Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — офис класса А с авторским дизайном и мебелью, который сдан в аренду
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Арендатор: юридическая компания
Месячный арендный поток — МАП — 400 000 ₽ в месяц
Годовой арендный поток — ГАП — 4 800 000 ₽ в месяц
Ежегодная индексацией арендной платы 7%
Окупаемость 11 лет
Доходность 9,5 %
Напишите цифру 1 в ответном сообщении к этому объявлению, чтобы оперативно получить финансовую модель и подробную презентацию проекта
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Новый офис класса А с авторским премиальным дизайном и мебелью на 9 сотрудников в бизнес-центре Резиденция Тверская, практически в самом центре Москвы.
Тверской район (ЦАО) — это проверенная временем точка притяжения с историческими зданиями, развитой инфраструктурой с собственными парковыми зонами и гастрономическим пространством.
Качественные инженерно-технические системы, большие панорамные окна, входная группа премиум класса с круглосуточной охраной полностью соответствуют высоким стандартам современного бизнес-центра.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Класс здания: А
— Подземный паркинг
— Высота потолков в офисе 3,8 метра
— Мокрая точка в помещении: есть
— Приточно-вытяжная вентиляция
— Скоростные бесшумные лифты марки KONE
— Спринклерная система пожаротушения (водяная)
— Круглосуточная охрана здания: турникетная система контроля доступа
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
— Просторный опен-спейс на 8 сотрудников
— Уютная переговорная комната при входе
— Кофе-поинт, мягкая лаунж-зона
— Кабинет руководителя
— Уборная комната
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ
— Прямая продажа от собственника
— В стоимость включен НДС 5%
— Документы готовы для быстрого выхода на сделку
Оперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации
БИЗНЕС-ЦЕНТР РЕЗИДЕНЦИЯ ТВЕРСКАЯ
Комплекс выделяется нестандартным подходом к планировке и формированию внутреннего пространства. Ключевой элемент — атриум с зимним садом и водопадом высотой 20 метров, расположенный в центре здания. Эта деталь не только создаёт эффектное архитектурное решение, но и формирует комфортную внутреннюю среду.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ
— В пешей доступности от комплекса Резиденция Тверская расположены кафе и рестораны, магазины, центры здоровья и красоты, банки, детские сады, школы, спортивные клубы, кинотеатры, концертный зал имени Чайковского, Театр Сатиры и Театр имени Моссовета
— В нескольких кварталах находятся Московский Кремль, Храм Василия Блаженного, Патриаршие пруды, Большой театр, ЦУМ и ГУМ
— В атриуме бизнес-центра расположен итальянский ресторан Buongiorno
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
— 5 минут до Кремля на автомобиле
— 5 минут пешком до станции метро Маяковская
— 10 минут пешком
