подъем на свой этаж без транзитных остановок (только для крупных офисных блоков). • Возможность приобрести здание целиком. Комфорт и безопасность Подземный паркинг на 490 машиномест обеспечивает удобство для вас и ваших клиентов. Широкая вариативность планировочных решений позволяет создать идеальное рабочее пространство, а технология сухой поверхности гарантирует комфортное передвижение в любую погоду. ЭИР – это больше, чем просто офис. Это инвестиция в будущее вашего бизнеса. В ЭИР каждая деталь продумана для вашего успеха. Здесь сочетаются современный дизайн, премиальные материалы, удобное расположение и развитая инфраструктура. Добро пожаловать в ЭИР – новый стандарт офисной жизни!

BELL — современные офисы класса PRIME на Белорусской. Футуристичный, плавный внешний вид башни, выделяющийся среди других небоскребов Москвы, экологичные инженерные решения и продуманная инфраструктуры — в BELL учтены все детали, обеспечивающие комфортную работу над важнейшими задачами. Транспортная доступность: - 2 минуты пешком до городского квартала Slava - 5 минут пешком до ст.м. Белорусская - 5 минут до Садового кольца - 5 минут до ТТК - 10 минут до Фудмолла "Дэпо.Москва" Вокруг BELL — продвинутая сервисная и культурная инфраструктура, которую легко использовать для работы: устроить неформальную встречу с партнерами в элегантном ресторане Grande Bibliotheca или провести большой пресс-ивент в Музее русского импрессионизма. - Общая площадь - более 84 000 м2 - Крупные офисы от 130 м2 - 239 машино-мест - Высота башни более 220 метро - Ввод объекта в эксплуатацию – 2028 год Все офисы сдаются в отделке Shell&Core. Высокие потолки 3,7 м и панорамное остекление обеспечивают отличную инсоляцию – в офисах всегда будет светло и комфортно. MR – один из ведущих девелоперов России. За 22 года работы MR формировала ключевые принципы, определяющие каждое новое пространство: смелые архитектурные и инженерные решения, сотрудничество с ведущими мировыми дизайн-бюро и культурными институциями, гармоничную интеграцию в городскую среду, а также внедрение передовых экологичных технологий. В 2025 году MR объединяет проекты офисной недвижимости под новым брендом — MR Office. 25 объектов, готовых и находящихся в реализации, совокупной площадью 2,1 млн м2 в ключевых бизнес-локациях. Среди знаковых проектов — штаб-квартира «Яндекс» на ул. Косыгина, штаб-квартира ЦБ РФ на территории премиального городского квартала SLAVA, совместного проекта MR и ВЭБ.РФ и первый проект MR в Москва-Сити — iCITY. MR разрабатывает не просто офисные пространства, а деловые экосистемы нового поколения, которые отвечают высоким стандартам качества и устойчивому подходу к развитию среды. Расположение в ключевых деловых локациях, планировки, инженерные системы, инфраструктура, благоустройство и развитая инфраструктура делают MR Office идеальным выбором как для крупных компаний, так и для энергичных стартапов.

Upside Останкино — новый бизнес-центр класса А на севере Москвы, в 7 минутах пешком от метро «Фонвизинская». Два корпуса — 8 и 15 этажей — возводятся на территории исторического промышленного квартала. Архитектурные коды территории интегрированы в современный облик здания: панорамное остекление, выразительный силуэт, открытые общественные пространства и современные входные группы. Офисы в аренду — от 44 до 1623 м2. Отделка — shell & core. Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2027 года. Девелопер проекта — Upside Development: полный цикл от проектирования до управления, 15 лет на рынке, более 1 млн м2 реализованных объектов. Собственная управляющая компания обеспечивает эксплуатацию здания с первого дня. Транспортная доступность: • 7 минут пешком от метро «Фонвизинская»; • 8 минут пешком от метро “Бутырская”; • 10 минут до станции МЦД “Тимирязевская” (D1); • 15 минут на авто до ТТК; • 20 минут на авто до Садового кольца. Офисы в аренду: планировки и характеристики Проект предлагает гибкие планировочные решения для компаний разного масштаба: • Площади офисов от 44 до 1623 м2; • Уникальные трёхсторонние офисы и четырёхсторонние офисы-пентхаусы с просторными террасами; • Офисы со вторым светом; • Высота потолков до 3,95 м; • Панорамные окна с видами на Останкинскую башню и Ботанический сад; • Эргономичные планировки с вариативностью рассадки от 6 до 10 м2 на человека без потери комфорта; Подземный паркинг Подземный паркинг рассчитан на 194 машиномест — коэффициент обеспеченности 1 место на 130 м2 арендопригодной площади. • 194 парковочных места с увеличенными габаритами; • Двусторонний пандус для одновременного въезда и выезда; • Широкие проезды — более 6 м; • Зарядные станции для электромобилей; • Автомойка на два поста; • Видеонаблюдение, усиленный сотовый сигнал, продуманная навигация. Благоустройство и инфраструктура Территория бизнес-центра Upside Останкино спроектирована как «город в городе»: собственная территория площадью 9 993 м2 между корпусами спроектирована как место для работы, отдыха и досуга. Озеленение — 1 041 м2. • Центральная площадь с арт-объектом — красивый путь от входа на территорию до здания; • Многоуровневые зелёные зоны, ландшафтные композиции с деревьями, кустарниками и цветниками; • Амфитеатр для мероприятий и неформальных встреч; • Открытые воркаут-площадки, столы для настольного тенниса; • Скамейки и террасы для отдыха; • Современные арт-инсталляции и скульптуры; • Художественная подсветка фасадов и дорожек в вечернее время; • Дизайнерские малые архитектурные формы; • Безбарьерная среда на всей территории. Внутренняя инфраструктура • Ресторан с верандой; • Кафе; • Фитнес-студия; • Юридический сервис; • Салон красоты; • Общественная терраса на кровле; • Туалеты на каждом этаже. Инженерные системы: Современные технологии обеспечивают стабильную и комфортную эксплуатацию здания. Инженерное оснащение соответствует требованиям класса А: • Автоматизированная система управления микроклиматом; • Приточно-вытяжная вентиляция; • Центральное кондиционирование с возможностью естественного проветривания; • Усиленный сотовый сигнал в местах общего пользования и в подземном паркинге; • Высокоскоростной интернет от нескольких провайдеров; • 6 скоростных бесшумных лифтов с интеллектуальной системой управления — время ожидания до 30 секунд, возможность бронирования отдельного лифта; • Спринклерная система пожаротушения; • Электроснабжение первой категории надёжности. Безопасность Комплекс мер обеспечивает защиту резидентов и их имущества: • Видеонаблюдение по периметру и внутри здания; • Доступ по BLE/QR; • Автоматическое распознавание государственных номеров для доступа на паркинг. «Умный офис»: цифровые сервисы Все ключевые функции управления офисом объединены в одном мобильном приложении: • Заказ пропусков для гостей; • Бронирование переговорных и других помещений; • Управление системами безопасности; • Коммуникация с управляющей компанией; • Доступ к камерам видеонаблюдения и другим сервисам. Одно приложение заменяет десятки обращений — без звонков и бумажных заявок. Такой подход делает бизнес-процессы прозрачными, снижает административную нагрузку и повышает удобство эксплуатации пространства. Управляющая компания Собственная управляющая компания Upside Development обеспечивает: • Стабильную работу инженерных систем; • Высокий уровень сервиса и контроль качества; • Профессиональное сопровождение на всех этапах — от запуска офиса до решения ежедневных операционных задач. О девелопере Upside Development — девелопер полного цикла: проектирование, строительство, управление. 15 лет на рынке, более 1 млн м2 реализованных проектов, включая бизнес-центры класса А, премиальные жилые комплексы и технопарки. В структуру компании входит собственное проектное бюро, подразделение генерального подряда и управляющая компания — контроль качества на каждом этапе. Запросите у нашего отдела продаж планировки, тест-фиты и коммерческие условия.

OSTANKINO BUSINESS PARK – это современный офисный комплекс, класса А, состоящий из шести 12-этажных зданий, общей площадью 22 250 м2 каждое. Он создан для тех, кто ценит комфорт, функциональность и современный дизайн. Архитектурный облик бизнес-парка, разработанный UNK project, сочетает в себе европейскую элегантность и новейшие технологии, создавая вдохновляющую атмосферу для развития бизнеса. Расположенный в Бутырском районе (СВАО), он предлагает идеальное сочетание комфорта, удобства и передовых технологий. Ключевые Преимущества: - Превосходная транспортная доступность: Всего 100 метров до метро “Бутырская” и удобная близость к платформе “Останкино”, а также к ТТК, Дмитровскому шоссе и проспекту Мира. - Офисы класса А: Панорамное остекление, вход на уровне земли, общая площадь комплекса 133 500 кв. м. на участке в 5.35 Га. - Безопасность и комфорт: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, а также все необходимые инженерные системы (центральная вентиляция и кондиционирование, двухтрубная система отопления, пожарная сигнализация). - Уютная атмосфера: Просторный наземный паркинг на 500 автомобилей и полузакрытый внутренний двор, свободный от машин, создают комфортное пространство для работы и отдыха. - Собственная инфраструктура: На территории комплекса вы найдете супермаркет, рестораны, аптеку, химчистку, медицинский центр, фитнес-студию и другие необходимые сервисы. - Отдых на природе: Рядом с бизнес-парком находятся Останкинский и Гончаровский парки, где можно прогуляться и подышать свежим воздухом.