Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Москве
ЦАО
Красносельский
метро Красносельская

Купить помещение на улице Нижняя Красносельская в Москве

Найдено 19 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
88,00млн ₽
Торговая площадь・164 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Бауманская
3 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 43
35 000 000 ₽

213 415 ₽/м²・УСН

Продается помещение в полуподвале жилого дома.Находится турецкий ресторан.
Агентство недвижимости
ЛАРГУС ИНТЕРНЭШНЛ
вчера
вчера, 09:30
Свободного назначения・8,6 м²・1/8 этаж・Класс B
Manhattan (Манхеттен)
Бауманская
8 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С9
9 288 000 ₽

1 080 000 ₽/м²・УСН

Продам стрит-ритейл 8,6м2 в БЦ Манхеттен! Помещение расположено на углу при входе в бизнес-центр! При быстрой и комфортной сделке готов еще немного уступить в цене. Арендатор Ювелир, МАП 70 000 рублей, договор 11 мес от марта 26 года, КУ/эл-во оплачивает арендатор БЦ Манхэттен, общей площадью 13 448,2м2 Окружение: Апарт-комплексы TriBeCa, Loftec и Klein House Бизнес-центры Central yard, Новь и Виктория Плаза Интенсивный пешеходный трафик в течении дня Помещение расположено на пешеходной тропе между двумя улицами Н. Красносельская, Бауманская Первый этаж Отдельный вход с улицы Витринное остекление в пол Планировка прямоугольной формы Свободное назначение Звоните, дополнительная информация по телефону Лот 110-102517 Продам помещение на улице Нижняя Красносельская в Москве.
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
шесть дней назад
15 июл, 11:27
Арендный бизнес・Торговая площадь・186 м²・1 этаж
Только на Циан
Бауманская
8 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С9
65 000 000 ₽

Прибыль 430 500 ₽/мес.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в БЦ Manhattan класса В+ с развитой инфраструктурой в центре Москвы. Арендатор: Кулинарная студия Юлии Высоцкой МАП: 437 000 ₽ ОКУПАЕМОСТЬ: 12,5 лет ДОХОДНОСТЬ: 8 % НДС ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1 этаж - Отдельный вход; - Панорамные окна; - Высокие потолки; - Качественный дизайнерский ремонт, мебель изготовлена по индивидуальному заказу; - Смешанная планировка, кухня с полным циклом; - Установлена антресоль; - Рекламная вывеска на фасаде здания. О БЦ Manhattan : На территории бизнес-центра есть многоуровневый паркинг. Профессиональная управляющая компания доступна для решения бытовых вопросов 24/7. В бизнес-центре создана вся необходимая инфраструктура для продуктивной работы и полноценного отдыха сотрудников. На первом этаже расположены многочисленные кафе, бары, рестораны, магазины, студии красоты, пункты бытовых услуг. В шаговой доступности находятся фуд-маркет Гастроферма с 25 ресторанами национальной кухни, фитнес клуб, клиника, event-площадка, галерея современного искусства, винный погреб, кафе и кондитерские, салоны красоты и многое другое. ШИКАРНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Вблизи от Садового кольца и ТТК, площади трех вокзалов - 5 мин. от м. "Бауманская" - 7 мин. от м. "Красносельская" - 10 мин. от м. "Комсомольская" Звоните, организуем показ в удобное для Вас время. Купить помещение на улице Нижняя Красносельская в Москве.
Агентство недвижимости
WHY NOT realty
Суперагент
3 недели назад
23 июн, 14:11
Торговая площадь・161 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С7
46 650 000 ₽

289 752 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 161 м2 с арендатором салон красоты "Монэ" на ул. Нижняя Красносельская, д. 35с7 (6 минут пешком от метро Бауманская). Первый этаж 82 м2 и подвальное помещение 82 м2, открытая планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна. В помещении выполнен ремонт. Парковка. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: салон красоты "Монэ", договор аренды с марта 2025 года сроком на 5 лет, индексация 4%, арендная ставка 312 000 рублей, окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 46 650 000 рублей. Без комиссии. Помещение на улице Нижняя Красносельская в Москве.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
20 июл, 14:23
Офис・2 024,5 м²・7/9 этаж・Класс B+
Только на Циан
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
498 456 161 ₽

246 212 ₽/м²・Включая НДС 89 885 537 ₽

211438 Продажа арендного бизнеса: Офисный блок 2 024,5 м² в БЦ "Виктория Плаза" Площадь: 2 024,5 кв. м (7 эт. S=1572,10 кв.м. и 9 эт. S=452,40 кв.м.) Статус: Готовый арендный бизнес (ГАБ) — 17 помещений полностью сданы в аренду. Главные преимущества предложения: • Стабильный доход: Помещения полностью заселены арендаторами. • Премиальная локация: Бизнес-центр расположен на первой линии Бауманской улицы, обладает великолепной транспортной и пешей доступностью. • Транспортный хаб: В пешей доступности станции метро "Бауманская" и "Красносельская", а также Площадь трёх вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский). Быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо. Характеристики офисного блока: • Этажность: 7 и 9 этажи. • Планировка: Смешанная (сочетание просторных зон open-space и кабинетной системы). • Высота потолков: 3,16 м - много света и пространства. • Состояние: Качественная типовая отделка офисов. • Юридические параметры: Налоговая инспекция 1 (ИФНС 01). Техническое оснащение и безопасность БЦ: Бизнес-центр "Виктория Плаза" отвечает всем современным стандартам коммерческой недвижимости класса В+: • Лифты: 5 высокоскоростных лифтов (4 пассажирских + 1 грузовой). • Климат-контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования. • Связь: Высокоскоростной интернет и телефония от ведущих провайдеров (WestCall, Mastertel). • Безопасность: Круглосуточная профессиональная охрана, система контроля и управления доступом (СКУД), современная система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение. Инфраструктура и презентабельность: • Входная группа: Презентабельные общие зоны и просторный холл с премиальной отделкой из натурального мрамора и камня. • Сервис: Центральная служба рецепции, комфортная зона ожидания для гостей. • Удобства в здании: Для сотрудников и посетителей работают корпоративная столовая и два уютных кафе. В холле установлены банкоматы и терминалы оплаты. • Паркинг: Наземная парковка на охраняемой территории БЦ (аренда машино-мест предоставляется за отдельную плату). Условия сделки: Полный пакет документов готов к продаже. Продажа от собственника 100% акций в ООО. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Предоставим информацию по действующим договорам аренды и организуем оперативный показ в удобное для вас время. Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA Продается помещение на улице Нижняя Красносельская в Москве.
Агентство недвижимости
Kalinka Group
Суперагент
15 минут назад
сегодня, 05:41
Офис・99,3 м²・4/8 этаж・Класс B
Только на Циан
Manhattan (Манхеттен)
Бауманская
8 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С9
43 750 000 ₽

440 584 ₽/м²・Включая НДС 7 889 344 ₽

Продается офис в бизнес-центре Manhattan класса В+ ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ НДС 22%! Офис имеет смешанную панировку: - welcome зона - отдельные кабинеты - своя кухня - есть собственный санузел. Параметры офиса: - Высокие потолки - 3,6 м - Открывающиеся панорамные окна - Приточно-вытяжная вентиляция - Центральное кондиционирование Коротко о бизнес-центре Manhattan: - Просторное лобби для ожидания - Гостевой паркинг - Секретариат. Охрана - Профессиональная управляющая компания - Многоуровневый паркинг для сотрудников - График 24/7 БЦ Manhattan - это строгая геометрия черно-золотого фасада, яркие стильные лобби, современные лифты Schindler, изысканный интерьер этажей. На территории имеются два фитнес-клуба, салоны красоты, площадка под мероприятия, химчистка, магазины, Фудмаркет Гастроферма, где работает 25 фуд-кортов, и т. д. Показ осуществляется в удобное для вас время! Все подробности по телефону! Звоните! Купить помещение На улице Нижняя Красносельская в Москве.
Агентство недвижимости
ATMAN
Суперагент
неделю назад
11 июл, 18:02
Офис・2 427 м²・7/9 этаж・Класс B+
Только на Циан
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
498 454 833 ₽

205 379 ₽/м²・Включая НДС 89 885 297 ₽

К покупке предлагается офисное помещение в БЦ класса В+ "Виктория Плаза". В пешей доступности станция метро "Бауманская", "Красносельская" , а так же площадь трех вокзалов. Площадь помещения составляет 2427 кв.м. 7,9 этажи. Планировка смешанная. Высота потолков 3,16 м. Помещения сданы в аренду. Типовая отделка офисов на фото. Аренда машиомест за дополнительную плату. От метро Бауманская 7 минут пешком. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, приточно- вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, презентабельные входные группы и общие зоны с отделкой из мрамора и камня. В БЦ Виктория Плаза для сотрудников и их гостей столовая и два кафе, центральная служба рецепции. В холле банкомат и терминал оплаты, зона ожидания.
Агентство недвижимости
CENTR MSK
Суперагент
2 недели назад
4 июл, 17:51
Офис・333,1 м²・4/10 этаж・Класс B+
Только на Циан
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
96 570 000 ₽

289 913 ₽/м²・Включая НДС 17 414 262 ₽

Офис в БЦ Виктория Плаза Четвертый этаж, площадь 333,1 м² Новые: ламинат, пожарная сигнализация, шумоизоляция, электропроводка Ресепшн, переговорная, кухня с раковиной, холодильником и микроволновкой Кладовая, архив, видеонаблюдение, автономная сигнализация Светлое помещение: 12 окон, 6 открываются Парковка: 2 наземные, мест достаточно, 7 мест в аренде Прекрасный вариант для ведения бизнеса с комфортной обстановкой и полным набором необходимых функций! ID: L12952
Агентство недвижимости
Praedium
Суперагент
пять дней назад
16 июл, 07:31
Электронные торги
Здание・1 723,3 м²・Класс C
Аукцион
Красносельская
3 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Нижняя Красносельская улица, 4
378 529 451 ₽

219 654 ₽/м²・Включая НДС 68 259 409 ₽

Имущественный комплекс (г. Москва) Состав объекта 1. Земельный участок Кадастровый номер: 77:01:0003031:41 Площадь, м2: 1 300,00 Категория земель: земли населённых пунктов Виды разрешенного использования: эксплуатации административного здания и благоустройство территории; эксплуатации части здания под административные цели и благоустройство территории Рельеф: ровный 2. Здание Кадастровый номер: 77:01:0003031:1004 Площадь, м2: 1 723,30 Название: административное Высота потолков 3,00-4,00 Год постройки здания 1915 Этажность: подвал, 3 этажа Материал стен: кирпич Площадь застройки, м2: 591 Инженерные коммуникации: водопровод, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализация, теплоснабжение Вентиляция: приточно-вытяжная Физическое состояние здания: удовлетворительное 3. Движимое имущество и неотделимые улучшения Забор металлический Пожарная сигнализация Система видеонаблюдения Охранная-тревожная сигнализация Тепловая завеса BALLU BHC 6SR Кондиционер 9 ед. Турникет PERCo-TTR-04.1 Особенности объекта Объектом продажи является комплекс имущества в составе: административного здания с относящимся к нему земельным участком и комплекс имущества в виде оборудования, которое обеспечивает нормальную эксплуатацию здания. Назначение комплекса: производственно-складское и административно-бытовое. Комплекс принадлежат на праве собственности АО ВНИИГеофизика. Помещения, входящие в состав объекта продажи, частично сдаются в аренду, частично не используются. Объект расположен на расстоянии 2 минут пешком от станции метро Красносельская. Район местоположения объекта оценки характеризуется размещением коммерческих, административных объектов, жилых домов. Транспортная доступность хорошая: доступ к объекту осуществляется автомобильным, общественным транспортом. Местоположение привлекательно для размещения объектов коммерческого назначения. Адрес: г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 4
Агентство недвижимости
Фабрикант
2 месяца назад
6 май, 17:38
Офис・197,5 м²・6/9 этаж・Класс B
Только на Циан
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
41 000 000 ₽

207 595 ₽/м²・УСН

К покупке предлагается офисное помещение в БЦ класса В+ "Виктория Плаза". В пешей доступности станция метро "Бауманская", "Красносельская" , а так же площадь трех вокзалов. Площадь помещения составляет 197,5 кв.м. 6 этаж. Планировка открытая. Высота потолков 3,16 м. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, приточно- вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, презентабельные входные группы и общие зоны с отделкой из мрамора и камня. В БЦ Виктория Плаза для сотрудников и их гостей столовая и два кафе, центральная служба рецепции. В холле банкомат и терминал оплаты, зона ожидания. У здания бесплатная наземная парковка на 200 машиномест.
Риелтор
ID 89428047
Документы проверены
неделю назад
9 июл, 10:41
Свободного назначения・53 м²・1/9 этаж
Бауманская
5 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С50
35 000 000 ₽

660 377 ₽/м²・УСН

Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию уникальный лот: помещение свободного назначения от собственника в деловом центре бизнес-класса "TriBeCa", расположенного в в районе Басманный, ЦАО города Москвы. Эффектное здание делового центра с панорамным остеклением фасадов и дизайнерскими интерьерами было построено в 2013 году. Помещение обладает главными характеристиками для организации успешного бизнеса: отдельный вход с фасада, свободная функциональная планировка, дизайнерский ремонт с универсальным дизайном, наличие мокрой точки, высокие потолки 3,6м, все необходимые инженерные коммуникации: приточно-вытяжной вентиляцией, система противопожарной безопасности и кондиционирования воздуха. Осуществляется круглосуточная охрана с видеонаблюдением по внешнему периметру, контроль доступа и проезда транспорта на территорию. Работает бюро пропусков. Эксплуатацию и обслуживание объекта ведёт профессиональная управляющая компания. БОНУС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: машиноместо стоимостью более 3 млн. рублей на 3 этаже в крытом паркинге ЖК "TriBeCa" - с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и пропускной системой въезда. Инфраструктура бизнес-центра: Банкомат Столовая для арендаторов Ресторан Кафе Центральный ресепшн Отделение банка Фитнес Магазин Кофейня Аптека Апартаменты Конференц зал Автомойка Возможные варианты использования объекта: шоурум, ателье одежды, бутик, флористический салон, медицинский центр, студия красоты, массажный салон, фотостудия, выставка, галерея, детский клуб, детский магазин, зоомагазин, студия йоги/пилатеса, студия танцев, турагентство, учебный центр, кондитерская, бытовые услуги. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и станьте владельцем этого ликвидного объекта уже завтра. Уважаемые брокеры, частные агенты и представители агентств недвижимости, согласие на размещение нашего объекта в открытом доступе не предоставляем, просьба объект не выставлять. Если не смогли дозвониться напрямую, просьба писать в чат, оперативно организуем звонок.
Риелтор
ID 88940730
Документы проверены
шесть дней назад
15 июл, 16:06
Офис・333,1 м²・4/9 этаж・Класс B
Только на Циан
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
88 000 000 ₽

264 185 ₽/м²・УСН

1199020. Предлагаем офисное помещение площадью 333,1 кв. м, расположенное на 4 этаже бизнес-центра "Виктория Плаза". Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В - Шаговая доступность от станции метро Бауманская и Красносельская (7-11 минут пешком) - Помещение предлагается с новой отделкой - Планировка смешанная - Наземная парковка - 7 м/м - Высота потолков 3 м. - Панорамное остекление Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
неделю назад
14 июл, 14:48
Офис・2 024,5 м²・7/10 этаж・Класс B
Только на Циан
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
246 213 ₽

122 ₽/м²・УСН

К покупке предлагается офисное помещение в БЦ класса В+ "Виктория Плаза". В пешей доступности станция метро "Бауманская", "Красносельская" , а так же площадь трех вокзалов. Бизнес-центр выходит фасадом на Бауманскую улицу, главную дорогу исторического района Немецкая слобода. Площадь помещения составляет 2024,5 кв.м. 7,9 этажи. Планировка смешанная. Высота потолков 3,16 м. Налоговая: 01. Лифты: 4 + 1 грузовой Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: westcall и mastertel. Парковка: Наземная. Помещения сданы в аренду. Типовая отделка офисов на фото. Аренда машиомест за дополнительную плату. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, презентабельные входные группы и общие зоны с отделкой из мрамора и камня. В БЦ Виктория Плаза для сотрудников и их гостей столовая и два кафе, центральная служба рецепции. В холле банкомат и терминал оплаты, зона ожидания.
ID 77554250
Документы проверены
неделю назад
8 июл, 11:41
Свободного назначения・61 м²・1/9 этаж・Класс B+
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
54 000 000 ₽

885 246 ₽/м²・Включая НДС 9 737 704 ₽

В продаже успешный готовый арендный бизнес - нежилое помещение с федеральными арендаторами! Объект расположен в Басманном районе Москвы, у входа в крупный бизнес центр Виктория плаза. 1 линия, 1 этаж, свободная планировка, витринные окна, высокие потолки, большая мощность электроэнергии, две мокрые точки. Сетевые арендаторы: кофейня Дайте два, точка быстрого питания Самая Вкусная Шаурма, прилавок правильного питания Фреш Го и постамат Яндекс. Все арендаторы занимают свою площадь четвертый год и являются востребованными для данной локации! Ежегодная безусловная индексация 10%! Звоните, что бы получить дополнительную информацию!
Агентство недвижимости
Пять Звезд
Документы проверены
шесть дней назад
15 июл, 11:41
Офис・333 м²・4/10 этаж・Класс B+
Только на Циан
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
96 570 000 ₽

290 000 ₽/м²・Включая НДС 17 414 262 ₽

Офис 333 м² в бизнес-центре "Виктория Плаза" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 333 м². Рабочие места: 28-74*. Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Этаж: 4 из 10. Налоговая: 1. Метро рядом: м. Бауманская в 6 минутах пешком, м. Красносельская в 7 минутах пешком, м. Комсомольская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: система управления контроля доступа. Бизнес-центр Виктория Плаза класса B+ расположен рядом с метро Бауманская и Красносельская. Удобный выезд на: ТТК. Инфраструктура здания: Наземная парковка на 200 мест, столовая и два кафе, офисы с собственными мини-кухнями, 4 пассажирских лифта. В пешей доступности: ТЦ Елоховский пассаж. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 1. Коммерческие условия: Стоимость: 96 570 000 руб. Цена за м²: 290 000 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость. Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека. ID объекта: 52437
Агентство недвижимости
OF RU - коммерческая недвижимость
Документы проверены
четыре дня назад
17 июл, 15:23
Торговая площадь・241,2 м²・-2/3 этаж・Класс B
Только на Циан
на ул. Красносельская, 5с1
Красносельская
3 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Нижняя Красносельская улица, 5С1
170 000 000 ₽

704 809 ₽/м²・УСН

Лот: 33279. Торговое помещение; подходит под кафе, ресторан, бар, клуб, магазин, бутик, салон. Два торговых павильона при входе для уличной торговли. Расположение: м. Красносельская 180 м. (2 минуты пешком), Площадь трех вокзалов, м. Комсомольская 900 м. (10 минут пешком) Описание: открытая зальная планировка, окна, парковка, место для наружной рекламы, H -3,3 м, 30 квт. Хороший трафик. Вокруг много административных зданий. Арендаторы: первый этаж Вьетнамское кафе 69 кв. м., кофе с собой 4 кв. м., вакантная площадь 4.9 кв. м. Цокольный этаж: 155 кв. м. - подразделение Азбуки Вкуса (маркетинговая студия). Общий МАП: 850 000 руб.
Агентство недвижимости
NF GROUP - Сommercial
Документы проверены
вчера
20 июл, 14:10
Арендный бизнес・Офис・2 024,5 м²・7 этаж
Только на Циан
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
498 456 161 ₽
Продается готовый арендный бизнес общей площадью 2 024,5 м2 на 7 и 9 этажах в БЦ класса В+ "Виктория Плаза". В пешей доступности станция метро "Бауманская", "Красносельская" , а так же площадь трех вокзалов. Бизнес-центр выходит фасадом на Бауманскую улицу, главную дорогу исторического района Немецкая слобода. Планировка смешанная. Высота потолков 3,16 м. Налоговая: 01. Лифты: 4 + 1 грузовой Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: westcall и mastertel. Парковка: Наземная. Помещения сданы в аренду. Типовая отделка офисов на фото. Аренда машиомест за дополнительную плату. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, презентабельные входные группы и общие зоны с отделкой из мрамора и камня. В БЦ Виктория Плаза для сотрудников и их гостей столовая и два кафе, центральная служба рецепции. В холле банкомат и терминал оплаты, зона ожидания.
ID 77554250
Документы проверены
неделю назад
8 июл, 10:01
Офис・333,1 м²・4/10 этаж・Класс B
Только на Циан
Виктория Плаза
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С64
87 000 000 ₽

261 183 ₽/м²・УСН

УСН. 4 минуты пешком до метро Бауманская Продается офис в БЦ Виктория Плаза. 4 этаж. 333,1м2. Новый ремонт (1год). Новый дорогой ламинат, новая пожарная сигнализация, новая шумоизоляционная система вентелирования, полностью новая проводка. Ресепшн. Переговорная. Кухня с раковиной, горячей и холодной водой, водоотведением, холодильник, микроволновка. Кладовая. Архив. Новая система видеонаблюдения. Автономная сигнализация. 6 открывающихся окон на фасаде здания. Всего 12 окон на фасаде. Теплый и светлый офис. 2-е наземных парковки - мест достаточно, у нас сейчас 7 мест в аренде. Очень удобная транспортная развязка. Выезд на 3-е Транспортное кольцо - 300 метров по прямой от офиса. Садовое кольцо 7 минут на авто. Площадь 3-х вокзалов Ярославский, Казанский, Ленинградский 5 минут пешком. Рядом очень много кафе, магазинчиков, банки, аптеки. Приглашаем к сотрудничеству риэлтеров.
Собственник
ID 74334694
Документы проверены
2 недели назад
6 июл, 10:35

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・603 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Коломенская
6 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37 от ул. Нижняя Красносельская
155 000 000 ₽

257 048 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — 1 510 000 ₽/мес ЧИСТЫМИ. Все расходы на арендаторе. Помещение в отдельно стоящем здании 603,6 м² в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник Коломенское, 430 м от метро Коломенская. ДОХОД И ОКУПАЕМОСТЬ • 1 510 000 ₽/мес = 18 120 000 ₽/год чистыми • Цена 155 000 000 ₽ доходность 11,7% годовых, окупаемость 8,5 лет • Все расходы (коммуналка, обслуживание, налоги бизнеса) — на арендаторе • Бонус: ПАО МТС арендует крышу — дополнительный пассивный поток ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ — ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ НА РЫНКЕ На рынке готового арендного бизнеса Москвы норма — 1012 лет. Здесь 8,5. Это не скидка от нужды — так устроен наш подход: мы находим объекты с сильной экономикой и отдаём их готовыми к владению. ПОЧЕМУ АРЕНДАТОР НЕ СЪЕДЕТ • Ресторан Пхеньян вложил в ремонт в 2025 г. более 30 млн ₽ собственных денег • Тот, кто вложил 30 млн в помещение, не уходит — это ваш якорь на годы • Всё здание занято ресторанами сформированная точка притяжения района ЛОКАЦИЯ, которую не повторить • Поток посетителей парка круглый год + поток из метро на набережную и в парк • Панорамный вид на заповедник со 2 этажа ЗДАНИЕ (3 этажа) • 2 этаж — ресторан с панорамой на парк + кухня • 1 этаж — зал, ресепшн, оборудованная летняя терраса • Цоколь — VIP-комнаты, кухня • Главный вход с террасой + второй вход со двора (персонал, разгрузка), парковка на закрытой территории ТЕХНИКА • 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация косметический ремонт 20252026 ЗЕМЛЯ — БЕЗОПАСНАЯ И ПОНЯТНАЯ СХЕМА Земля — в долгосрочной аренде у города с автоматическим продлением. Это стандартная и самая распространённая схема для коммерческих зданий в Москве. Договор зарегистрирован и переходит новому собственнику вместе со зданием: право пользования защищено законом и на арендный поток не влияет. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями — на собственнике. Сделка полностью прозрачна. Как получить детали — быстрее, чем звонок: Напишите в чат слово АРЕНДАТОР — пришлю договор аренды и подтверждение оборотов Напишите слово ВИДЕО — пришлю подробный видеообзор всех трёх этажей Напишите слово ЕГРН — пришлю выписку ЕГРН, фин.модель и список имущества Добавьте в избранное, чтобы не потерять — таких объектов у входа в Коломенское единицы.
ID 100786333
Документы проверены
вчера
20 июл, 19:31
Здание・1 201,5 м²
Аукцион
Только на Циан
Семёновская
6 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Большая Семеновская улица, 49С9 от ул. Нижняя Красносельская
148 480 000 ₽

123 579 ₽/м²・Включая НДС 26 775 081 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание пл.1201,5 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Большая Семеновская, д. 49, стр. 9, к/н 77:03:0003013:1109
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 00:25
Свободного назначения・270,1 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Бауманская
9 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, улица Фридриха Энгельса, 31/35 от ул. Нижняя Красносельская
56 500 000 ₽

209 182 ₽/м²・Включая НДС 10 188 524 ₽

Продаётся помещение свободного назначения площадью 270,1 м². Адрес: г. Москва, улица Фридриха Энгельса, 31/35 — в 5 минутах пешком от метро Бауманская. Расположение: первая линия домов, в центре жилого массива. Вблизи есть остановка общественного транспорта, вдоль здания проходит маршрут с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Технические характеристики и преимущества: электрическая мощность — 60 кВт; парковка перед фасадом; высокий рекламный потенциал.
Агентство недвижимости
Арника
Суперагент
3 недели назад
30 июн, 14:43
гостиница Украина, 508 м2
Свободного назначения・508,2 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Киевская
11 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Кутузовский проспект, 2/1К1А от ул. Нижняя Красносельская
500 000 000 ₽

983 865 ₽/м²・УСН

Продается уникальное помещение от собственника в здании Гостиницы Украина. Витринные окна выходят на Кутузовский проспект. Арендатор- застройщик элитной недвижимости в Москве, долгосрочный договор аренды. Дизайнерский ремонт и полное обновление коммуникаций произведено в начале 2026 года.
Риелтор
Эльвира Рахымджанова
Документы проверены
вчера
вчера, 22:25
Здание・1 222 м²・Класс B
Только на Циан
Автозаводская
8 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, улица Ленинская Слобода, 19С5 от ул. Нижняя Красносельская
262 500 000 ₽

214 812 ₽/м²・УСН

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Здание расположено в шаговой доступности от станции метро Автозаводская на первой линии домов. Представляет собой 3-х этажное здание с наземным паркингом, созданное с учётом всех современных требований предъявляемых к офисным помещениям. Капитальный ремонт здания выполнен в 2012 году. Налоговая: 25. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании 4 уровня - 1 и 2 этаж, мансарда, цоколь. Потолки от 3 до 3.76 м. Лифт с 1 по 3 уровни. Капитальный ремонт проводился в 2012г. Выполнен качественный современный ремонт. Центральная канализация. Железобетонные перекрытия. Центральное кондиционирование и приточная вентиляция. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. VIP-офис. Лофт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 10. Лот 23320-88
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
20 июл, 23:31
Готовый арендный бизнес
Свободного назначения・318 м²・1/1 этаж
Марксистская
9 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Марксистская, Таганская улица, 29С1 от ул. Нижняя Красносельская
165 000 000 ₽

518 868 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами: салон красоты Mone и кофейня Шоколадница Общая сумма договоров 1300т р в месяц Окупаемость с учетом индексации и вычета налогов 10лет
ID 117896532
вчера
вчера, 14:40
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Нижняя Красносельская в Москве?
  • ✓ В базе Циан 19 помещений на улице Нижняя Красносельская в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:88 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:264,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:13,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:498,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 16,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,4 тыс. м²